Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Dans le secteur de Négreneys, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce T3 avec cave et place de parking offrant un emplacement stratégique et une vraie perspective d’évolution avec l’arrivée prochaine de la ligne C (arrêt Raisin à 2–3 minutes à pied). L’appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, dans la partie la plus en retrait de la rue, ce qui lui confère un environnement calme et une agréable vue dégagée sur l’espace extérieur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec parquet ancien, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d'eau et d'un WC indépendants. L’ensemble est fonctionnel et offre une base saine. Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2024, et le chauffage est assuré par une chaudière à condensation (changé en 2021). La copropriété bénéficie également de décisions fortes déjà actées : ravalement de façade avec isolation par l’extérieur et remplacement de l’ensemble des volets, apportant une réelle valorisation future au bâtiment. Une grande cave de 9 m² vient compléter le bien, offrant un espace de stockage très confortable, ainsi qu’une place de parking aérienne. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à environ 230 € par trimestre. Un rafraîchissement léger est à prévoir, principalement pour remettre le bien à votre goût. Un bien cohérent, bien situé, avec des éléments techniques sécurisés et un potentiel d’évolution intéressant dans un secteur en transformation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : T3 d’exception rénové – Terrasse & emplacement privilégié – Toulouse Busca À quelques pas du célèbre Jardin des Plantes Toulouse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 61 m² entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme. Situé dans une petite copropriété intimiste, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, élégance et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par : - Une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine sur mesure aux finitions soignées, entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques, hotte, lave-linge) - Une terrasse intime et au calme, idéale pour vos moments de détente - Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré - Une salle d’eau contemporaine, pensée dans les moindres détails Appartement climatisé, prestations soignées, rénovation de grande qualité avec matériaux premium : aucun travaux à prévoir. Un bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du Busca, des commerces et des promenades du canal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Paul vous propose : Duplex T3 63 m² — Rez-de-jardin au calme · Résidence GreenCity 2019 · Future ligne C à 5 min à pied Au nord de Toulouse, à la jonction des Minimes et de Barrière-de-Paris, ce duplex de 63 m² se situe dans un quartier pavillonnaire qui cumule les atouts : l'esprit village des Minimes, les commerces de proximité, les écoles à pied, et surtout l'arrivée de la ligne C du métro (station Lycée Toulouse-Lautrec, mise en service prévue fin 2028) à quelques minutes à pied. Un secteur qui va mécaniquement prendre en valeur. Construit en 2019 par GreenCity Immobilier, promoteur reconnu pour ses résidences haut de gamme, l'appartement est situé dans le bâtiment arrière de la résidence Villa Capucine : pas de vis-à-vis sur le boulevard, pas de bruit de circulation. Vous êtes côté espaces verts, en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse exposée Ouest puis un jardin privatif — un vrai luxe en ville. La cuisine est ouverte et fonctionnelle. L'entrée dispose de rangements intégrés. À l'étage, deux chambres avec chacune un grand placard intégré, une salle de bain contemporaine, et un dressing indépendant qui fait la différence au quotidien. Au total, une capacité de rangement rare pour cette surface. Villa Capucine, c'est 40 logements à taille humaine dans une résidence bien entretenue et sécurisée (accès badge, parking sous-sol motorisé). Encore sous garantie décennale. Deux places de parking incluses. Bus au pied de la résidence, métro Barrière-de-Paris (ligne B) à 950 m, future station Lycée Toulouse-Lautrec (ligne C) à 5 min à pied. Commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Périphérique à moins de 3 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Fabre vous propose : LALANDE - T3 de 65 m² avec balcon et place de parking Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente de 2015, ce T3 vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d’une belle pièce de vie spacieuse d’environ 30 m², prolongée par un balcon exposé Est, idéal pour profiter d’un environnement agréable au quotidien. Coté nuit, on retrouve deux chambres avec rangements. L’appartement bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des espaces de rangement complètent le bien, ainsi qu’une place de parking. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE ROSERAIE LATÉCOÈRE Appartement T3 récent avec grande terrasse - Toulouse Roseraie - Proximité Métro Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2023 (premier propriétaire), cet appartement de 61,84 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. Résidence sécurisée avec double sécurité, garantissant sérénité au quotidien. Une terrasse exceptionnelle, véritable pièce de vie Grande terrasse plein EST, pensée comme une extension de l’appartement : Terrasse aménagée avec jardinières et olivier Arrosage automatique et mobilier extérieur Store banne électrique motorisé neuf, pour profiter de l’espace toute l’année Aucun vis-à-vis Intérieur moderne et fonctionnel : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central - Cuisine équipée en excellent état - Carrelage grand format (60x60 gris) - Baies vitrées KLine en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Côté nuit - 2 chambres de 9 et 11 m² avec placards - Salle d’eau moderne avec douche et sèche-serviette - WC séparés Confort & équipements : Chauffage électrique pilotable à distance (domotique Legrand) Fibre installée (Orange) Appartement facilement domotisable Très bon classement énergétique (norme récente 2023) Store Banne motorisé detection vent neuf Aucun vis-à-vis Annexes : - 1 place de parking en sous-sol - Possibilité d’acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol (en supplément) -Local vélo sécurisé Localisation idéale À seulement 4 minutes à pied du métro Roseraie Centre-ville accessible en 10 minutes (métro ou vélo) Proximité immédiate de Latécoère Accès périphérique rapide et pratique Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple ou tout autre projet, cet appartement offre la proximité du centre-ville et des transports, tout en permettant de profiter d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Lollierou vous propose : ✨ Superbe appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin – Toulouse Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement de 58 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié. Situé à Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement calme. L’appartement se compose : d’une entrée accueillante d’un bel espace de vie lumineux de deux chambres avec placards intégrés d’une salle de bain moderne À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable rez-de-jardin, idéal pour vos moments de détente. ✅ Résidence bien entretenue ✅ Environnement calme ✅ Proximité immédiate des commodités ✅ Place de parking incluse 👉 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>