Au 3ième et dernier étage d'une petite résidence paisible, découvrez ce T3 où lumière et sérénité se rencontrent.
Dès l'entrée, une atmosphère douce s'installe, celle d'un appartement baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur.
L'appartement propose :
Le séjour s'étire naturellement vers une jolie terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Un espace idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été en toute tranquillité.
Deux chambres confortables, propices au repos et lumineuses grâce à leur vélux verrière,
Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparés,
Un agencement fluide, pensé pour le quotidien.
Ici, tout est réuni pour une vie agréable, le calme d'un dernier étage, la luminosité omniprésente et une véritable ouverture sur l'extérieur.
Un quotidien simplifié,
A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Vertou, vous rejoignez Nantes rapidement tout en profitant d'un cadre de vie plus apaisé.
Commerces, écoles et services à proximité immédiate viennent compléter ce cadre de vie idéal.
Le bien est complété par deux places de stationnement (dont une en accès PMR) et un local vélo est également présent au sein de la copropriété.
Ce qu'on aime particulièrement :
- La sensation d'espace et de lumière,
- La terrasse sans vis-à-vis,
- Le dernier étage, toujours recherché,
- L'équilibre parfait entre calme et accessibilité.
Copropriété de 43 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1613 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OUE5170 - 04/11/2026
DPE
C
164
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
950 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Nous avons apprécié les conseils et l'accompagnement très professionnel de nos 2 interlocuteurs privilégiés (Mr. Loizeil, Mr. Hainis) tout au long de ce dossier.
Malgré un contexte immobilier et économique compliqué, ils ont su mettre en avant notre bien, trouver et cibler des acheteurs potentiels pour celui-ci.
Je recommande l'agence Sergic de Nantes.
AVEC UN MARCHE EN BERNE, BELLE REUSSITE
L’intervention du cabinet Sergic a été très satisfaisante, avec une approche dynamique, professionnelle et orientée vers les résultats. Madame Roux en charge du dossier a su faire preuve d’implication et d’efficacité tout au long de la mission.
Le seul point de vigilance concerne la nécessité de conserver une certaine neutralité dans les appréciations portées sur les concurrents, afin de privilégier une approche objective et constructive.
Cela étant, la qualité du travail réalisé et les résultats obtenus restent les éléments essentiels pour apprécier la réussite de cette intervention.
Réponse :
Je vous remercie pour votre retour et pour la reconnaissance de mon implication tout au long de cette vente. J’ai eu à cœur de vous accompagner au mieux et de mettre en avant les atouts de SERGIC, toujours dans un esprit constructif et respectueux. Je suis ravie que cet accompagnement vous ait apporté satisfaction et vous remercie pour votre confiance.
Très bonne qualité de service
Mme Roux est une personne gentille et à l’écoute et toujours disponible pour répondre à nos questions. Je recommande
Excellente qualité et professionnalisme
Je tiens a remercier Madame Céline ROUX pour son accompagnement exemplaire.
Elle a été professionelle, réactive, à l’écoute et disponible tout au long de mes démarches.
J’ai particulièrement apprécié sa clarté dans les explications, son serieux ainsi que son suivi m. Elle a su repondre a mes questions avec bienveillance et efficacité.
Merci encore pour son professionnalisme et son implication
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Vertou
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8
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
254 400 €
(3 914 €/m²)
idéalement situé, en plein coeur du bourg , venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,29 m2 situé au 1er étage avec ascenseur , au sein d'une petite copro
cet appartement est en parfait état et exposé est ouest
Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 12m coté jardin
coté nuit, 2 belles chambres ,une salle de bain et un wc indépendant
au sous sol un parking privatif complètent ce bien
les atouts:
l emplacement privilégié
la terrasse de 12 m2
proximité immédiate des commerces transports écoles accessibles à pied
En impasse, dans un secteur calme et privilégié de Vertou, ce très beau T3 lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Une fois votre véhicule installé sur l'une de vos 2 places de stationnement de l'appartement, vous accéderez au logement par votre jardin entièrement clôturé, l'accès au logement se faisant par un escalier extérieur privatif .
L'intérieur est entièrement rénové : 2 chambres de 11 et 13 m2, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, tout est neuf !
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Il vous sera possible d'installer une borne de recharge pour voiture électrique : une gaine est déjà passée du parking au tableau intérieur.
La copropriété de 4 lots d'habitation en cours de création, pourra être gérée de manière bénévole pour limiter les frais, avec l'accord de tous les copropriétaires.
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3 pcs
2 ch
71㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
310 000 €
(3 924 €/m²)
Nouveauté BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble.
VERTOU Centre - A 50 mètres des lignes de BUS 47 et 97 - Dans une belle résidence de standing érigée en 2016, nous vous proposons à l'achat, un très bel appartement de type T3 d'environ 79 m2 habitables.
Niché au 1er étage (sur 3), avec ascenseur aux normes PMR, ce logement comprend une grande entrée desservant une belle pièce de vie et sa terrasse de 13 m2 environ exposée SUD EST, un espace cuisine semi-ouvert entièrement aménagé et équipé avec une arrière cuisine. L'espace nuit est composé d'un dégagement avec placard, 2 chambres avec rangements et une grande salle d'eau avec WC.
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3 pcs
2 ch
79㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
203 000 €
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Epure
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2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
199 500 €
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Epure
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NEUF
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Vertou 44
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2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
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2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
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Epure
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2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
197 000 €
(3 456 €/m²)
Epure
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