Appartement T4 à vendre à Vertou (44120) ? Proche centre-ville

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à Vertou, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Offrant une belle surface habitable de 81,64m² et un agencement modulable, il saura séduire aussi bien les acquéreurs en recherche d'une résidence principale confortable que les investisseurs.

Ce bien dispose d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement.

Parmi ses atouts, vous apprécierez la cave privative, le balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, garantissant confort et tranquillité, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Vertou (44120) :

À quelques pas des commerces et écoles,

Proche des transports en commun,

Avec un accès rapide à Nantes et aux axes principaux.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème et dernier étage, à proximité immédiate des transports en commun et du Super U, appartement traversant de 81,30 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Il se compose d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, de deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième), d’une salle d’eau et de wc séparés. En annexe : une cave. La copropriété comprend 48 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles : 2480 €.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous présente ce magnifique appartement Type 4 d'environ 79m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing récente construite en 2022 et située dans le centre de Vertou à proximité directe des collèges, crèche et futur lycée. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.

L'appartement se compose d'une entrée avec aménagements sur mesure et placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avec espace buanderie, trois chambres, salle d'eau et wc.

Grand balcon de 14 m² exposé sud-ouest.

La résidence dispose d'un ascenseur pour un accès facilité.

Une place de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. Local vélos dans la résidence. (possibilité d'en acquérir une seconde en sus)

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - Nantes.

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 lumineux de 80,83 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du Busway et des promenades le long de la Sèvre.

Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon de 7,41 m² exposé sud-ouest. La cuisine aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangement.

Possibilité d'acquérir en complément […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement T4 d’environ 94 m², avec cave et garage, situé dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest.L’espace nuit se compose de trois chambres, de nombreux rangements, d’une lingerie, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. L’une des chambres dispose également de son propre cabinet de toilette.

Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien fonctionnel et confortable.

À proximité de la ligne de bus 97.

Copropriété de 492 lots, dont 174 à usage d’habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre privilégié en bord de Sèvre, découvrez cet appartement de 81 m2, particulièrement apprécié pour sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Actuellement composé de 2 chambres, il offre la possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une belle et grande terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des extérieurs face à la nature.

L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d’un très bon DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec les commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes.

Un garage fermé et une 2nde place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure et de charges de copropriété de 1660€ annuels, déclarés par le vendeur.

Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Rosalie Durrleman, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU – APPARTEMENT 81 M² / LOFT D'EXCEPTION – ROOFTOP PRIVATIF 70 M² – COUP DE CŒUR ASSURÉ

À 2 pas de la gare (Nantes en 6 min), au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, ce loft attique de 81 m² au total change la vie.

Le séjour/cuisine ouvert de plus de 34 m² et les deux chambres donnent un accès direct sur la terrasse panoramique arborée de plus de 70 m² : ici, on vit suspendu, avec vue sur les arbres ! Les baies vitrées coulissantes, à fermeture automatique, prolongent les volumes vers l'extérieur en toute simplicité.

Deux belles chambres : une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec salle de bain complète. WC séparé pour préserver l'indépendance de chacun.

Décoration raffinée, bain de lumière, cuisine haut de gamme entièrement équipée : un appartement aussi fonctionnel qu'élégant, où l'on se projette facilement pour des soirées conviviales entre amis... ou pour télétravailler dans le calme.

Hauteur sous plafond jusqu'à 4,10 m, prestations haut de gamme : aucun travaux à prévoir.

Commerces au pied de l'immeuble, bus et axes routiers à proximité immédiate : la vie est facile, ici.

Box fermé inclus. Un bien rare sur ce secteur très recherché — à visiter sans attendre

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Prix FAI : 409 000 €

Dont 15 000 TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur : 394 000 €

MON REVE IMMOBILIER - Non-détention de fonds - RCS 750958464 - 394 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.81%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48

MON REVE IMMOBILIER

93 A Rue du Bois Hardy

44120 Vertou

Grégory BATARD

Mobile

DPE en cours

Montant estimé de 141€ par mois électricité et gaz

Montant charges immeuble 128.55€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement type 4 de 79M² situé en centre ville proche de services et commodités

Cet immeuble récent de 2022 vous offrira confort et sérénité

L'appartement de compose de d'une entrée aménagée d'une belle pièce de vis avec cuisine haut de gamme donnant directement sur la terrasse de 14M² ,trois chambres , une salle d'eau et un wc indépendant

Une place de parking en sous sol complète ce bien pour votre confort de vie

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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