Vente Appartement 3 pièces à Vannes Sud-est

3 pcs
2 ch
58㎡

179 990 € (3 103 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Sud-est

3 pcs
2 ch
58㎡

179 990 € (3 103 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Sud-est

Au coeur du bourg de Noyalo, à 10 minutes de VANNES et aux portes du Golfe du Morbihan, Treize Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 unique aux prestations atypiques et chaleureuses.

Une configuration rare & une tranquillité absolue :

Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien est le seul lot d'habitation du bâtiment. Vous bénéficiez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier ni au-dessus.

Atouts & Agencement :

Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour traversant avec cuisine ouverte d'esprit « cocooning » de 26 m² carrez (plus de 35 m² au sol). Belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis grâce aux puits de lumière.

Espace nuit optimisé : 2 chambres et une salle de bains fonctionnelle.

Volumes généreux : Une surface totale de 67 m² au sol offrant un charme sous pente remarquable et une vraie sensation d'espace.

Emplacement n°1 en centre-bourg, calme garanti et gestion de copropriété simplifiée.

Un bien coup de coeur idéal pour un premier achat ou un investissement locatif prisé aux portes de Vannes.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 929 074 490

RCP 59 661 778

Réf. VA1992-JAFFRES - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 990 € (3 103 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 171 000 €

    Dont 5,26% à la charge de l'acquéreur (soit 8 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    3 lots
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* Champs obligatoires

AGENCE TREIZE IMMOBILIER

17 RUE DES ECOLES

44120 Vertou

SIREN: 934716804

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