iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité VALS LES BAINS

Situé en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de 61 m² habitables vous séduira par son charme et sa Praticité.

En rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère, il se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour/salle à manger, de deux chambres en enfilade en semi-étage, d’une salle d’eau, et d’une cave.

Aucun travaux à prévoir : l’appartement est habitable immédiatement. De plus, la réfection de la toiture est déjà prévue et intégralement payée pour l’année prochaine.

Vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, thermes, transports…

Un bien idéal pour un investissement locatif ou une première résidence principale.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.57€ par mois (soit 270.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1757906 - 12/05/2026