Vente Appartement 3 pièces à Tours

3 pcs
2 ch
69㎡

248 700 € (3 604 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Tours

3 pcs
2 ch
69㎡

248 700 € (3 604 €/m²)

Appartement 3 pièces Tours

Situé à Tours Nord, dans un secteur récent et recherché, au sein d'une résidence de 2022, découvrez cet appartement d'exception, entièrement aménagé sur-mesure avec des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé.

Une pièce de vie élégante et lumineuse :

- Cuisine ouverte réalisée par un artisan cuisiniste, avec de nombreux rangements intégrés

- Espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud / Est

- Mobilier sur-mesure avec cheminée vapeur

- Système de gestion automatisée des éclairages

- Appartement de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien

Un espace nuit pensé comme un véritable cocon :

- Deux chambres avec salles d'eau privatives

Chambre principale :

- Chambre spacieuse et lumineuse

- Dressing intégré

- Salle d'eau avec WC privatif, conforme aux normes PMR

Seconde chambre :

- Belle chambre d'appoint ou d'invités

- Salle d'eau privative

- Un second WC indépendant à l'entrée complète l'ensemble

Un extérieur rare et parfaitement exposé :

- Terrasse de plus de 15 m²

- Jardin privatif de plus de 80 m²

- Store automatique pour préserver l'intimité ou se protéger du vent

Localisation idéale :

- Tramway et bus à 2 minutes à pied

- Centre-ville accessible en seulement 5 arrêts

- Possibilité d'avoir un box de parking fermé en plus.

- Faible charges de copro

- Chauffage individuel

Bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et qualité de vie.

Idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Prix de vente 248 700€ FAI ( charge vendeur )

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

248 700 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe B (77 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (8 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 530 € à 718 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours : non

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Antoine ANTONAS, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de TOURS sous le n° 2022AC00057.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 7w1k4clatqsjwmbxn04d - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 700 € (3 604 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à Le Niid

* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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