iad France - Marie-Laure Falise vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** TOULOUSE LATÉCOÈRE

Appartement T3 récent avec grande terrasse - Toulouse Roseraie - Proximité Métro

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2023 ( premier propriétaire), cet appartement de 61,84 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé.

Résidence sécurisée avec double sécurité, garantissant sérénité au quotidien.

Une terrasse exceptionnelle, véritable pièce de vie

Grande terrasse plein EST, pensée comme une extension de l’appartement :

Terrasse aménagée avec jardinières et olivier

Arrosage automatique et mobilier extérieur

Store banne électrique motorisé neuf, pour profiter de l’espace toute l’année

Aucun vis-à-vis

Intérieur moderne et fonctionnel :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central

- Cuisine équipée en excellent état

- Carrelage grand format (60x60 gris)

- Baies vitrées KLine en aluminium double vitrage

- Volets roulants électriques

Côté nuit

- 2 chambres de 9 et 11 m2 avec placards

- Salle d’eau moderne avec douche et sèche-serviette

- WC séparés

Confort & équipements:

Chauffage électrique pilotable à distance (domotique Legrand)

Fibre installée (Orange)

Appartement facilement domotisable

Très bon classement énergétique (norme récente 2023)

Store Banne motorisé detection vent neuf

Aucun vis-à-vis

Annexes:

- 1 place de parking en sous-sol

- Possibilité d’acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol (en supplément)

-Local vélo sécurisé

Localisation idéale

À seulement 4 minutes à pied du métro Roseraie

Centre-ville accessible en 10 minutes (métro ou vélo)

Proximité immédiate de Latécoère

Accès périphérique rapide et pratique

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique.

Idéal pour un célibataire ou un jeune couple ou tout autre projet, cet appartement offre la proximité du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose: Appartement T3 de 62m² se trouvant au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, bien entretenue, sécurisée et disposant d’un gardien.

Toulouse, quartier de Croix-Daurade à la limite des Argoulets.

Exposé OUEST / SUD-OUEST, l’appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 9 m². Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie qui accueille le coin cuisine, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain avec WC.

Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol (avec caméra et contrôle d'accès).

L’environnement est particulièrement pratique : accès périphérique à moins de 5 min, 2 stations de vélôToulouse à 2min, métro A à environ 12 minutes à pieds, lignes de bus 33, 43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes à pieds, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure, etc..) accessibles à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Biau vous propose: Superbe Appartement T3 Récent avec vaste Terrasse de 72m2, sans vis à vis , au calme avec son box voiture en sous-sol dans

une petite résidence de 20 appartements à Toulouse.

Découvrez cet appartement T3 de 66M2, véritable maison sur les toits, situé à Toulouse, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 niveaux, cet appartement rénové en 2004 est situé proche du parc de la Maourine.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, la cuisine équipée et la salle d'eau offrent un agencement parfait pour une vie quotidienne pratique. Les 2 chambres sont des espaces propices à la détente et au repos.

L'atout majeur de ce bien est sa superbe terrasse de 72m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, pour partager des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Les prestations de cet appartement sont de grande qualité. Vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur, un accès sécurisé avec digicode et interphone. De plus, la résidence est fermée, assurant ainsi votre sécurité et votre tranquillité.

La situation géographique de l'appartement est idéale, proche d'un parc, avec un accès facile au métro à seulement 500m, à une ligne de bus à 40m et à un supermarché à 400m. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d'une vie urbaine tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.

Enfin, pour parfaire ce bien, une place de parking en box complète cet appartement, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée.

Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception à Toulouse, il saura vous séduire par ses prestations, son calme et son confort

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Lollierou vous propose: Superbe appartement traversant 3 pièces avec grand balcon, sans vis-à-vis et vue sur parc, accompagné de deux grandes places de parking

Découvrez cet appartement de 61 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing de 4 niveaux, qui saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire, d’une cuisine équipée et d’un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Vous profiterez d’une vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cet appartement offre une qualité de vie agréable, avec une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie également de prestations de confort telles que la fibre optique, un chauffage individuel et de nombreux espaces de rangement.

La résidence comprend 444 lots (incluant les places de stationnement et les différents bâtiments). Un véritable atout de ce bien : il est situé dans le bâtiment en fond de résidence, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - SAINT CYPRIEN ** Au sein de la très recherchée résidence Cour du Dome, APPARTEMENT T3 duplex de 63,5 m2 de surface habitable avec TERRASSE et PLACE DE PARKING en sous sol sécurisé, au calme.

Construite en 2023, cette résidence de standing donne accès au Jardin de La Grave, à quelques minutes à pied de la Garonne, du métro Saint Cyprien et de tous les commerces de quartier. L'appartement est situé en rez de chaussée surélevé.

L'entrée ouvre sur un bel espace SÉJOUR lumineux avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, avec une belle hauteur sous plafond (+2,95 m).

Le séjour donne accès à une belle terrasse de 9 m2 environ.

Toilettes séparés et espace de rangement.

A l'étage : un palier dessert 2 belles CHAMBRES lumineuses de 11,8m2 et 10,6m2, une SALLE DE BAIN, un DRESSING AMÉNAGÉ et des toilettes séparés.

Le plus : Place de parking en sous sol sécurisé - Accès privilégié au jardin de La Grave - DPE A

Equipements : Menuiseries en aluminium, chauffage collectif par pompe à chaleur gainée réversible, chauffage électrique connecté, ballon eau chaude thermodynamique

Cet appartement est idéalement situé au coeur de Saint Cyprien, au sein d'une résidence de standing avec de belles prestations, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises!

**Aurélie GUIRAUD, Conseillère en immobilier indépendante & Manager ** Contactez moi pour organiser une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Romain Ribeiro vous propose: Toulouse/Lardenne

Découvrez ce bel appartement en duplex situé à Toulouse Lardenne. Construit en 2019, ce bien offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour les familles ou les jeunes actifs en quête de modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec wc et un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur exposé plein sud.

A l'étage, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain moderne avec wc complètent ce niveau pour un maximum de confort au quotidien.

Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Résidence à taille humaine de seulement 17 lots d'habitations avec de faibles charges.

.Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.15€ par mois (soit 1153.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enzo Birello vous propose: Pour HABITATION ou INVESTISSEMENT - Situé dans la charmante ville de Toulouse, au fond du quartier LALANDE, ce magnifique appartement de type T3, s'étend sur une surface de 58m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence moderne datant de 2012.

Les pièces lumineuses et spacieuses se composent de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte.

Les chambres offrent un espace de vie paisible, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale. Les finitions soignées et modernes apportent une touche d'élégance à cet appartement.

Chaque espace est optimisé pour un confort de vie optimal. L'appartement bénéficie d'une ventilation mécanique, d'une fibre optique, et d'un système de chauffage central électrique.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des stations de métro (Trois Cocus et La Vache) situées à environ 1km, et des supermarchés comme Aldi à seulement 600m. L'emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des transports en commun.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est à votre disposition.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour tous ceux qui recherchent un bien moderne et fonctionnel à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant !

* VISITE EN VISIO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DISPONIBLES *

Autres infos et photos disponibles sur le site iad France – Mandat 1930400 – Enzo Birello conseiller immobilier indépendant disponible 7J/7.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>