Iad France - Nathalie Jacus vous propose : - Troyes idéal investissement ou premier achat, Découvrez cet appartement d'une pièce offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2016. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement pratique. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, ascenseur cet appartement bénéficie également de la fibre optique pour un confort numérique optimal, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse, vous offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Idéalement situé à Troyes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, transports, écoles, parcs, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat coup de cOEur, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles * Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Venez découvrir ce charmant studio de 19 m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique. L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio. Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir. Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages. N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Gillot vous propose : Charmant F1 bis meublé proche centre de Troyes Luminosité, fonctionnalité, et emplacement de choix pour décrire cet appartement de 31.7 m² idéalement situé. Cet appartement au troisième étage d'une résidence de standing de cinq niveaux datant de 1975 présente un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et confortable. Situé à proximité de toutes les commodités et des points d'intérêt de Troyes : commerces à 300 m, les écoles supérieures à 400 m, transports en commun à 200 m. Cet appartement offre un emplacement idéal ! Ne manquez pas cette occasion ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : * Studio meublé – Centre historique de Troyes * Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé * Idéal investissement locatif * Agencement optimisé Infos : Actuellement équipé du chauffage collectif au gaz, la copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage prochain en chauffage électrique individuel. Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges. Le compteur d'eau individuel vient d'être changé. Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois Taxe foncière : 482 euros / an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : IDEAL INVESTISSEUR, TROYES CENTRAL PARCK, Magnifique Appartement loué 550 euros, Idéalement Situé au Centre de Troyes Cet appartement d'une surface de 29.1 m² vendu entièrement meublé, construit en 2009 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il est situé au cOEur de Troyes, à quelques mètres du centre historique, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. L'appartement se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, et d'un espace de vie polyvalent qui peut faire office de salon. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide, idéale pour le travail à domicile ou le streaming de contenu en ligne. De plus, la ventilation mécanique assure un air sain et frais en permanence. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un ascenseur, d'un digicode à l'entrée pour plus de sécurité, et est fermé, offrant ainsi un cadre sécurisé et paisible aux résidents. L'exposition est à l'est, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour faciliter le stationnement, une place de parking en souterrain est incluse avec la possibilité de garer votre véhicule en toute tranquillité. Le quartier regorge de points d'intérêt tels que l'école YSchool Troyes à seulement 600 mètres, la mairie de Troyes à 500 mètres, les magasins d'usine à 1500 mètres, et divers commerces à moins de 100 mètres. De plus, vous pourrez profiter du bouchon de champagne de Troyes à seulement 10 mètres, un endroit emblématique de la ville. Cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre en plein cOEur de Troyes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Studio de 16 m² Idéalement Situé à Troyes - Parfait Investissement Locatif Ce studio lumineux se présente comme une excellente opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE DE TROYES, et des grandes écoles, il offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la ville. L'intérieur du studio se compose d'une pièce à vivre pouvant être utilisée comme chambre et espace de vie, offrant ainsi une configuration fonctionnelle. Ce bien possède un coin cuisine et un lavabo cuisine, douche et toilettes sur dans le couloir, commun à quatre studios. La résidence dans laquelle se trouve le studio bénéficie d'équipements essentiels tels qu'un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, un système de sécurité comprenant un digicode, un interphone, et un gardien. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain offrant un confort thermique optimal. La proximité du centre-ville de Troyes, des supermarchés, du parc des expositions, des grandes écoles telles que UTT, de la gare, de l'hôpital et des commerces, garantit une vie pratique et dynamique aux résidents. Sa localisation centrale et ses atouts en font une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien facilement louable. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'acquérir un studio bien placé à Troyes, ville aux multiples attraits historiques et culturels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif. Ce studio était loué non meublé 300€ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute. Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 17.6 m². - Cave : 12 m². - Rez-de-chaussée Répartition des espaces : - Partie salon / chambre (12 m²). - Partie cuisine (2.5 m²) avec hotte et plaque induction. - Salle d'eau avec WC (3 m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche. Confort et Sécurité : - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs. - Tout à l'égout. - Cumulus à la cave pour optimiser l'espace. Le mur extérieur est en cours de réfection et un crépi sera bientôt appliqué. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>