OPPORTUNITE VERTOU TOUT A PIED - il n'y a plus qu'à poser ses meubles

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES - mail

Au calme à VERTOU, à seulement 10 kms de NANTES centre, à pied des commerces, du marché, des services, écoles et transports, à 1900 m de la gare de Vertou.

Au 1er étage d’un petit collectif sans ascenseur, sécurisée avec interphone, avec box/cave privative, stationnement libre et facile et local vélo….

Appartement T3 de 69m2, entièrement rénové et isolé, comprenant un hall d’entrée avec penderie, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres avec placard, une salle de bain récente, une buanderie avec WC. Atouts : rénové et entièrement et isolé. Exposé sud/ouest. Menuiseries double vitrage avec volets roulants…

Copropriété sans procédure en cours, chauffage collectif au gaz de ville, charges mensuelles 130€ (chauffage et eau chaude compris et entretien des espaces vert)

Diagnostics énergétiques C (101 kWh/m2/an) et GES : C (20 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 540 et 790€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vertou, tout près de Nantes, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme et agréable.

Dès l'entrée, on se sent bien ! Le grand séjour avec cuisine ouverte (environ 30 m²) offre un bel espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau selon vos besoins.

L'appartement a été entièrement rénové, avec une décoration soignée et actuelle, et bénéficie d'une bonne isolation intérieure. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking privative — des atouts bien appréciables au quotidien.

À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais le 3ᵉ étage offre calme, luminosité et une jolie vue dégagée.

Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vertou - situé dans le centre ville, commerces, écoles et transports en commun à pied.

Dans une petite résidence privée et sécurisée. L'appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur se compose: d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse en orientation sud avec son coin cuisine.

L'espace nuit propose deux chambres avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau.

Complète ce bien un garage fermé.

Les atouts de l'appartement, en bon état, traversant et lumineux, l'emplacement et le garage.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type 4 transformé en grand T2 d'environ 73m², niché au coeur d'un environnement privilégié et rénové avec goût en 2019. Situé d'un immeuble de 2004 à proximité directe de la Cale de Beautour, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Un intérieur lumineux et spacieux

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse de plus de 15m² et d'un balcon, une chambre équipée de plusieurs espaces de rangements faits sur mesure et d' une salle d'eau moderne, WC indépendant.

Une place de stationnement et une cave viennent compléter l'ensemble.

Des commodités pratiques et un emplacement idéal

À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, transports et bords de Sèvre.

Un cadre de vie exceptionnel

Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 ou sur le site du Cabinet Guémené - Agent Commercial sous le numéro 2017AC00288.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 3ième et dernier étage d'une petite résidence paisible, découvrez ce T3 où lumière et sérénité se rencontrent.

Dès l'entrée, une atmosphère douce s'installe, celle d'un appartement baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur.

L'appartement propose :

Le séjour s'étire naturellement vers une jolie terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité.

Deux chambres confortables, propices au repos et lumineuses grâce à leur vélux verrière,

Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés,

Un agencement fluide, pensé pour le quotidien.

Ici, tout est réuni pour une vie agréable, le calme d'un dernier étage, la luminosité omniprésente et une véritable ouverture sur l'extérieur.

Un quotidien simplifié,

A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vertou, vous rejoignez Nantes rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé.

Commerces, écoles et services à proximité immédiate viennent compléter ce cadre de vie idéal.

Le bien est complété par deux places de stationnement (dont une en accès PMR) et un local vélo est également présent au sein de la […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHAINEMENT DÉMARRAGE TRAVAUX À VERTOU : VOTRE APPARTEMENT NEUF DU T2 AU T4

OFFRE DE LANCEMENT : - 1000 € PAR PIECE JUSQU'AU 31/07/2026 !

Aux portes de Nantes, la résidence COUR MEDICIS propose des appartements neufs du T2 au T4 dotés de larges ouvertures ouvrant sur une terrasse ou une loggia. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères 2025). La résidence propose également des places de stationnement couvertes ou en extérieur (1 pour les T2, 2 pour les T3/T4).

Bénéficiez d'un emplacement de premier choix à 3 minutes à pied de la gare de Vertou, reliant la gare de Nantes en 10 minutes, et d'un accès aux centre commerciaux Pôle Sud et Aushopping en 5 minutes. Proximité immédiate des transports en commun (bus, busway).

INVESTISSEZ EN LLI ! Résidence éligible au Logement Locatif Intermédiaire : bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit (TVA […] Voir le programme immobilier neuf >>

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