Exclusivité -Vincent POGU vous présente ce lumineux appartement T3 de 63 m² situé à Vertou, à proximité immédiate de la gare.
Localisation .
Idéalement implanté à Vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun.
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux T3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
La partie nuit comprend ,deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif.
Atouts supplémentaires
Balcon offrant un espace extérieur appréciable
Parking en sous-sol
Salle d'eau moderne et bien agencée
Cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien
Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429826- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 429826PGV - 12/05/2026
DPE
C
81
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
81
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
233 200 €
(3 702 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Vertou
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
232 000 €
(3 932 €/m²)
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable, baigné de lumière.
La pièce principale, aux volumes généreux, accueille une cuisine récente, aménagée et équipée, et s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la végétation.
L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant de sols neufs et de peintures récemment refaites.
Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace.
Côté pratique, vous profiterez d'une double place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.
La copropriété met également à disposition un local à vélos sécurisé.
Fonctionnel, lumineux et confortable, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
14
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
204 900 €
(3 725 €/m²)
Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, située route de la Gare découvrez cet agréable appartement T3 de 55 m² habitables, niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, l'appartement étant orienté côté stationnement et non côté rue.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon-séjour, de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace terrasse idéal pour vos moments de détente.
Les plus : deux places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi qu'un local vélo commun à la copropriété.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à proximité immédiate des commodités et des transports.
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
55㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
203 000 €
(3 441 €/m²)
Epure
Non loin de la gare de Vertou, Epure vous propose 38 appartements du T1 au T4 répartis sur deux bâtiments au c¿ur d'un quartier résidentiel et recherché de Vertou.
Les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : jardins, balcon ou terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant.
Une ou deux place(s) de stationnement sont proposées avec chaque appartement.
Epure, c'est le parfait équilibre entre nature, dynamisme et qualité de vie à deux pas de Nantes. La gare à moins de 10 minutes à pied, pour rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes grâce au tram-train.
Ici, la qualité de vie rime avec accessibilité : grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix réduit, sous conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
59㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
199 500 €
(3 167 €/m²)
Epure
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
201 000 €
(3 000 €/m²)
Epure
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3 pcs
2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
197 000 €
(2 940 €/m²)
Epure
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3 pcs
2 ch
67㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
203 000 €
(2 985 €/m²)
Epure
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3 pcs
2 ch
68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
197 000 €
(3 456 €/m²)
Epure
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3 pcs
2 ch
57㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Vertou 44
206 000 €
(2 861 €/m²)
Epure
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