29910 – TRÉGUNC – Hypercentre – Appartement T3 de 63 m² avec grand balcon, cave et parking
Au cœur de Trégunc, commune dynamique et prisée du Finistère-Sud voisine de Concarneau, découvrez cet appartement T3 de 63 m².
Niché au calme d'une résidence sécurisée construite en 2010, ce bien offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de tous les commerces et commodités du centre-ville, et à quelques minutes des superbes plages de sable blanc de Trévignon.
Jean-Luc Caroff, by effiCity Trégunc & Concarneau-Finistère, vous présente ce véritable cocon de bien-être, lumineux et parfaitement entretenu.
Un agencement fonctionnel et traversant :
• Espace de vie : Un agréable salon-séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture.
• Extérieur : Une large baie vitrée ouvre sur un vaste balcon exposé Ouest, offrant une vue reposante sur les arbres, idéale pour vos moments de détente en plein air.
• Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine.
Les prestations et avantages :
• Une place de parking privative et sécurisée.
• Une cave individuelle, rare et très pratique pour le rangement.
• Résidence moderne de 2010 parfaitement tenue, avec de faibles charges (environ 60 € / mois).
• Aucun travaux à prévoir : l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
• Construction récente de 2010, excellent état général : électricité, plomberie et chauffage en excellent état (DPE- C / GES-B).
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement.
Ravalement, toiture en excellent état.
Parfait en résidence principale, pied-à-terre sur la côte bretonne ou pour un investissement locatif serein.
Indicateurs financiers pour les investisseurs :
Une adresse premium ultraprisée par les estivants. Le bien offre un fort potentiel locatif.
La rentabilité brute attendue est attractive de 5,5% par an, pour des revenus locatifs estimés à 11 000 € / an.
Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville de Trégunc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224364 - 08/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
Commerces et commodités à 300 m, plages de Trévignon à quelques minutes.
Appartement traversant de 63 m² :
Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et salle de bains.
Grand balcon exposé ouest :
Un agréable espace extérieur avec vue sur les arbres.
Parking privatif et cave :
Deux espaces pratiques, dont une place sécurisée et un rangement individuel.
Prêt à habiter :
Résidence sécurisée de 2010, aucun travaux à prévoir et DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
162
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
162
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
900 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
219 000 €
(3 476 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Dont 6,83% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Trégunc
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Une nouveauté à l'agence Mariette de Trégunc
La distribution :
Entrée avec placard, Salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC séparé
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Ce que l'on aime :
L'emplacement, la luminosité, le balcon, la petite copropriété, les commerces à pied, la cave et le parking privatif, le potentiel locatif.
Points d'intérêts :
A 300 M des commerces
A 50 M d'une école
A 2.7 km des plages
Depuis plus de 3 ans et à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en […] Voir l’annonce immobilière >>
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