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Vente Appartement 3 pièces à Vannes

3 pcs
2 ch
53㎡

209 000 € (3 943 €/m²)

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2 ch
53㎡

209 000 € (3 943 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes

iad France - Mélanie Signes vous propose: VANNES CENTRE – Quartier Albert 1er

APPARTEMENT AU CALME - 2 CHAMBRES - EXPOSITION SUD OUEST - CAVE - LOCAL VÉLO

Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, du port et de la gare, découvrez cet appartement T3 de 53 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée.

Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (9.45 m2 - 9.10 m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace de rangement appréciable.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un local vélo.

Son emplacement idéal, à proximité de la gare (9 min en vélo) et du Port de Vannes, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles tout en alliant tranquillité et vie citadine.

Une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bail en cours jusqu'à fin juin 2025 - Chauffage collectif inclus dans les charges - Fibre optique

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1954377 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 000 € (3 943 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 788 €
  • Copropriété :
    48 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 062 €
Par mois
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