Vannes centre historique, quartier du port, l'agence Le Rouzic vous présente ce charmant duplex atypique.

Ce bien de charme se situe dans le quartier historique Saint Vincent,

Près du port, des commerces et de la vie locale , il vous charmera par sa personnalité.

Les pierres apparentes vous emportent dans une atmosphère atypique et stupéfiante.

Une entrée, avec une espace dressing, vous porte vers une pièce de vie, avec sa cheminée qui s'étend sur plus de 60 m², la cuisine, aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. Un coin nuit est également présent..

A l'étage un espace nuit se dessine avec chambre ,un dégagement et une salle d'eau, toilettes.

L'harmonie, le charme et l'authenticité du bois et de la pierre caractérise ce lieu unique et surprenant.

Prix du bien hors honoraires :415 000 net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur, 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’un appartement offrant le confort d’une maison tout en restant proche de toutes les commodités ?

Situé dans le quartier apprécié de Beaupré-Lalande à Vannes, à proximité des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,57 m2 en rez-de-jardin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés de l’appartement ainsi que par ses nombreux espaces de rangement, un véritable atout au quotidien avec trois placards intégrés dans le hall et le dégagement.

Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble.

L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur placard intégré, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.

L’appartement est situé au sein d’une résidence construite en 2009, particulièrement bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une découverte du bien.

Honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Nombre de lots principaux : 32 - Charges courantes annuelles : 1 160€ / an - Aucune procédure en cours.

Consommation énergétique : Classe C 93 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe C 16 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, à quelques pas du palais des arts, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² avec un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d’une belle pièce de vie de plus de 30m2, d’une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’une cave et d’un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien.

Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques.

Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier, Julie et Romain BRIFFAUT

Situé au sein d’une résidence de standing, sécurisée et équipée d’un ascenseur, livrée en 2024, ce bel appartement T3 de 60/61 m2 en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié à Vannes Ouest, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des sentiers côtiers du Vincin.

Grâce à sa configuration en angle et à sa double exposition sud-ouest, ce bien profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux volumes harmonieux, agrémentée d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse privative de plus de 37 m2, véritable extension de l’habitat, idéale pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Un cellier extérieur complète cet espace avec praticité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d’un placard, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant répondant aux normes PMR.

Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d’aménagement pour l'extérieur

Les prestations de qualité et les équipements récents assurent un confort de vie optimal au quotidien. Un grand garage fermé de 18 m2 en sous-sol vient parfaire l’ensemble, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement complémentaire.

Ce bien rare sur le marché conjugue avec élégance modernité, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Vannes vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur de Vannes, à seulement 2 minutes à pied des remparts et 10 minutes du port.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant Est-Ouest de 73m² séduit par son excellent état général et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon exposé Ouest.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave et un garage privatif complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

VANNES Résidence de l'étang, proche gare et hôpital.

Je vous propose un appartement T3 de 51 m2exposé est ouest traversant dans un immeuble calme et bien entretenu au 2ème étage sans ascenseur.

Idéal pour résidence principale ou pour location ou colocation, il dispose d'une entrée, 2 chambres et une salle de bains. La petite cuisine indépendante donne sur un séjour plein Ouest sans vis à vis.

Cet appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking libre.

Il se situe dans un quartier calme et idéal pour accéder en ville à pied directement au centre historique de st Patern mais aussi à la gare, à l'hôpital et aux écoles. L'accès à la promenade autour du lac est facilité par une porte dans le jardin de la résidence.

Prix de vente 188 000 euros dont 4,5% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 180 000 euros.

DPE D et GES D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480 et 700 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou par courriel à

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé et paisible du Bondon à Vannes, cet appartement de type 3 représente une opportunité rare sur le marché Vannetais. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un grand placard de rangement qui optimise parfaitement l'espace. La visite se poursuit vers une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition idéale. Ce salon chaleureux s'ouvre directement sur un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La partie dînatoire se compose d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et vos besoins, idéalement complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage et la logistique du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres confortables, dont l'une est déjà équipée d'un grand placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent astucieusement cet espace de vie de près de 69 mètres carrés. Ce bien se distingue également par ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 de 80 m² idéalement situé à deux pas du centre-ville, à pied de toutes commodités. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 34 m², de deux chambres et bénéficie d'une vue dégagée sur un parc. Un balcon vient prolonger le confort du séjour. Garage et cave complètent ce bien rare sur le secteur. Emplacement recherché, à visiter rapidement. Charges prévisionnelles Annuelles

lots 76 réf VA2606004

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 614 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>