Iad France - Nathalie Jacus vous propose : - Troyes idéal investissement ou premier achat, Découvrez cet appartement d'une pièce offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2016. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Laissez-vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement pratique. L'espace de vie principal comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, ascenseur cet appartement bénéficie également de la fibre optique pour un confort numérique optimal, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse, vous offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé au quotidien. Idéalement situé à Troyes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, transports, écoles, parcs, et bien plus encore. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un premier achat coup de cOEur, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous combler. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : * IDEAL INVESTISSEUR Appartement Troyes - au coeur des grandes écoles * Situé à de Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, cet appartement de 26 m² vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Niché au sein d'un bâtiment rénové datant de 1930, cet appartement au 1er étage vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie est optimisé avec une pièce principale comprenant un coin salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. L'accès sécurisé à la résidence avec un digicode et un interphone assure également une tranquillité d'esprit. Cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, étant donné sa proximité avec des écoles renommées telles que l'ECOLE DE COMMERCE et l'ECOLLE UTT, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché situé à seulement 50m. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Troyes, la gare, l'hôtel de ville et les autres commodités accessibles à pied, en font un lieu de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour investir ou pour y habiter, cet appartement plein de potentiel saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante ville de Troyes. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : Un Studio a quelques pas du Centre-Ville - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Venez découvrir ce charmant studio de 19 m² situé à de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1955. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ce bien offre un confort douillet et une localisation stratégique. L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse pouvant servir de séjour ou de chambre, avec une jolie vue dégagée sur le quartier. Une kitchenette est intégrée à cet espace, offrant les équipements nécessaires pour préparer vos repas. La salle de bain complète l'aménagement de ce studio. Situé à seulement 900 mètres du centre-ville de Troyes, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité, des écoles et des universités, dont l'ECOLE SUPERIEUR Y SCHOOLS à seulement 200 mètres et l'UTT à 1500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre agréable pour s'installer rapidement. Les équipements tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale pour travailler ou se divertir. Ce studio est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Que ce soit pour un investissement locatif avec un bon rendement locatif potentiel ou pour en faire un pied-à-terre pratique, ce bien présente de nombreux avantages. N'attendez plus pour visiter ce studio cosy au cOEur de Troyes et laissez-vous séduire par son charme et sa praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - APPARTEMENT - T1 meublé 32 m² - PARKING - Cet appartement situé à Troyes dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur offre un cadre de vie soigné et fonctionnel dans un immeuble de 5 niveaux. Situé à 10 minutes du centre ville de Troyes, à proximité de Yschool, de l'UTT et l'IUT ! (bus ligne 6) D'une surface habitable de 32 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour de 20 m², la cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Un parking, une cave et un local vélos complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Toky Avigni vous propose : Studio meublé – Centre historique de Troyes- Côté cour et vue sur la Madeleine Idéalement situé au cOEur du centre historique de Troyes, à proximité de la gare et de la place de l’Hôtel de Ville, ce studio au 1er étage en cour intérieur, vue sur la Madeleine, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre de charme. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable, fonctionnel. Vous y trouverez également un dressing pratique, un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur), ainsi qu’une salle d’eau avec WC, douche et machine à laver. L’ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Emplacement central à forte demande locative. Les atouts : * Emplacement privilégié en centre-ville * Proximité gare et commodités * Bien vendu meublé * Idéal investissement locatif * Agencement optimisé Infos : La copropriété a voté en 2025 en assemblée générale le passage en chauffage électrique individuel (facture d'installation à l'appui). Un atout qui permettra une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges. Le compteur d'eau individuel vient d'être changé. Location : 470 euros / mois et 50 euros de charges / mois Taxe foncière : 482 euros / an Un appartement vendu avec ses meubles donc clé en main ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Opportunité à Saisir : Triplex à aménagée au COEur de Troyes ! Situé au cOEur de la charmante ville de Troyes, ce triplex spacieux de 132 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ce bien rare sur le marché nécessite une rénovation complète, ce qui représente une occasion idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable bijou. Réparti sur trois niveaux, ce triplex présente un espace modulable qui peut être adapté selon vos besoins et vos envies. Que vous souhaitiez créer un loft moderne, des appartements séparés ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Situé dans un quartier prisé de Troyes, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce triplex offre une belle surface à exploiter, idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés cherchant à réaliser un projet à leur image. Imaginez les espaces lumineux et modernes que vous pourriez créer dans ce triplex après une rénovation soignée ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien avec un potentiel évolutif exceptionnel à Troyes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une occasion à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement T1 rénové – 27 m² – Idéal investisseur ou 1er achat (rentabilité brute jusqu’à 10 %) Situé avenue Pierre Brossolette, à deux pas de l’école de commerce, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel locatif. Les + du bien : - Appartement refait à neuf - Aucun travaux à prévoir / rez-de-chaussée - Pièce de vie lumineuse séparé de la pièce principale - Cuisine fonctionnelle, multiples prises et rangements - Salle d’eau moderne et VMC - Faibles charges de copropriété (commun de 4 lots copropriété volontaire : 70€ / an ! ) -Petite copropriété donc réel coup économique Investissement idéal : • Secteur très recherché par les étudiants (en face de yschool) • Forte demande locative (toujours loué 45€ / nuits sur Airbnb) • Location meublée estimée 450€ / mois charges comprises • Bonne rentabilité • Possibilité de location courte durée Diagnostic énergétique : E qui passe en D (nouvelle réglementation et affiche énergétique disponible) Prix : 63 000€, l’appartement peut être vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Rabut vous propose : INVESTISSEURS, Opportunité en Or pour ce Bureau à Troyes Découvrez ce local situé au cOEur de Troyes, offrant un espace de 21 m² idéalement agencé pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre confortable et fonctionnel. Implanté au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet espace a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi une atmosphère moderne et accueillante pour vos rendez-vous clients et collaborateurs. Les atouts de ce bien professionnel se dessinent à travers une configuration optimale, comprenant un bureau et une situation stratégique à proximité des points d'intérêt clés de la ville de Troyes. Vous profiterez ainsi d'une liaison directe avec la gare à seulement 300m, du centre-ville à 500m, et des commerces de proximité à seulement 100m. Doté d'une exposition idéale orientée nord-est, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, favorisant ainsi un environnement de travail agréable et propice à la productivité. Les équipements assurent un accès sécurisé à vos locaux professionnels, offrant ainsi une sérénité supplémentaire. Pensé pour répondre aux besoins spécifiques des professionnels exigeants, cet appartement bureau est le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau au cOEur de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>