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Vente Appartement 2 pièces à Vannes Nord-est

2 pcs
1 ch
38㎡

175 000 € (4 605 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Nord-est

2 pcs
1 ch
38㎡

175 000 € (4 605 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Nord-est

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose...

À Vannes, dans le quartier très recherché de Beaupré Lalande, découvrez ce charmant appartement T2 de 37,63 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel avec placard et WC séparés. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 18 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.

Son véritable atout : une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie serein, très recherché sur le secteur.

Le logement reste proche du centre de Vannes (à seulement 1,4 km des remparts et 1,7 km de la place Gambetta).

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, pour un confort optimal au quotidien.

Les + du bien :

Place de stationnement extérieur

Cave privative

Résidence avec ascenseur et local à vélos

Quartier coté et recherché

Appartement en bon état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un emplacement de qualité à Vannes, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphanie FAZEKAS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 539 284 364

RCP GROUPAMA

Réf. 416209-SUBLIMON - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    175 000 € (4 605 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    54 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1508 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1508 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
889 €
Par mois
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