Situé sur la commune très recherchée de Trébeurden, dans les Côtes-d'Armor, cet appartement de 42 m2 offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité du littoral.
Installé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en fin d'après-midi.
Son environnement calme en fait un bien particulièrement plaisant à vivre, que ce soit à l'année, pour les vacances ou dans le cadre d'un investissement.
L'appartement se situe à proximité des plages et du bord de mer, permettant de profiter facilement de tous les atouts de Trébeurden et de la Côte de Granit Rose. Randonnées, activités nautiques, promenades sur le littoral et plages sont rapidement accessibles, tout en conservant un cadre résidentiel paisible.
Le logement dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable confort dans une commune côtière, ainsi que d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage de vélos, de matériel de plage ou d'effets personnels.
Avec sa surface fonctionnelle de 42 m2, cet appartement peut parfaitement convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
Sa localisation à Trébeurden représente notamment un véritable atout pour un projet de location saisonnière. La proximité des plages et l'attractivité touristique du secteur offrent un potentiel intéressant pour les acquéreurs recherchant un bien pouvant conjuguer usage personnel et revenus locatifs.
Un appartement qui réunit donc plusieurs qualités recherchées : luminosité, calme, stationnement, espace de stockage et proximité du littoral.
Les points forts du bien :
- Surface de 42 m2
- Situé au 1er étage
- Belle exposition Sud-Ouest
- Environnement calme
- Proximité des plages et du littoral
- Place de stationnement privative
- Cave
- Idéal résidence principale ou secondaire
- Très intéressant pour un investissement locatif saisonnier
- Secteur touristique recherché de Trébeurden
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie de la côte bretonne ou réaliser un investissement dans une commune attractive du littoral des Côtes-d'Armor.
Prix de vente : 159.990 euros Frais d'agence inclus
DPE : C
Charges de copropriété : 600 euros annuels
Nombre de lots : 108 (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3227 - 08/10/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
580 €
et
790 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
159 990 €
(3 809 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 153 000 €
Dont 4,57% à la charge de l'acquéreur (soit 6 990 €)
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Il dispose également d'un parking aérien et d'un cellier privatif.
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Cet appartement est composé d'une chambre, une salle d'eau, des WC suspendus avec lave-main et un séjour avec cuisine ouverte.
Il dispose également d'un parking aérien et d'une cave individuelle.
Foncia propose un appartement de type 2 vue mer, offrant une pièce de vie donnant sur un extérieur, une chambre, une salle d'eau, un wc.
Les + : Un parking privatif, une cave.
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La résidence où se situe cet Appartement est sécurisé d'accès et très bien entretenue.
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Une place de parking privative complète ce bien.
Vendu loué, avec un locataire sérieux en place depuis 11 ans, cet appartement offre une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne, sans période de vacance locative à prévoir.
Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur recherché.
LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI :
• Investissement locatif sécurisé, vendu avec un locataire sérieux en place depuis 11 ans.
• Rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir.
• Résidence sécurisée avec place de parking privative.
• Balcon sans vis-à-vis, offrant calme et confort au quotidien.
• Secteur recherché, idéal pour un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder !
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