850 Appartements à vendre à Vaugneray

241 100 € ^{(3 258 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1 impasse des trois abeilles OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. PROFITEZ DE LA TVA A 5,5%* pour devenir propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces. Square Salengro à Givors vous propose des appartements lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 450 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 16 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>

74m²

Balc

25/04/26 25/04

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5

150 000 € ^{(2 727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Fons iad France - Laurence Vali vous propose: Vous recherchez un appartement récent, bien agencé, alliant tranquillité et proximité des commodités à Saint Fons? J'ai le bien qu'il vous faut!Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une résidence fermée, bien entretenue, avec des espaces verts, cet appartement trois pièces de 55 m2 ouvre sur une entrée avec placard, toujours utile pour quitter vestes et chaussures. Ce hall dessert la pièce de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre pour garantir un maximum d'intimité. Vous serez séduits par le séjour lumineux prolongé par la terrasse couverte de plus de 9 m2 au calme, côté jardin, orientation Ouest, idéale pour profiter d'un espace extérieur toute l'année. Imaginez les soirées à vous détendre ou à partager un petit verre entre amis.Le coin cuisine est aménagé. Il est à réinventer pour en faire un véritable espace à votre image.La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et des WC séparés équipés d'un lave-mains.Radiateurs électriques, double vitrage, volets roulants et construction récente garantissent un bon DPE C et des économies. Il est possible d'acquérir en sus du prix un grand box double fermé en sous-sol de plus de 44 m2. Outre le stationnement de plusieurs véhicules, vous pourrez stocker du matériel voire y faire un atelier.A deux pas du futur tram T10 qui reliera Gerland à la gare de Vénissieux, au centre de Saint Fons, à côté des écoles, commerces, bibliothèque, poste etc l'emplacement est recherché. Le cadre de vie avec calme, vue, luminosité, bonne ambiance dans la copropriété et l'aspect pratique avec placards, très grand box font de ce bien en bon état et fonctionnel une belle opportunité pour un couple, une famille ou encore un investisseur. Alors, contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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19

194 400 € ^{(4 226 €/m²)}

Appartement 2 pièces

3 Rue Rabelais LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

27/04/26 27/04

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3

121 500 € ^{(3 574 €/m²)}

Appartement T1

3 Rue Rabelais LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion […] Voir le programme immobilier neuf >>

34m²

28/04/26 28/04

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3

270 000 € ^{(1 824 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Les Chères iad France - Cindy Pinto vous propose: Située 16 impasse de l’autoroute sur la commune de Les Chères.À seulement 10 minutes à pied du centre du village de Les Chères, découvrez cette maison en pisé entièrement rénovée en 2014 (toiture, électricité, plomberie, isolation). Elle offre de beaux volumes et un confort moderne, au cOEur d’une petite copropriété de 3 lots principaux avec cour commune.Située 16 impasse de l’autoroute sur la commune de les Cheres, à proximité des commodités, cette maison représente une véritable opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d’une belle surface habitable avec extérieur.D’une surface de 148 m² loi Carrez (170 m² au sol) sur un terrain de 200 m² environ, elle se développe sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 49 m² avec cheminée, composé d’un salon-séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m². Trois chambres d’environ 12 m² chacune avec placards complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Depuis la cuisine, on accède directement à une terrasse exposée Est avec abri et espace barbecue.À l’étage, une mezzanine de 19 m² environ, idéale pour bureau ou espace détente, s’ouvre sur une terrasse. Deux chambres s’y ajoutent, dont une grande de 15 m² (25 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif avec espace couvert et d’un préfabriqué pouvant servir de stockage.La cour permet le stationnement aisé de 2 véhicules.Prestations• Pompe à chaleur air/eau (2020) avec radiateurs• Triple vitrage et double vitrage aluminium + volets aluminium• DPE : C – GES : AAlors n’attendez plus et contactez-moi pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

1 sdb

Terr

25/04/26 25/04

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3

225 000 € ^{(3 689 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Vernaison iad France - Virginie Belart vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

61m²

2 chb

Elec

23/04/26 23/04

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14

395 000 € ^{(4 938 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vernaison AVANT-PREMIERE A VERNAISON ! Découvrez une nouvelle résidence dans un environnement privilégié, au bord du Rhône et à seulement 15 km du centre de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La gare permettant de rejoindre Lyon Perrache se situe à seulement 5 minutes, et le métro Saint-Genis-Laval est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise. Nichée au cœur d'un parc verdoyant accessible aux résidents, la résidence profite d'un environnement naturel rare. Ce nouveau projet à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée avec vue sur le parc. Pour plus de confort, la résidence propose également 38 places de stationnement en sous-sol. Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

25/04/26 25/04

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1

223 000 € ^{(5 310 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Vernaison AVANT-PREMIERE A VERNAISON ! Découvrez une nouvelle résidence dans un environnement privilégié, au bord du Rhône et à seulement 15 km du centre de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La gare permettant de rejoindre Lyon Perrache se situe à seulement 5 minutes, et le métro Saint-Genis-Laval est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise. Nichée au cœur d'un parc verdoyant accessible aux résidents, la résidence profite d'un environnement naturel rare. Ce nouveau projet à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée avec vue sur le parc. Pour plus de confort, la résidence propose également 38 places de stationnement en sous-sol. Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

25/04/26 25/04

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1

304 000 € ^{(4 903 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vernaison AVANT-PREMIERE A VERNAISON ! Découvrez une nouvelle résidence dans un environnement privilégié, au bord du Rhône et à seulement 15 km du centre de Lyon. Cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. La gare permettant de rejoindre Lyon Perrache se situe à seulement 5 minutes, et le métro Saint-Genis-Laval est accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise. Nichée au cœur d'un parc verdoyant accessible aux résidents, la résidence profite d'un environnement naturel rare. Ce nouveau projet à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose 37 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée avec vue sur le parc. Pour plus de confort, la résidence propose également 38 places de stationnement en sous-sol. Contactez […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

25/04/26 25/04

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1

270 000 € ^{(3 600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Stéphane Marvy vous propose: T3 – Lyon 3e – 75 m² – lumineux, potentiel T4, parkingUn premier achat sécurisé et intelligent : espace, lumière et potentiel d’évolution réunis dans ce T3 idéalement situé 228 avenue Félix Faure à Lyon 3e.Au 3e étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, cet appartement traversant nord-sud offre une vraie qualité de vie : lumineux, sans vis-à-vis et parfaitement agencé pour un quotidien confortable.Distribution :•Entrée avec dressing de 4,8 m² et grand placard dans le couloir•Séjour lumineux de 22 m² avec balcon sur cour •Cuisine indépendante avec loggia •2 chambres (dont une au calme côté cour) •Belle salle d’eau rénovée •WC indépendant Ses atouts majeurs :•Traversant nord-sud et belle lumière naturelle •Sans vis-à-vis•Balcon + loggia : vrais espaces extérieurs exploitables •Huisseries récentes•Potentiel d’évolution en T4 (en transformant la cuisine en chambre et en créant un coin cuisine dans le dressing) •Chambre orientée nord : plus de confort l’été •Copropriété sécurisée avec gardien, local vélo et climatisation possible •Place de parking intérieure (en sus) + cave Localisation stratégique :Proximité immédiate des commerces, écoles (jusqu’au lycée) et services de santé.Côté transports : bus (69, TB12, C9, C11, C13, C16, C25), tram T3 et T6, gare Part-Dieu en moins de 15' à pieds.Un appartement fonctionnel, à fort potentiel et idéal pour un premier achat.Informations pratiquesCopropriété : 52 lots principaux / 60 lots annexesChauffage collectifTaxe foncière : 1 153 euros (hors parking)Charges mensuelles (chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) (hors parking) : 285 eurosLoyer encadré majoré en meublé : 1 222,50 euros hors charges et parkingLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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20

389 000 € ^{(4 687 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.Les + du bien :Grande terrasse de 25 m²Garage double en sous-solLocalisation aux portes de MontchatÀ noter :Taxe foncière : 1 492 € / anCharges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)Aucun travaux à prévoirBien soumis au statut de copropriétéTout à l'égoutPas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €Année de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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19 Vue 3D

345 000 € ^{(5 227 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Frédéric Leroy vous propose: Opportunité Rare à Lyon 3 - Appartement T3 Rénové de 66m², Lumineux et Moderne, avec balcon donnant sur parc arboré.Situé sur l'avenue Félix Faure, arborée et apaisée, cet appartement rénové, d'une surface de 66m², est une opportunité rare sur le marché immobilier. Au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 2006, cet appartement traversant offre un cadre de vie moderne et confortable.Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon côté jardin, dispose de 2 chambres,, d'une salle de bain, un WC, et une cuisine.équipée. La disposition des pièces permet une personnalisation totale de l'espace selon vos envies et besoins.Les 2 expositions Sud et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les toits de Lyon. La modernité et le confort sont au rendez-vous avec des équipements de qualité et une rénovation récente qui apporte une touche contemporaine à l'appartement.La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente. La tranquillité en plein cOEur de la ville.Pour compléter ce bien, un garage et un box permettent de mettre en sécurité voiture et effets personnels. Chauffage au gaz. Vous serez conquis par le calme du secteur, la luminosité de l'appartement et par l'accès au parc privatif et ombragé de l'immeuble pour profiter des beaux jours.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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18

190 000 € ^{(3 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-DieuSitué rue Sainte-Anne de Baraban, rue à sens unique au calme dans un quartier résidentiel très apprécié, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue datant de 1998, cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse.L’espace nuit est composé d'une chambre (avec ouverture sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Ses atouts :• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu• Grande terrasse• Résidence récente et bien entretenue• Idéal primo-accédant ou investisseur• Faibles chargesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

235 000 € ^{(5 222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 3 - Rare à la vente Lacassagne-Rue Domrémy - Impasse Feuillat- Au calme , situé au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec espaces verts de 2010 proche de tous transports, des universités , Grange Blanche, ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir ce superbe T2 de 45m 2 avec sa terrasse de 17m2 exposée sud en bon état Idéal Primo accédants ou investissement locatif , il n'y a plus qu'à s'installer dans ce spacieux T2 avec ses baies vitrées et sa terrasse Passez l'entrée , vous trouverez une chambre séparée donnant accès sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire, wc séparé . Ses atouts : -la pièce de vie lumineuse de 22m2 avec accès sur la terrasse à vivre -Son coin cuisine semi équipée (Plaque induction) dont la fenêtre laisse entrevoir la Tour de la Part Dieu -Un box garage de 15m2 en sous sol de la résidence est proposé en susProche Transports Bus C13/C16 Charpennes Bus 25 Part Dieu, Tram T3 au pied de l'immeubleChauffage individuel électrique/cumulus électrique 150L changé en 2020Eau froide dans charges Taxe Foncière 969 €Contactez moi vite pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

157 000 € ^{(6 280 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 3e iad France - Cindy Pinto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ / T1 BIS AVEC COUR PRIVATIVE DE 12 M² ET DOUBLE ACCÈS SÉCURISÉ / LYON 3 – PLACE GUICHARD À 2 MIN À PIEDIdéalement situé au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas de la Place Guichard et du métro, venez découvrir ce T1 bis d’environ 25 m², au sein d’une petite copropriété.Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un double accès sécurisé : une entrée par le hall de l’immeuble, puis un second accès réservé, offrant calme et intimité au quotidien.Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond d’environ 4,30 m avec poutres apparentes, apportant volume et cachet.Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements, permettant une optimisation fonctionnelle du logement et un usage en véritable T1 bis.L’appartement dispose d’une cour privative d’environ 12 m² en jouissance exclusive, constituant un véritable cocon au calme, particulièrement apprécié en centre-ville.Une cave complète ce bien.Appartement soigné et fonctionnel, avec un réel cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes.Côté prestations :Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibreConcernant la localisation :À proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun.Métro B “Place Guichard – Bourse du Travail” à 2 minutes à pied.Accès rapide à la Part-Dieu.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.87€ par mois (soit 718.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Elec

28/04/26 28/04

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13

695 000 € ^{(4 572 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 .La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts :-sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied)-la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse-Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié*proposition d'aménagement virtuel non contractuel Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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15

700 000 € ^{(4 459 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Lyon 3e iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATIONAu cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :- Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30m²- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur- Une salle d’eau (à recréer)- Un WC séparé- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.Une cave complète ce bien.La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :- Métro B – station Place Guichard- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à piedsÀ pied, vous profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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20

580 000 € ^{(4 296 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité rue DUGUESCLIN: T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement!Situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31m², comprenant une chambre, un dressing de 6m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail.La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.L'appartement dispose de nombreux rangements.Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain.Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol.Possibilité d’acquérir un box de 15m² en supplément.À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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17

45 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 3e iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégiquePrix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%Un investissement stable depuis 30 ansAcquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.- Proche des quais du Rhône.Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.Le bien en détail- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.Les chiffres clés- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).- Taxe foncière : 453 €.- Cashflow annuel : 2.512 €Un bail commercial avantageux- Gestion confiée à un exploitant professionnel.- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.- Investissement 100 % passif.À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.Vous avez un projet immobilier à […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

24/04/26 24/04

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9

885 000 € ^{(8 939 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeSitué au 12ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 99 m2 environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m2 environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m2 environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m2 environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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4

459 000 € ^{(6 851 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement d'exception avec loggia au coeur du 3ème - LyonIdéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m2 environ niché au 9ème étage d'une copropriété de grand standing signée par des architectes de renommée internationale. Ce bien traversant, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration optimisée sans aucune perte de place. La pièce de vie de 25 m2 environ, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia de près de 10 m2 environ, véritable jardin d'hiver privatif pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m2 environ et 11 m2 environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en aluminium, isolation thermique et acoustique d'excellence, et brasseurs d'air intégrés pour un confort d'été optimal sans les contraintes de l'ancien. La résidence propose des services exclusifs et sécurisés, notamment un espace de 750 m2 environ dédié aux vélos et mobilités douces, ainsi qu'une magnifique terrasse partagée au 9ème étage offrant une vue panoramique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête de sérénité et de modernité, à découvrir en me contactant directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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658 000 € ^{(9 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing avec loggia au coeur du 3ème - LyonIdéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier prisé des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or , découvrez ce superbe 3 pièces niché au 9ème étage d'une réalisation architecturale d'exception signée par des maîtres de renommée internationale. Ce bien de 67,5 m2 environ, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration parfaitement optimisée. La pièce de vie lumineuse de 25,4 m2 environ s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une loggia de près de 10 m2 environ, véritable espace extérieur privatif pour profiter de la ville en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m2 environ et 11,6 m2 environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : isolation thermique et acoustique d'excellence, plancher chauffant et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal été comme hiver. Au-delà du confort privé, la résidence offre des services sécurisés rares, incluant un espace de 750 m2 environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'une magnifique terrasse partagée aménagée au 9ème étage offrant un panorama unique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant prestige et performance énergétique, à découvrir en me contactant directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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997 000 € ^{(8 106 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Rare opportunité au cOEur du 3ème arrondissement de Lyon à la lisière des Brotteaux et à quelques minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or ou des Halles Paul Bocuse. Situé au douzième étage d'une copropriété contemporaine d'exception signée par trois maîtres de l'architecture cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre une surface habitable de 123 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable prêt à vivre. L'espace de réception de près de 40 mètres carrés environ baigné de lumière grâce à ses menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de plus de 36 mètres carrés environ véritable pièce de vie supplémentaire avec une vue époustouflante. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort absolu d'une famille avec une entrée desservant un espace cellier et une buanderie très fonctionnels ainsi que quatre belles chambres bien réparties une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien rare vous garantit une absence totale de travaux et une sérénité financière grâce à une isolation de dernière génération un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et des brise-soleils orientables sur commande électrique. L'élégance du véritable parquet massif s'allie au confort d'été assuré par des brasseurs d'air intégrés dans les chambres et le séjour. En prime cette résidence de grand standing offre à ses occupants des espaces exclusifs introuvables dans l'ancien classique comme un immense espace sécurisé de 750 mètres carrés environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'un exceptionnel espace en terrasse partagée aménagé au neuvième étage. Un confort de vie urbain absolu sans les contraintes de rénovation pour ce dossier confidentiel à découvrir en me contactant directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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1 306 000 € ^{(11 259 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Situation exceptionnelle au cOEur du troisième arrondissement de Lyon à proximité immédiate du quartier très prisé des Brotteaux et à quelques coups de pédale du Parc de la Tête d'Or et des mythiques Halles Paul Bocuse. Perché au quinzième étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing à l'architecture audacieuse cet appartement familial de plus de cent seize mètres carrés offre un panorama époustouflant sur la ville et une clarté absolue tout au long de la journée. Parfaitement agencé et dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux ce bien d'exception s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de trente-huit mètres carrés dotée de larges menuiseries en aluminium qui se prolonge naturellement vers une somptueuse terrasse privative de plus de vingt-deux mètres carrés idéale pour vos réceptions en plein ciel. L'espace nuit véritable havre de paix se compose de quatre chambres aux volumes généreux dont une vaste chambre de près de vingt mètres carrés ainsi qu'une salle de bains une salle d'eau une buanderie et un cellier pour une organisation quotidienne optimale. Ce bien allie l'élégance d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe garantissant une sérénité financière totale avec son excellente isolation son plancher chauffant raccordé au réseau urbain et ses brise-soleils orientables motorisés. Le confort d'été est parfaitement assuré par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres vous évitant les désagréments des fortes chaleurs lyonnaises. Les résidents de cette adresse confidentielle bénéficient en outre de privilèges rares dans le secteur tels qu'un immense espace sécurisé de sept cent cinquante mètres carrés dédié aux mobilités douces. Une opportunité unique de vivre l'élégance urbaine au boulevard Eugène Deruelle sans les contraintes de l'ancien classique à découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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779 000 € ^{(8 376 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe opportunité au coeur du 3ème arrondissement de Lyon sur le boulevard Eugène Deruelle à proximité immédiate du quartier des Brotteaux et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or. Situé au 11ème étage d'une copropriété contemporaine de très grand standing cet appartement familial de 4 pièces offre une surface habitable de plus de 93 mètres carrés environ dans un état absolument irréprochable et prêt à vivre. La pièce de réception lumineuse de 30 mètres carrés environ dotée de menuiseries vitrées en aluminium s'ouvre sur une belle terrasse privative de plus de 15 mètres carrés environ offrant un espace extérieur très appréciable avec une vue dégagée. L'espace nuit parfaitement agencé se compose de 3 belles chambres dont une de près de 14 mètres carrés environ complétées par une salle de bains une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie très pratique pour l'organisation quotidienne. Les finitions de cet appartement allient le cachet d'un véritable parquet massif à des prestations techniques de pointe vous garantissant un confort absolu sans aucun travaux de rénovation à prévoir. Vous bénéficierez d'une isolation exceptionnelle complétée par un plancher chauffant raccordé au réseau de chaleur urbain et de brise-soleils orientables sur commande électrique. Le confort d'été est par ailleurs assuré de manière optimale par des brasseurs d'air intégrés dans le séjour et les chambres. Au sein de cette adresse confidentielle les résidents profitent également d'infrastructures rares introuvables dans l'ancien classique telles qu'un immense espace de 750 mètres carrés environ entièrement dédié aux mobilités douces et une superbe terrasse partagée aménagée au 9ème étage de l'immeuble. Un bien rare sur le marché lyonnais combinant l'élégance de la vie urbaine et la plus grande sérénité financière à découvrir exclusivement en me contactant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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