A Trébeurden, venez découvrir cet appartement de standing construit en 2023, en excellent état, dans une résidence récente, avec sa façade qui mélange le charme de l'ancien et du moderne. Elle est également parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon avec aperçu mer.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un cellier/buanderie complète ce bien.
La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'un garage privatif garantissant un confort optimal au quotidien.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (à seulement environ 100 mètres) et des plages accessibles à environ 1,2 km (plages de Porz Mabo et de Trémeur).
Cet appartement est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de qualité sur la côte de Granit Rose.
Les atouts
- Construction récente (2023)
- Aperçu mer depuis le balcon
- Prestations haut de gamme
- Excellente isolation phonique
- Ascenseur
- Garage privatif
- Local à vélos
- Résidence très bien entretenue
- Commerces et plage à proximité, A PIED.
- Aucun travaux à prévoir
Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder !
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Prix FAI : 319 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 35215.HEC - 31/08/2026
DPE
A
53
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
53
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
410 €
et
590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
319 640 €
(4 843 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 14 640 €)
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L'appartement est situé à proximité des plages de la Côte de Granit Rose, du port de plaisance, des sentiers de randonnée accessibles depuis le centre-ville. Les commerces et services essentiels se trouvent à courte distance. Accès rapide à Lannion et à la gare SNCF. Établissements scolaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
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📈 Un investissement serein et performant
Revenus immédiats : Le bien est actuellement loué 585,06 € HC (+ 40 € de charges mensuelles).
Zéro gestion : La gestion locative est entièrement assurée par nos soins. Vous encaissez vos loyers sans aucune contrainte logistique.
Excellent diagnostic (DPE C) : Un vrai point fort sur le marché actuel ! Cet appartement garantit une isolation thermique optimale et un système de chauffage performant, protégeant votre investissement contre les futures restrictions de location.
📍 Ce qui fait la différence :
L'emplacement : un secteur prisé qui permet de profiter des plages, du port et des commerces de Trébeurden sans effort.
La configuration : Un T3 bien agencé avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette résidence de standing propose seulement 16 logements déclinés du 2 au 4 pièces. L’architecture,mêlant lignes épurées, bardage bois chaleureux etpergolas aux formes géométriques, offre un rendusophistiqué entre modernité et respect de l’authenticité des bâtiments alentours.
Les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle et offrent,pour certaines, des vues dégagées sur la mer, créantune sensation de liberté et de bien-être.Les terrasses en attique et les balcons prolongent lespièces de vie, invitant à profiter pleinement du cadreexceptionnel qui s’offre à vous.
Enfin, chaque logement dispose d’une place de stationnement au pied de la résidence, facilitant ainsi les déplacementsquotidiens.La Corniche, vivez au plus près de la mer et savourez un quotidien unique et ressourçant…
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Avec une architecture élégante, contemporaine et offrant des prestations de qualités avec des matériaux respectueux de l'environnement, cette résidence de standing idéalement située est composée de seulement deux bâtiments sur trois niveaux pour vous offrir un cadre de vie chaleureux.
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L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une arrière-cuisine pratique, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son excellent état général en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
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