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Vente Appartement T1 à Vannes Gare - Hôpital

1 pcs
21㎡
Terrasse

112 000 € (5 333 €/m²)

Vente Appartement T1 à Vannes Gare - Hôpital

1 pcs
21㎡
Terrasse

112 000 € (5 333 €/m²)

Appartement T1 Vannes Gare - Hôpital

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes ce studio meublé de 21 m², idéal pour un investissement locatif clé en main.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1990 avec gardien, le bien dispose d'une entrée indépendante s'ouvrant directement sur la pièce de vie. Cet espace principal, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, regroupe de manière fonctionnelle un coin salon, une kitchenette avec son espace repas et un coin nuit optimisé grâce à un lit en mezzanine. Le logement comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite pièce indépendante, idéale comme cellier ou débarras pour maximiser le rangement.

Côté extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie.

L'emplacement constitue un atout stratégique majeur pour la location : à proximité immédiate des commerces du Rohan et de l'avenue Pompidou (Intermarché, boulangerie, pharmacie, centre médical). Les déplacements sont facilités par un accès rapide à la voie express ainsi qu'à la gare, et vous pourrez rejoindre l'Hôtel de Ville de Vannes en une vingtaine de minutes à pied.

Vendu entièrement équipé et libre de toute occupation, ce studio fonctionnel n'attend plus que son futur locataire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 539284364

RCP GROUPAMA

Réf. 416432-SUBLIMON - 30/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    112 000 € (5 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse

Copropriété

  • Copropriété :
    194 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1512 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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Très bonne agence sérieuse, réceptive et à l’écoute du vendeur.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
569 €
Par mois
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