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Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 21.38 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et recherché, secteur Bernus à Vannes, cette maison offre un bon compromis entre une maison et un appartement.

Dès l'entrée, la fonctionnalité est au rendez-vous.

La pièce de vie est traversante, la cuisine est ouverte.

Côté nuit, les trois chambres permettent de répondre à différents projets de vie : résidence principale, télétravail, chambre d'amis ou investissement locatif. Chacune a été pensée pour optimiser l'espace et le quotidien.

Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, tandis que le garage apporte un confort toujours apprécié pour le stationnement et le rangement.

Les atouts :

> Maison de 3 chambres

> Jardin

> Garage

> Quartier calme et agréable

> Bonne orientation

> DPE : D

Un bien agréable de par son positionnement : ni appartement classique, ni maison traditionnelle mais une solution intelligente qui répond aux attentes actuelles.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier du Bondon à Vannes, Bel appartement T3 de 77m² loi carrez au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée avec son balcon, un salon-séjour exposée sud avec son balcon et sa vue dégagée sur les jardins, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

2 places de parking extérieurs complètent le bien.

L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

A voir impérativement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de VANNES, découvrez ce charmant duplex atypique de 67m2, alliant caractère et confort.

Situé dans un environnement calme, cet appartement séduit par ses espaces de vies agréables et lumineux.

Réparti sur deux niveaux, il offre deux chambres dont une au rez-de-chaussée -

Vous apprécierez sa […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - Saint Patern

L'agence Giboire vous propose un appartement 4 pièces de 76m2 rénové avec des materiaux de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour exposé plein sud ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du port, des restaurants et du centre historique de Vannes.

Une cave et un garage fermé avec electricité complètent ce bien rare sur le secteur.

Plus de renseignements : Alexandre GIRARD

Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 63 m², idéalement situé rue du Lieutenant-Colonel Maury, en plein cœur de Vannes et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation ou un premier achat sans travaux.

En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage ou le stationnement sécurisé de vélos.

Les atouts :

- Dernier étage

- Appartement lumineux avec une double exposition

- 3 chambres

- vente possible meublée

- Cave + grenier

- Stationnement dans la résidence

- Emplacement central recherché

Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter.

Plus de photos et dossier complet sur demande.

Cette annonce référence 335762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.

Prix du bien : 255 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,92 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - VANNES RIVE DROITE

A seulement 15 minutes à pied du port, venez découvrir ce grand T4 situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un parc, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose également d'une place de parking libre dans la résidence ainsi que d'une cave. Charges prévisionnelles Annuelles 1260 euros- lots 117-

réf VA2604006

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 6ème étage, vue dégagée, appartement de 86m2, exposé est-ouest : entrée avec placard, salle à manger et salon sur parquet, cuisine exposée est, buanderie, deux chambres avec balcon, salle d'eau, wc.

Garage, cave, local à vélos.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>