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Appartement 2 pièces Tours

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Hyper Centre TOURS - APPARTEMENT - T2 55 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence intime de Tours, cet appartement rénové de 55 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, le logement a été soigneusement rénové et propose un agencement fonctionnel en 2 pièces principales. L'entrée dessert un séjour aéré et bien orienté, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien délimité. La chambre, calme et confortable, est complétée par une salle de bain et des WC indépendants. Le logement dispose d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une place de parking privative — un atout peu courant et important en centre-ville. Côté équipements, la résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien pour une sécurité optimale. La fibre optique est disponible, la ventilation mécanique contrôlée assure un air sain en toutes saisons, et le chauffage urbain à biomasse, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique économe et écologique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766374)

Réf. 2100829 - 04/09/2026

DPE

221 kWh/m² .an

54* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
209 000 € ^{(3 800 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
55 m²
Surface terrain :
133 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Balcon - Interphone

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, créant un espace agréable et fonctionnel. La chambre dispose d’un placard intégré, idéal pour optimiser les rangements.

La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de WC.

Le bien bénéficie également de bonnes performances énergétiques et ne nécessite aucun travaux.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, ou d'investissement locatif à proximité des transports, des commerces et des services.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous, nous vous rappellerons sous 24h.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 pcs

1 ch

36㎡

Vente appartement 2 pièces

Tours 37

186 000 € ^{(4 650 €/m²)}

LANCEMENT COMMERCIAL ! BATIMENT INNOVANT et PERFORMANT : RE 2020 seuil 2028 - Construction avec géothermie (confort d'été/confort d'hiver) / Nouveauté à découvrir en plein coeur du quartier des 2 Lions à Tours. Appartements neufs à vendre du studio au 5 pièces pour vivre ou investir. Au coeur du quartier prisé des Deux-Lions, le programme Convivance vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où vie urbaine, nature et convivialité se rencontrent harmonieusement.

La résidence s'inscrit dans un environnement végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste ).

Convivance bénéficie d'une localisation idéale :

-Tramway Heure Tranquille au pied de la résidence, hypercentre de Tours à 15 minutes

-Commerces, cinéma, bowling, salles de sport et restaurants accessibles à pied

-Proximité immédiate des facultés, écoles et du pôle tertiaire des Deux-Lions

-Espaces verts remarquables : Parc de la Gloriette, lac de la Bergeonnerie, Loire à Vélo

La résidence propose 35 appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

40㎡

Terr 4㎡

Vente appartement 2 pièces

Tours 37

204 000 € ^{(4 636 €/m²)}

La résidence s'inscrit dans un environnement végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste ).

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197 000 € ^{(4 581 €/m²)}

La résidence s'inscrit dans un environnement végétalisé et animé par de nouveaux commerces de proximité (boulangerie, restaurant, fleuriste ).

Convivance bénéficie d'une localisation idéale :

-Tramway Heure Tranquille au pied de la résidence, hypercentre de Tours à 15 minutes

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Tours 37

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Appartement 2 pièces Tours

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