Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
55㎡

209 680 € (3 812 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
55㎡

209 680 € (3 812 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Vincin

Stéphanie FAZEKAS, votre conseillère Sublimons vous propose à Vannes cet appartement en exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce grand deux pièces se distingue par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un grand placard pour un confort quotidien optimal.

Cet espace traversant s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement garantit un cadre de vie paisible.

Sa situation géographique constitue un atout majeur:

-350 mètres des commerces et d'un centre de santé,

-1,2 kilomètre de l'hôtel de ville

- 1,8 kilomètre du port de Vannes.

Ce logement dispose d'une cave privative de 8 m², d'un garage fermé en extérieur ainsi que d'un accès au local à vélos de la copropriété. De nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence facilitent grandement l'accueil de vos proches.

Ce bien agréable et soigné n'attend plus que vous !

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 982.00 et 1328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 539284364

RCP GROUPAMA

Réf. 416489-SUBLIMON - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    209 680 € (3 812 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 9 680 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    207 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1539 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1539 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 065 €
Par mois
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