Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: VANNES – Appartement T4 de 80 m² en dernier étage avec cave, balcon et place de parking sécurisée

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence, cet appartement traversant offre une surface d’environ 80 m².

L’emplacement est stratégique, à deux pas de la clinique, de la gare, des axes routiers principaux et de toutes les commodités accessibles à pied. Un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique.

Vous découvrirez une entrée, un salon/séjour donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec accès direct à un balcon. La salle d’eau a été rénovée avec des matériaux modernes et les WC sont séparés.

Une cave et une place de parking sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien.

Chauffage collectif compris dans les charges mensuelles.

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement alliant confort et accessibilité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Situé au 4 étage avec ascenseur d'une petite résidence (18 appartements) bien entretenue, découvrez cet appartement T34lumineux et fonctionnel de plus de 75 m2, en parfait état, prêt à vivre sans travaux:

Entrée avec placards intégrés

Cuisine indépendante entièrement aménagée, elle n'attends plus que vos préférences en matière d'électroménager

Couloir distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés

Salle d'eau moderne + WC séparé

Magnifique salon-séjour de plus de 28 m2 orienté Ouest, inondé de lumière l'après-midi et en soirée

Grand balcon filant de près de 9 m2 exposition idéale pour profiter du soleil couchant

Prestations appréciées :

Store ban

Volets roulant électriques

Fibre optique

Cave

Grand garage sécurisé de 54 m2 (stationnement rare et précieux en centre-ville !)

Emplacement exceptionnel :

500 m du coeur historique et des rues piétonnes

700 m de la gare TGV

1 km du port et du Golfe

Commerces, supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Situé au 4 étage avec ascenseur d'une petite résidence (18 appartements) bien entretenue, découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel de plus de 75 m2, en parfait état, prêt à vivre sans travaux:

Entrée avec placards intégrés

Cuisine indépendante entièrement aménagée, elle n'attends plus que vos préférences en matière d'électroménager

Couloir distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés

Salle d'eau moderne + WC séparé

Magnifique salon-séjour de plus de 28 m2 orienté Ouest, inondé de lumière l'après-midi et en soirée

Grand balcon filant de près de 9 m2 exposition idéale pour profiter du soleil couchant

Prestations appréciées :

Store ban

Volets roulant électriques

Fibre optique

Cave

Emplacement exceptionnel :

500 m du coeur historique et des rues piétonnes

700 m de la gare TGV

1 km du port et du […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Appartement à Vannes, secteur Ménimur.

Situé au 1er étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et du lycée Charles de Gaulle, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de :

- Une entrée

- Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

- Deux chambres avec placards

- Une salle de bains

- WC indépendants

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Chauffage collectif

Charges de copropriété : 167 euros par mois

Ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Maury vous propose: Appartement 3 pièces- 75m² - Surface au sol 81 m2

Entièrement rénové.

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations et vendu meublé, idéal pour une installation immédiate.

Il se compose d'une entrée avec placard d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables.

Vous apprécierez également un beau dressing, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et un cellier pratique.

Un balcon exposé ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Une cave vient compléter ce bien.

Un local à vélos en commun et la jouissance du parc.

Stationnement libre au sein de la résidence : vous trouverez toujours des places disponibles.

Situé à proximité immédiate des commerces et du centre ville, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.11€ par mois (soit 2173.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297800 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Youen Robert vous propose: VANNES OUEST – T4 avec jardin, 3 chambres, 2 stationnements et local vélo

Situé en rez-de-jardin d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux et moderne selon vos envies.

L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif ainsi que d’une terrasse exposée EST.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un local vélo complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.

Un appartement fonctionnel, bien situé et évolutif, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Youen Robert.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM Immobilier vous présente cet appartement de type 4 en rez-de-jardin d'une résidence calme de 1997.

** Description **

Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, cet appartement à rénover de 73 m2 saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse doublement exposée Sud et Ouest et son jardin au vis à vis discret.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard ouvrant sur un couloir desservant les différentes pièces du logement. Ce bien offre trois chambres avec placard encastré, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. À noter qu'une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien.

** Caractéristiques techniques **

- Rénovation à prévoir

- Construction 1997

- Chauffage Collectif Gaz

- Menuiserie double vitrage

** Prix **

- 277.500€ honoraires d'agence inclus

Situé à mi-chemin entre la zone commerciale de Vannes et le centre ville. Cet appartement à fort potentiel saura […] Voir l’annonce immobilière >>