iad France - Héléna Afonso vous propose: Charmant appartement T1 bis de 58 m² au sol (36.5 m2 loi carrez).
Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots.
Cet appartement se compose :
- D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte
- D'un espace nuit
- D'une salle de bain avec WC
- D'une mezzanine, idéale pour un espace rangement
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1902745 - 16/05/2026
DPE
D
236
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
236
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
930 €
et
1310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
191 820 €
(3 996 €/m²)
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2 pcs
48㎡
Terr 4㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
209 340 €
(4 361 €/m²)
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2 pcs
48㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
205 140 €
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2 pcs
48㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
187 260 €
(4 071 €/m²)
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2 pcs
46㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
188 700 €
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2 pcs
48㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
184 860 €
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47㎡
Terr 1㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
194 340 €
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2 pcs
48㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
203 820 €
(4 246 €/m²)
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2 pcs
48㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Troyes 10
184 380 €
(3 923 €/m²)
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