iad France - Lory Quarrez vous propose: Bien d'exception au coeur de Toulon.

Ce dernier étage développe plus de 175M2 dans un esprit résolument haut de gamme.

Volume, lumière, lignes Haussmanniennes, balcons filants. Ici chaque détail est une évidence, sans jamais être démonstratif.

Une adresse pour les amateurs d'élégance et de confort.

Dossier complet sur demande.

Chers confrères je suis ouverte à l'inter- agence, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Josselin vous propose: - NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - T5 AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE - TOULON OUEST -

Situé dans le secteur de Bon Rencontre, au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ASCENSEUR, venez découvrir ce chaleureux 5 pièces offrant un beau POTENTIEL patrimonial, avec des revenus locatifs déjà en place !

** UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE **

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable double séjour / salle à manger CLIMATISÉ, offrant de BEAUX VOLUMES et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante permet un espace de préparation convivial et bien délimité.

L’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES confortables ainsi que d’une CHAMBRETTE, idéale pour une chambre d’appoint, un DRESSING ou un espace dédié au télétravail.

Une SALLE DE BAIN fonctionnelle avec FENÊTRE, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de RANGEMENT viennent compléter ce bien, pensé pour un quotidien PRATIQUE et agréable.

** UN EXTÉRIEUR APPRÉCIABLE **

Profitez d’une vue dégagée sur le Mont Faron depuis une spacieuse TERRASSE de 18 m², exposée nord, idéale pour des moments de détente, en toute saison ! Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : convivial, avec barbecue et jardinière.

** SITUATION LOCATIVE et DONNÉES FINANCIÈRES **

•Bien vendu loué ,

•Locataires en place depuis 10 ans (stabilité appréciable) ,

•Bail non meublé en cours jusqu’en mai 2028 ,

•Loyer hors charges : 775 € ,

•Loyer charges comprises : 835 € ,

• Charges de copropriété mensuelles : 115€ (dont 65€ récupérables).

** ATOUTS CLÉS DE CET APPARTEMENT **

•Dernier étage avec extérieur ,

•Belle luminosité ,

•Potentiel de valorisation après travaux ,

•Cave en sous-sol qui complète ce bien ,

•Stationnement aisé à proximité de la résidence.

** À NOTER **

Des travaux sont à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Durand vous propose: HAUTE VILLE — Appartement Haussmannien T5 d’Exception.

Dans un immeuble haussmannien de caractère, au cOEur de la haute ville, cet appartement rare allie le prestige de l’architecture classique au confort d’un intérieur soigneusement agencé.

Dès l’entrée, le charme opère : cheminées en marbre, moulures ciselées et plafonds généreux composent un cadre de vie où chaque détail évoque l’élégance d’une époque révolue. La lumière, omniprésente, traverse librement les vastes pièces de vie — un grand salon et une salle à manger aux proportions remarquables, idéaux pour recevoir comme pour s’y ressourcer.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences du quotidien avec efficacité. Une buanderie indépendante et un coin bureau, intelligemment intégrés, apportent une praticité appréciable sans jamais rompre l’harmonie des lieux. Les deux chambres, paisibles et lumineuses, offrent de beaux volumes propices au repos. La salle d’eau, traitée avec soin, conjugue élégance et fonctionnalité.

Une cave complète ce bien d’exception, aussi rare qu’attachant.

✦ Cheminées en marbre · Moulures d’époque · Hauts plafonds

✦ Luminosité exceptionnelle · Grandes pièces de vie

✦ 2 chambres · Salon · Salle à manger · Bureau · Buanderie

✦ Cuisine aménagée & équipée · Salle d’eau · Cave

✦ Haute Ville — emplacement privilégié

Visite sur rendez-vous . Une vidéo est disponible pour ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Zanarelli vous propose: Appartement au 1er étage avec ascenseur T5 de 93m² pratiquement refait à neuf avec une terrasse de 6m² + une cave de 6m² et une place de parking proche des grands axes routiers sur le secteur très recherché de La Barentine à TOULON EST.

Un séjour donnant directement sur la terrasse exposition SUD, salle à manger (placard), cuisine équipée/meublée, salle de bain, 3 chambres avec un petit balcon et un placard chacune dont une avec douche, WC séparé.

Climatisation réversible dans le séjour, double vitrage PVC, volet roulant, store, parquet, cuisine refaite entièrement, tableau refait également, porte blindée.

A voir absolument, très rare à la vente pour une résidence principale ou seondaire voir locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Zanarelli vous propose: En Exclusivité :

Appartement traversant Haussmannien à rénover 106m² T5 avec un balcon de 3m² exposition EST au 4ième étage sans ascenseur dans une petite copropriété (6 Lots un par palier) sur le secteur très recherché 'Avenue COLBERT' haute ville de TOULON.

Très bon investissement pour une résidence principale, secondaire ou professionnelle voir du locatif.

Cet appartement sera vendu avec une chambre de bonne au 5ième de 8m² et une cave de 7m² au sous sol.

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, centre ville, la gare, bus, axes routiers).

A voir absolument, très rare à la vente.

Ce bien n'est pas soumis au DPE aucun mode de chauffage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaultier Busserolle vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 5 d’environs 82 m2 environ au rez-de-chaussée sur-élevé dans le quartier de font pré (ST MUSSE). Le logement est traversant et entièrement à rénover. Une place de parking privative et une cave complètent le bien.

Résidence fermée

Loggia fermée

Charges 90€ mensuelle

Idéal grande famille ou investissement

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Busserolle EI (ID 84292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pages vous propose: Appartement T4 de 105 m² – Toulon Ouest

Quartier Saint-Roch / Haute Ville

Situé à la limite des quartiers Saint-Roch et Haute Ville à Toulon, cet appartement T4 de 105 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un environnement calme.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, avec seulement un appartement par étage et un accès par ascenseur.

L’appartement, exposé Ouest, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son vaste salon de plus de 30 m². Il se compose de trois chambres, d’un joli hall d’entrée avec porte blindée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un dressing ainsi que d’un toilette séparé.

Le bien dispose également d’une climatisation gainée assurant chauffage et rafraîchissement dans l’ensemble de l’appartement.

Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies et vos besoins.

Depuis le balcon, une petite vue mer discrète mais agréable s’offre à vous lorsque l’on se penche à la fenêtre.

Une cave complète le bien ainsi qu’un local commun permettant de stationner des vélos. Les charges de copropriété restent faibles.

Sa situation permet un accès rapide aux commodités, aux écoles et au centre-ville.

Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Chatelain vous propose: Appartement d’Exception 127 m² – Traversant, Rénové, avec Terrasse et Parking privatif

Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 127 m², entièrement rénové avec un goût. Ce bien rare, lumineux et spacieux, offre de très belles prestations pour un confort optimal.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’immense pièce de vie principale, un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et passer ses soirées en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur un extérieur spacieux et agréable, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

Côté nuit, vous profiterez d’une spacieuse suite parentale complète avec sa salle d’eau privative. Trois autres grandes chambres viennent compléter cet espace, parfaites pour une famille ou des invités, ainsi qu’un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain ainsi qu’une buanderie séparée viennent compléter cet espace vie

Les points forts :

* Accès : La copropriété bénéficie d’un ascenseur de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité réduite

* Parking privatif : Une place réservée dans un parking sécurisé

* Charges : tout est compris dans les charges (eau chaude et froide, chauffage)

* Suite parentale complète : Avec salle d’eau privative et espaces de rangement.

Deux grandes chambres et un bureau : Parfaitement adaptés pour accueillir famille et espace de travail.

* Proximité immédiate : Commerces, écoles, transports, offrant une vie de village au cOEur de la ville.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier aux détails, cet appartement offre un confort moderne et chaleureux. C’est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces, de luminosité et de sérénité.

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans […] Voir l’annonce immobilière >>