Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
43㎡

160 500 € (3 733 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Vannes Vincin

2 pcs
1 ch
43㎡

160 500 € (3 733 €/m²)

Appartement 2 pièces Vannes Vincin

Nestenn vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 43 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le secteur de Vannes Ouest. Un bien fonctionnel bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité des établissements scolaires, des espaces verts et des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez les placards de rangement qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux de 22 m2, exposé sud-est, offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte) complète agréablement l'espace de vie.

Côté nuit, une chambre de 11,30 m2 bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Pour plus de confort, le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative. Le chauffage est électrique.

Les atouts du bien :

- Appartement T2 de 43 m2

- Séjour de 22 m2 exposé sud-est

- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Place de parking extérieure

- Proximité des écoles, espaces verts et commerces

Informations financières et locatives :

Loyer actuel : 595 euros / mois, charges comprises

Bail en cours jusqu'au 23/08/2027

Charges de copropriété : 50 euros / mois

Taxe foncière : 725 euros / an

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité à étudier pour un investissement locatif, avec un bail en cours jusqu'en août 2027.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. X12437V - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    160 500 € (3 733 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    16/01/2027
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    608 €
  • Copropriété :
    186 lots
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Nestenn Vannes

( 760 avis )

8 Bis Place Maurice Marchais

56000 Vannes

SIREN: 442629812

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( 760 avis )

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Ras

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Source Opinion System

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