APPARTEMENT VANNES LE PORT RIVE DROITE 110 M² JARDIN PRIVATIF 250 M²

Un havre de tranquillité niché au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Vannes.

Port, vielle ville, commerces, écoles et transports, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre effervescence urbaine et calme absolu.

Il offre entrée avec placard penderie, vaste séjour exposé sud ouest avec accès direct sur terrasse de plus de 30 m², grand salon S/O, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau, 2 WC.

Ascenseur, Garage porte électrique, parking couvert, cave ,local vélo commun complète ce bien

Jardin ensoleillé, joliment arboré et clos de 250 m²!!!!

Rare à Vannes, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre haut de gamme proche du Port.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien d'exception, situé au deuxième étage d'un immeuble datant du 18 ème siècle, dispose d'une surface habitable de 268 m². Vous serez séduit, dès votre arrivée, par son charme architectural mise en avant à travers ses boiseries, ses cheminée d'époque, ses grandes fenêtres et sa bibliothèque magistrale. Le séjour et le salon de réception avec salle à manger sont spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieure à 3,25 mètres.

Il est situé au calme en plein centre historique de la ville de Vannes. Ce bien est actuellement séparé en deux appartements sur deux niveaux différents. Il se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et deux cuisines dont une avec une cheminée d'époque à foyer ouvert .

L'appartement est doté de deux caves et d'un patio extérieur commun au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il est traversant, exposé au sud et bénéficie d'une vue sur les belles rues piétonnes de la ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz neuve, et les huisseries changées récemment sont en double vitrage. Le ravalement de l'immeuble a […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE APPARTEMENT / MAISON avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de Vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - DPE A - refait à neuf - plein centre

L'ENVIRONNEMENT - LE CONTEXTE :

Ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit.

Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité.

En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit.

Il est situé à 10mn à pieds de la gare de Vannes.

L'INTERIEUR :

Depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements.

Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes.

Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception.

Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de Vannes.

Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance.

Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30m2, elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce.

Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m2, une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble.

A l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Horizon Marin », un appartement de standing de 166 m2 aux lignes contemporaines épurées, où volumes, lumière et confort composent une belle harmonie.

Né de l’union de deux appartements, cet attique aux quatre expositions déploie des volumes rares et une sensation de liberté presque aérienne. Comme suspendu, il offre une expérience singulière, celle d’un quotidien en apesanteur. Pensé et aménagé par Le Studio Belvédère, il révèle un travail précis sur les perspectives, les matières et la circulation, au service d’une élégance intemporelle.

La pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur vibrant du lieu. Elle s’ouvre sur une terrasse de 42 m2, véritable belvédère urbain. Le regard s’y glisse vers le Golfe du Morbihan et la promenade de la Rabine, offrant un décor vivant, changeant au rythme des marées et des saisons.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue naturellement avec l’espace de réception. Un bureau-bibliothèque sur mesure et un cellier indépendant complètent l’ensemble, dessinant un lieu aussi esthétique que fonctionnel.

L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une suite disposant d’une salle d’eau (douche) privative et d’un balcon filant. Une pièce dressing et une seconde salle d’eau (douche) viennent parfaire l’équilibre de cet appartement familial.

Commerces, port et centre historique accessibles à pied, promenades le long du Golfe à quelques pas… Ici, la ville se vit en douceur, entre effervescence maîtrisée et respiration maritime.

Un lieu singulier, lumineux et raffiné, destiné à celles et ceux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose: ***VANNES, RIVE DROITE, QUARTIER ALBERT 1ER, BEL APPARTEMENT DE 96M2 AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLFE***

Opportunité à saisir pour ce bel appartement situé au 7ème et dernier étage avec une vue sur les toits, la cime des arbres et le golfe du Morbihan.

Cet appartement Très LUMINEUX offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNELLE dans un des QUARTIER LES PLUS RECHERCHÉ DE Vannes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) et à 10 MINUTES À PIED DU PORT de Vannes et des SENTIERS CÔTIERS.

Il est composé d'une entrée avec placards, d'un très lumineux DOUBLE SÉJOUR SUR PARQUET de 30m2 environ, EXPOSÉ SUD avec accès au BALCON FILANT d'environ 9m2 à la VUE IMPRENABLE, d'une spacieuse cuisine (avec petit cellier), de 3 BELLES CHAMBRES, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un GARAGE FERMÉ en extérieur équipé d'une prise électrique et d'une porte motorisée ainsi qu'une CAVE en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier recherché de Vannes, cet appartement est l'opportunité parfaite pour réaliser un investissement sur le long terme et y créer un véritable cocon.

La Résidence est de très BON STANDING, parfaitement entretenue et très calme, L'ISOLATION EXTÉRIEURE ainsi que l'étanchéité des toits ont été réalisées en 2016.

L'appartement bien agencé offre un TRÈS BEAU POTENTIEL et l'opportunité de vivre dans un ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ.

Contactez Marie-Cécile le Nohec pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Farouk Gafsi vous propose: Très bel appartement situé Avenue Victor HUGO à VANNES c'est à dire pratiquement intra-muros de VANNES.

Entrée par le hall magistral de l’immeuble et accès sans ascenseur au 2ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² en surface Carrez ( 200 m² au sol) comprenant :

-Au premier niveau

oSalle à manger,

oSéjour-salon,

oCuisine équipée,

oChambre, SDE et WC.

-A l’étage desservi par un bel escalier

o 4 chambres,

oSDB et WC,

oGrenier.

Parquets et cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble un bel standing et une agréable sensation de volume

Ce bien comprend en annexes

-BOX fermé en sous-sol

-Cave privative.

En plus du box fermé en sous-sol, une possibilité de reprendre 1 place parking en location peut s’ajouter à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

''Je vous présente un très bel appartement de 135M2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère proche de la place de la République et du marché.

A quelques pas de la mairie et du port de plaisance ce lumineux appartement entièrement rénové traversant offre une vie citadine dans un lieu mêlant charme et confort moderne.

Vous serez séduits par ses parquets anciens, ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et ses deux cheminées qui apportent beaucoup de raffinement à ce lieu.

Un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente à ciel ouvert. Un vrai luxe en Centre ville de Vannes;

L'appartement dispose d'une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée /équipée, un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit est composé de 4 belles chambres ,d' une salle d'eau .

Un espace sur palier, et une cave complètent l'ensemble

Local à vélos

Cet appartement en plein coeur de ville avec son jardin vous offrira le plaisir d'une vie citadine dans un lieu empreint d'élégance et de charme.

Un appartement à visiter absolument.

SES ATOUTS /

Emplacement central pour une vie citadine, commerces à pied

- son jardin idéal pour les soirées barbecue en centre ville

- le dernier étage

- ses cheminées qui fonctionnent

Petite copropriété 5 copropriétaires

Commodités, écoles collèges lycées à proximité immédiate

Exposition Est /OUEST

Transports en commun

TGV Vannes/Paris 2H30 »

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1880 euros et 2880 euros

Prix 598000 euros incluant 3.% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 581000 eurosnet vendeur

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un art de vie privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de VANNES. Cet appartement de prestige, situé dans le quartier emblématique du Port, s'impose comme une opportunité rarissime sur le marché actuel. Occupant une position dominante, ce bien rare de 160 m2 se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui assure une transition fluide vers les différentes zones de vie, garantissant une intimité parfaite pour chacun des occupants tout en conservant une circulation harmonieuse.

La pièce maîtresse de cet appartement est son salon-séjour de 44 m2. Ce vaste espace de réception, baigné de clarté grâce à de larges ouvertures, s'efface devant une terrasse spectaculaire de 40 m2. Véritable extension de la pièce de vie, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat breton, que ce soit pour des petits-déjeuners contemplatifs face au lever du soleil ou des réceptions dînatoires sous le ciel étoilé. La cuisine attenante, véritable joyau de modernité, est entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager de pointe. Sa conception ergonomique et son esthétique épurée en font un lieu de convivialité idéal pour les amateurs de gastronomie, tout en restant parfaitement intégrée à l'ambiance raffinée de l'appartement.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent directement sur une seconde terrasse privative, offrant ainsi un accès permanent à l'extérieur et une ventilation naturelle très agréable. Pour répondre aux besoins actuels de flexibilité, un bureau indépendant a été aménagé, offrant un calme absolu pour le télétravail ou la lecture. Ce dernier peut très facilement être requalifié en quatrième chambre selon l'évolution de vos projets familiaux. Un immense dressing sur mesure vient parfaire cette suite, offrant une capacité de rangement optimale et une organisation impeccable pour votre garde-robe. Les deux salles d'eau, aux lignes contemporaines, […] Voir l’annonce immobilière >>