171 438 € (4 512 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vénissieux

2 pcs
38㎡
Terrasse
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 2 pièces Vénissieux

Iad France - Franck Calise vous propose : VÉNISSIEUX – SECTEUR PLACE LÉON SUBLET – APPARTEMENT NEUF T2 DE 37,55 m² environ – ÉTAGE 4 – TERRASSE DE 6,15 m² environ – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – DISPONIBLE MI-2029 TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Cet appartement neuf de 2 pièces de 37,55 m² environ, situé à l'étage 4, au sein d'une résidence contemporaine à Vénissieux, secteur Place Léon Sublet, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 19,85 m² environ, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 6,15 m² environ, exposée Sud-Est, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif. Une chambre de 12,35 m² environ. Une salle de bains équipée, selon les prestations prévues dans la notice descriptive. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Marché du Centre, place Léon Sublet, à environ 10 minutes à pied. Centre commercial Carrefour à environ 7 minutes en voiture. Transports et déplacements Gare TER de Vénissieux à environ 5 minutes à pied. Métro D et tramway T4 à environ 5 minutes à pied. Lignes de bus 35,39, 54,87, 93,145, 211,212 et 213 à moins de 500 mètres. Établissements scolaires Crèche Berlingot à environ 6 minutes à pied. Groupe scolaire Charréard à environ 6 minutes à pied. École primaire du Centre à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Chauffage individuel par pompe à chaleur. Pompe à chaleur trois fonctions assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries extérieures en PVC avec finition plaxée et vitrage isolant. Performance énergétique et environnementale Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020, seuil 2025. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198280)

Réf. 2157490-15 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Appartement neuf de 37,55 m² : avec une chambre et un séjour-cuisine ouverte de 19,85 m².
  • Terrasse privative de 6,15 m² : exposée sud-est et accessible depuis le séjour.
  • Transports à proximité : gare TER, métro D et tramway T4 à environ 5 minutes à pied.
  • Confort thermique : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et eau chaude.
  • Frais de notaire réduits : TVA à 5,5 % sous conditions d’éligibilité ; livraison prévue mi-2029.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    171 438 € (4 512 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse

Appartement 2 pièces Vénissieux

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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