'TONKA' 86 M2 À RÉINVENTER AVEC JARDIN PRIVATIF

APPARTEMENT À VENDRE VANNES

86 M2 4 PIÈCES 2 BALCONS JARDIN PRIVATIF À RÉNOVER

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes , découvrez cet appartement de 86 m2 habitables offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.

Un emplacement pratique au quotidien avec commerces, écoles et services à proximité , tout en bénéficiant d'un stationnement facile et gratuit dans le secteur.

VOLUMES, LUMIÈRE & VUE DÉGAGÉE

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sans vis-à-vis .

Ses 86 m2 permettent d'imaginer une rénovation complète et un nouvel agencement adapté à votre projet.

La configuration actuelle offre 4 pièces , avec la possibilité de créer notamment :

Une belle pièce de vie traversante

Une cuisine ouverte ou semi-ouverte

3 chambres

Une salle d'eau

Des espaces de rangement

DES EXTÉRIEURS RARES À VANNES

Véritable atout de cet appartement : ses différents espaces extérieurs.

Le bien bénéficier de 2 balcons ainsi que d'un jardin privatif arboré avec cabanon .

Un ensemble particulièrement recherché pour un appartement situé à proximité du centre-ville de Vannes .

UN PROJET DE RÉNOVATION COMPLÈTE

L'appartement est à rénover et permet de repartir sur un projet entièrement personnalisé :

ÉLECTRICITÉ

PLOMBERIE

CUISINE

SALLE D'EAU

SOLS & PEINTURES

ISOLATION

SYSTÈME DE CHAUFFAGE

RACCORDEMENT AUX RÉSEAUX

BUDGET TRAVAUX INDICATIF : ENVIRON 1 000 € / M2 , à ajuster selon le niveau de finition et les prestations souhaitées.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ

IMMEUBLE DE 6 LOTS

SYNDIC BÉNÉVOLE

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

LES + DE TONKA

86 M2 HABITABLES

CENTRE-VILLE DE VANNES À PIED

APPARTEMENT TRAVERSANT […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare SNCF de Vannes à proximité - bus Kicéo et commerces du centre à pied - golfe du Morbihan à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES LE PORT dans une résidence avec ascenseur.

Bel appartement offrant une grande cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie

donnant sur balcon, deux chambres, un dressing. Une cave complète les prestations de ce bien.

Charges prévisionnelles Annuelles 1200 euros - lots 678 réf VA2608006

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 678 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe appartement a vendre de type 3 de 75 m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent (année 2000) dans le secteur prisé de Limoges à Vannes.

Entièrement refait entre 2022 et 2023, il vous offre :

- un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 36 m2 exposé à l'ouest

- une terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure de 10 m2

- 2 chambres

- une salle d'eau moderne

- un WC séparé

Côté technique :

- chauffage électrique

- le ballon d'eau chaude électrique connecté a été changé en 2023

- Fibre optique disponible

Le plus ? Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 15 m2 et d'une place de parking extérieur, ainsi que d'un local à vélos le tout à pied du port et des ses commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, baigné de lumière et offrant une vue dégagée.

Le séjour lumineux crée une atmosphère de confort et bien-être, spacieuse cuisine équipée et aménagée, buanderie.

L'agencement propose deux chambres confortables dont une de 13m2, un dressing, une belle salle de bains avec ses rangements optimisés.

L'emplacement est un vrai atout : toutes les commodités et commerces accessibles à pied facilitant le quotidien et de stationnement

Une cave vient compléter le tout.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

MORBIHAN, Vannes (56000), appartement 3 pièces avec deux chambres refait entièrement à neuf. Nous sommes au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Le salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée est très lumineux. Les chambres sont spacieuses dont une dispose d'un placard. Le degré de finition des travaux est appréciable et vous permettra de poser vos valises. Le plus pour cet appartement, nous disposons d'une place de parking privative, tous les appareils électroménagers sont sous garantie. En supplément, possibilité d'acquérir un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 RESIDENCE AVEC ASCENSEUR EMPLACEMENT PRIVILEGIE

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement T3 de 1er étage, AVEC ASCENSEUR, offre un fort potentiel de valorisation.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, et sans procédure en cours,

il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec séjour lumineux ouvert sur la cuisine, donnant accès à un balcon orienté au sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement offre l'opportunité de le repenser selon vos goûts et vos envies.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'APARTE D'ANNE: UNE BELLE OPPORTUNITE POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT, DANS UN SECTEUR RECHERCHE

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : À Vannes, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 67 m² environ situé au 1er étage de la résidence Les Maritimes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des services et des transports. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une exposition Ouest, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, l’appartement bénéficie de prestations actuelles et d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et le port de Vannes, tout en profitant de la proximité de Conleau et du littoral du Golfe du Morbihan. Commerces, transports et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. La résidence dispose par ailleurs d’un local vélos et d’accès sécurisés, apportant davantage de confort au quotidien. Ce T3 peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement en location meublée, notamment sous le statut LMNP selon la situation de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur cet appartement, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>