VANNES PORT DE VANNES CENTRE-VILLE REZ-DE-JARDIN 2 PIÈCES 47 M2 TERRASSE JARDIN PRIVATIF PARKING RÉSIDENCE DE STANDING
À vendre à Vannes, sur le très recherché port de Vannes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d’environ 47 m2, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing, calme et sécurisée.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre historique de Vannes, ainsi que son extérieur privatif, en font un bien particulièrement adapté à la recherche d’un pied-à-terre à Vannes ou d’une résidence secondaire dans le Golfe du Morbihan.
Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, constitue un espace convivial et facile à vivre. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse, elle-même prolongée par un petit jardin à jouissance privative.
Cet extérieur constitue un véritable atout pour un appartement situé sur le port de Vannes. Il permet de profiter des beaux jours, de déjeuner dehors ou simplement de disposer d’un espace de détente au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.
L’espace nuit comprend une chambre avec placards, offrant des rangements pratiques, ainsi qu’une salle de bains.
Une place de parking complète ce bien et apporte un confort supplémentaire, particulièrement recherché dans ce secteur central de Vannes.
La résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise. Les commerces, services, restaurants et commodités sont accessibles à proximité immédiate. Le port de Vannes et le centre historique se découvrent ainsi facilement à pied.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à vendre à Vannes, avec extérieur et stationnement, dans un emplacement privilégié. Son format et sa situation en font un pied-à-terre idéal à Vannes, permettant de profiter du patrimoine historique, du port et, plus largement, de la qualité de vie du Golfe du Morbihan.
Les atouts :
Appartement 2 pièces d’environ 47 m2
Rez-de-jardin
Port de Vannes
Résidence de standing calme et sécurisée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Terrasse
Petit jardin à jouissance privative
Chambre avec placards
Salle de bains
Place de parking
Commerces à proximité immédiate
Centre historique accessible facilement
Idéal pied-à-terre ou résidence secondaire
Une adresse recherchée sur le port de Vannes, réunissant emplacement, extérieur, calme et stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 17117 - 10/11/2026
L’essentiel
Au cœur du port de Vannes :
Commerces à proximité immédiate et centre historique facilement accessible à pied.
Terrasse et jardin privatif :
En rez-de-jardin, un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Pièce de vie lumineuse :
La cuisine ouverte prolonge un espace convivial et fonctionnel.
Résidence de standing :
Un environnement calme et sécurisé, au cœur de la vie vannetaise.
Place de parking incluse :
Un confort appréciable dans ce secteur central.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
115
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
570 €
et
830 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
278 000 €
(5 915 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 265 000 €
Dont 4,91% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 2 pièces Vannes Centre Ville
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(
74 avis
)
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Source Opinion System
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