Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ?

Situé en campagne de Trégueux, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, au pied de la Vallée de l'Urne, cet appartement de type T3 offre un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison composée de deux logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative entièrement close ainsi que d'un garage non attenant.

Le bien est vendu loué, avec un bail signé le 1er décembre 2024.

Loyer actuel : 530 euros par mois + 25 euros de charges, comprenant notamment la participation à l'assainissement et aux ordures ménagères.

L'assainissement est de type individuel : les deux appartements disposent d'une fosse commune, les eaux usées étant ensuite dirigées vers un dispositif d'épandage partagé avec les autres habitations de l'ensemble immobilier.

Une copropriété de deux appartements est actuellement en cours de constitution. Le règlement de copropriété, l'état descriptif de division et les tantièmes seront établis préalablement à la vente.

LES PLUS

Appartement déjà loué

Bail en cours depuis le 01/12/2024

Cour privative close

Garage

Deux chambres

Environnement calme et verdoyant

Au pied de la Vallée de l'Urne

Investissement avec revenus locatifs immédiats

Une belle opportunité pour investir à Trégueux dans un secteur agréable, avec un locataire déjà en place.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !

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Réf. CN8471 - 17/09/2026