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Vous cherchez à devenir propriétaire aux portes de Rennes sans compromis ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², niché au 2e étage d'une résidence neuve de bon standing à Vern-sur-Seiche.
***UN EMPLACEMENT ULTRA-PRATIQUE : TOUT À PIED !***
Cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement central d'exception à Vern-sur-Seiche :
Commerces et services à quelques pas (boulangerie, supermarché, marché, pharmacie).
La gare de Vern-sur-Seiche à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Rennes en seulement 12 minutes en train.
Les lignes de bus STAR et les écoles (de la crèche au collège) accessibles en quelques minutes à pied.
***LA RÉSIDENCE***
Architecture contemporaine et élégante, à taille humaine.
Chauffage performant, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.
Sécurité et sérénité : contrôle d'accès par visiophone, ascenseur, parkings en sous-sol et locaux vélos sécurisés.
***LES POINTS FORTS DE CE LOT NEUF***
Prix irrésistible : Moins de 200 000 € avec les frais de notaire offerts.
Espace de vie lumineux : Une superbe pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière.
Extérieur privilégié : Un beau balcon de 11 m² prolonge le séjour bénéficiant d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale du matin au soir
Confort nuit : Une chambre cosy de plus de 12 m² et une salle d'eau moderne avec WC.
Garanties du neuf (VEFA) : Norme RE2020 (performance énergétique maximale, faibles charges), isolation phonique et thermique irréprochable.
POURQUOI SAISIR CETTE OFFRE ?
Que ce soit pour un premier achat immobilier (primo-accédant) en profitant des taux actuels ou pour un investissement locatif sûr et recherché aux portes de la métropole rennaise, ce T2 réunit toutes les cases
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PRIX DIRECT PROMOTEUR (place de parking inclus) : 216000€
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
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• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
*Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977527110 - 18/10/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
216 000 €
(5 143 €/m²)
VERN-SUR-SEICHE – T2 NEUF 41,55 m² – GRAND BALCON – PARKING
Aux portes de Rennes, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 41,55 m², situé au 2? étage d’une résidence moderne à Vern-sur-Seiche.
L’appartement propose une agréable pièce de vie de 23,08 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et facile à aménager, donnant directement sur un grand balcon de 10,85 m².
L’espace nuit comprend une chambre de 12,27 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un emplacement recherché et pratique au quotidien : commerces et services à proximité, écoles, équipements sportifs et gare TER à environ 600 m, permettant de rejoindre rapidement Rennes.
Les atouts du bien
* 41,55 m² habitables
* Pièce de vie de 23,08 m²
* 1 chambre de 12,27 m²
* Balcon de 10,85 m²
* 2? étage
* Résidence neuve et moderne
* Norme RE2020
* Frais de notaire réduits
* Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible selon conditions
Une opportunité à découvrir rapidement. Pour recevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville.
Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie.
Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier.
La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
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2 pcs
41㎡
2
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
184 500 €
(4 100 €/m²)
EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 - NEUF - ASCENSEUR - TERRASSE - STATIONNEMENT - VERN-SUR-SEICHE
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing à Vern-sur-Seiche, ce T2 de 44,7 m2 vous séduira par son emplacement idéal, ses prestations modernes et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une spacieuse terrasse de 17 m2 vient compléter ce bien, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
A cela s'ajoute une place de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Situé à proximité immédiate de la gare, des arrêts de bus du réseau STAR, des commodités et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec tous les avantages du […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
45㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
106 995 €
(3 242 €/m²)
VERN-SUR-SEICHE – T2 DE 32,71 M² AVEC BALCON ET PARKING
Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, cet appartement T2 de 32,71 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des accès vers Rennes.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le balcon constitue un véritable espace extérieur apprécié au quotidien.
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Caractéristiques :
Surface Carrez : 32,71 m²
Balcon
Parking privatif
Chambre avec placard
Chauffage collectif gaz avec comptage individuel
Eau chaude collective
Chaudière collective remplacée récemment
DPE : D
GES : D
Charges de copropriété : 129 €/mois
Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement pérenne sur le secteur de Vern-sur-Seiche.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
33㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
189 000 €
(4 610 €/m²)
NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville.
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2 pcs
41㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
188 000 €
(4 178 €/m²)
LANCEMENT COMMERCIAL
POUR HABITER ou INVESTIR (éligible au nouveau dispositif JeanBrun)
Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine
Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air.
Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale.
Val Peillac : Une résidence conviviale et durable
Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité.
Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être.
Atouts de la résidence :
-Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins)
-Pompe à chaleur collective
-Stationnements couverts sécurisés
-Locaux vélos
-Jardins partagés et sécurisés aux résidents
-Respect de la règlementation RE2020 en vigueur
-Ascenseur
Principales prestations pour les logements en Accession Libre :
-Revêtements de sol :
oparquet stratifié dans pièces principales
ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
45㎡
Terrasse
8
Vente appartement 2 pièces
Vern-sur-Seiche 35
144 490 €
(2 833 €/m²)
ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / Appartement T2 - 51,61 m² - Coeur de bourg - Exposition SUD / EST
Et si votre premier achat commençait ici
Au coeur de VERN-SUR-SEICHE (35770), sur la charmante Place de l'Église, cet appartement vous ouvre ses portes comme une évidence. Niché au premier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, il offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et de la vie locale.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace pensé pour le quotidien : un placard discret, puis une belle pièce de vie baignée de lumière. Avec ses 32,35 m², le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, sublimé par une double exposition Sud et Est qui accompagne vos journées du lever au coucher du soleil.
La chambre, douce et fonctionnelle, invite au repos, tandis que la salle de bains et les WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble.
Un cellier attenant vient parfaire ce bien, apportant un espace de rangement toujours apprécié.
Côté pratique :
Appartement libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet,
Charges très faibles (syndic bénévole - 88,44 EUR / an),
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