A vendre - Appartement T3 de 64 m² avec grand balcon - Vertou
Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2015, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², au 2ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
L'appartement se compose de :
- Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
- Deux chambres dont une avec dressing intégré.
- Une salle de bains moderne et lumineuse.
- Un agréable balcon de 13 m², exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.
La résidence, sécurisée et récente, offre tout le confort d'un immeuble moderne avec ascenseur.
Les atouts :
- Résidence de 2015.
- Dernier étage.
- Ascenseur.
- Belle luminosité grâce à son exposition sud-est.
- Grand balcon de 13 m².
- Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
Un emplacement recherché
Vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec de nombreux services accessibles à pied :
- Arrêts de Busway L4 et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Nantes.
- Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et bureau de poste.
- Écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage à quelques minutes.
- Espaces verts et équipements sportifs à proximité.
- Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes routiers.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement et à la qualité de la résidence.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix : 239990 euros honoraires de 4.34% TTC inclus (charge acquéreur), soit 230000 euros hors honoraires
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas HELL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas HELL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 456853NHE - 07/07/2026
DPE
C
65
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
65
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
410 €
et
570 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 990 €
(3 750 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 9 990 €)
Mr Gloaguen est très compétent et réactif à nos demandes .
Qualité de service top
Très pro dans tous les services attendu.
A l'écoute et bon conseil.
Professionnel recommandable.
Merci
Très efficace
Parfait suivi des dossiers notamment avec le notaire
Très bonne qualité de service
..Très pro..
Rien a dire de plus .très actif......tenace sur les dossiers
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Vertou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Vertou
7
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
245 000 €
(3 828 €/m²)
Vertou – Proche gare, T3 récent avec grande terrasse, parking.
Venez découvrir, chez Piveteau Immobilier, cet appartement T3 situé dans une résidence récente de 2018, rue de la Maladrie à Vertou. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse privative, au calme, donnant sur la cour intérieure de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Les annexes : une place de parking privative, couverte et sécurisée et un local vélo privatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
292 000 €
(4 358 €/m²)
Appartement à vendre de 3 pièces de 67 m² terrasse et double garage
À vendre à Vertou dans une résidence de standing vous trouverez ce charmant appartement T3 de 67 m² en rez-de-jardin coté intérieur exposé Sud, Ce bien vous offre un cadre de vie idéal. Avec son spacieux séjour salon donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, une salle de bains refaite à neuf, WC séparées, deux chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple.
Pour compléter un double garage est présent.
Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique, grâce à un DPE classé C. Le chauffage performant assure un confort optimal toute l'année.
Situé à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Chemin Bleu (ligne 97), cet emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. Les commerces, tels qu'Intermarché et Lidl, sont à proximité, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les écoles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
18
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
249 900 €
(3 622 €/m²)
Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou.
Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité.
La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards.
Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon.
La pièce de vie est dotée d'un volet électrique.
Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques.
La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire.
Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC.
L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques.
La connexion internet fibre est installée.
Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence.
La taxe foncière annuelle est de 1 205 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre.
Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours.
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.
La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes.
Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique.
Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
11
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
250 000 €
(3 623 €/m²)
BOURG DE VERTOU – T3 RECENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE
En plein coeur de Vertou, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2011 et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse côté cour, d'un coin cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Le sol du séjour ainsi que les peintures viennent d'être refaits.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Le ravalement de la résidence est actuellement en cours et est entièrement payé par le vendeur.
Appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec Johanna FAVREAU du cabinet Piveteau Immobilier
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
239 000 €
(3 734 €/m²)
Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur.
Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures
Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain.
Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition.
Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée.
Local vélo commun.
Aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché, busway à pied.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
183 900 €
(3 226 €/m²)
Art et Pierre Immobilier vous propose, au sein d'une résidence de standing datant de 2014, ce bel appartement T3 en excellent état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du Busway et des bords de Sèvre.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m2, exposée sud-est et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
Vous apprécierez ses prestations soignées ainsi qu'une place de stationnement sécurisée et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
6
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
335 000 €
(5 492 €/m²)
Idéalement situé en plein cœur de Vertou, cet appartement 3 pièces de 61 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 6,58 m² et de deux places de stationnement (box et parking).
Canopée II profite de la proximité immédiate des commerces et des services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, ...) mais également des grandes […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
279 000 €
(4 164 €/m²)
Au coeur de l'ancienne Tannerie de Vertou, dont l'activité a marqué l'histoire locale entre 1850 et 1954, cet appartement de plain-pied prend place au sein d'un site industriel emblématique réhabilité en résidence de standing en 2003.
La copropriété séduit immédiatement par son architecture de caractère, héritée de son passé industriel, ainsi que par la qualité de ses aménagements extérieurs. Entièrement sécurisée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié à ses résidents. Une piscine extérieure, accessible aux beaux jours, vient compléter les prestations de cet ensemble recherché.
Rénové depuis la réhabilitation, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Dans son prolongement, une terrasse agrémentée d'un espace végétalisé permet de profiter d'un extérieur intimiste et au calme.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Un garage double en enfilade apporte un confort appréciable au quotidien.
A proximité immédiate des balades, des transports, et des principaux axes reliant Nantes et le centre de Vertou, cette adresse singulière séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, où le charme du patrimoine industriel réhabilité s'associe avec élégance au confort de la vie contemporaine.
Pour visiter contacter Morgane BARBAUD (EI).
Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES
CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
241 500 €
(3 715 €/m²)
EXCLUSIVITE "Résidence les Vertabelles" Bel Appt T3 au 2è ET. sans ascenseur, proximité de la Sèvre, des commerces de Beautour, busway à pied. Entrée avec placards, salon-séjour donnant sur balcon sud, cuisine ouverte aménagée et tt équipée (four/plaque/hotte/réfrigérateur-confélateur), dégagement sur 2 chambres avec placards, salle de bains, wc. Garage fermé et un emplacement ext 1 voiture. Co-propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
