Vente Appartement 4 pièces à Toulouse

4 pcs
3 ch
109㎡

680 000 € (6 239 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Toulouse

4 pcs
3 ch
109㎡

680 000 € (6 239 €/m²)

Appartement 4 pièces Toulouse

En plein coeur du quartier des Carmes, dans la très recherchée rue des Changes, cet appartement T4/T5 de 109 m² se situe au dernier étage d'un immeuble en hyper-centre.

Entièrement rénové en 2021, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre.

La pièce de vie, de 53 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond, associée aux puits de lumière, donne beaucoup d'ampleur à l'espace.

Côté nuit, l'appartement compte trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut facilement être utilisé comme quatrième chambre.

Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le logement.

La rénovation de 2021 a été réalisée avec des prestations de qualité. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B grâce notamment à une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une isolation des murs et de la toiture ainsi que du double vitrage.

Vendu meublé et sans travaux à prévoir, le bien peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet locatif. Son exploitation Airbnb actuelle génère environ 50 000 € de revenus annuels.

Composition du bien

Vaste pièce de vie de 53 m² : salon, salle à manger, cuisine ouverte

3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative

Pièce indépendante modulable selon vos envies

Salle de bains avec baignoire

WC indépendant

Les + du bien

Dernier étage, hyper-centre (Carmes)

Belle hauteur sous plafond, puits de lumière

Emplacement recherché, rue des Changes

Rénovation complète 2021, aucun travaux à prévoir

Excellent DPE B

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Double isolation murs et toiture

Double vitrage

Vendu meublé

Installation immédiate ou mise en location rapide

Revenus Airbnb actuels : environ 50 000 €/an

Fort potentiel pour projet locatif

Intéressé(e) ?

Contactez directement Edgar Dreyfus Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452

Référence annonce : DOM28435

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM33949 - 16/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    680 000 € (6 239 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Climatisation - dernier étage
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Demandez plus d'infos à Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

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Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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