Bel appartement idéalement situé, proche de toutes les commodités

Découvrez cet agréable appartement de 39 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Le bien dispose d’une belle pièce de vie ouverte comprenant une entrée, un salon-séjour ainsi qu’une cuisine aménagée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur un magnifique balcon de plus de 14 m², offrant une vue dégagée et un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez d’une grande chambre de 12,10 m², accompagnée d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’un espace de stockage, d’une place de parking privative ainsi que d’un garage à vélos commun et sécurisé au sein de la résidence.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité / Vertou, route de Nantes : dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² Carrez (51 m² au sol) situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2002.

Vous serez séduits par sa vaste entrée avec deux placards, sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien.

Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 333749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Centre Bourg de VERTOU

Au calme, Appartement T2 rénové au premier étage de 49m2

Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , donnant accès à un balcon

Une chambre avec salle d'eau

WC séparé

Local vélos et cave

Chauffage et eau chaude collectif, compris dans les charges

Proche des transports et des commerces

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°A202 fait partie du programme immobilier ''Canopée II'', situé dans la ville de Vertou et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2028.

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 45.14 m², situé au 2ème étage, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement n°C202 fait partie du programme immobilier ''Canopée II'', situé dans la ville de Vertou et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2028.

C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 46.18 m², situé au 2ème étage, exposé Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

VERTOU – Appartement T2 avec jardin et parking en sous-sol

Situé dans un quartier résidentiel de Vertou, découvrez cet appartement T2 de 43 m², en rez-de-chaussée d'une résidence.

Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un petit jardin privatif.

L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle.

DPE : C

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en rez-de-chaussée à Vertou, idéalement situé au sein d'une résidence de 2015 avec ascenseur.

Le séjour ouvert sur une kitchenette moderne s'étend sur 21m², suivi d'une chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un cadre de vie calme avec un balcon tout en étant à quelques pas du complexe sportif SèvreMaine , d'une piscine municipale, du cinéma Vaillant (4min à pied) et du stade municipal, ainsi que d'un parc verdoyant à 10minutes. Une opportunité rare pour allier confort contemporain et proximité immédiate des activités de loisirs.

Vous disposez également d'un garage pour le stationnement de votre véhicule.

Prix de vente FAI : 184 000 euros

(dont 6.98% d'honoraire à la charge de l'acquéreur).

Prix hors honoraires : 172 000 euros

Charges annuelles de 1000 euros

Diagnostiques […] Voir l’annonce immobilière >>

44120 - VERTOU - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 DE 42 M² - JARDIN PRIVATIF - PARKING EN SOUS-SOL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 fonctionnel de près de 42 m², dans une résidence de 2017, idéalement situé au cœur de Vertou. Il vous permet d'allier le confort du ''tout à pied'' au calme d'un bel extérieur privatif.

Les points forts du bien :

* Un extérieur rare : vous profitez d'un jardin de 21 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos cafés au soleil du matin.

* ​​Une vie de quartier à pied : les commerces, les services, les écoles et les bords de Sèvre sont accessibles en quelques minutes de marche.

* Un agencement fonctionnel et des prestations récentes : l'appartement dispose d'une entrée avec WC séparés, d'un salon avec un espace cuisine ouvrant sur le jardin et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante.

​ * Une mobilité et un stationnement facilités : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, les arrêts de bus (lignes 47 et 97) se trouvent juste devant la résidence et la copropriété dispose d'un local à vélos.

L'avis de l'expert : un bien sain et bien entretenu dans une résidence récente et sécurisée, qui nécessite seulement un rafraîchissement de peinture pour révéler tout son potentiel. L'emplacement premium et le jardin privatif en font un produit recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Laurence Fradin – Conseillère indépendante Efficity

Prix de vente : 169 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Propositions d'aménagements générées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Laurence […] Voir l’annonce immobilière >>