Vente appartement 4 pièces à Thurins 335 000 €

iad France - Kahina Sayad vous propose: T4 d’exception avec terrasse, grand jardin privatif , garage et deux places de parking à Thurins <br><br><br>Situé dans une résidence récente et recherchée offrant un cadre de vie idéal, entre modernité, calme et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Ce superbe appartement T4 de 88,55 m², allie prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié.<br><br>Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière de 33 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le quotidien comme pour recevoir.<br><br>L’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses : 12,19 m²- 11,15 m² et 9,45 m².<br><br>Une salle de bain moderne, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier de 3 m² viennent compléter l’ensemble, sans oublier les nombreux rangements intégrés, véritables atouts de confort.<br><br>À l’extérieur, laissez-vous charmer par une agréable terrasse de 9 m², offrant une vue dégagée sur les champs, idéale pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un rare jardin privatif de 126 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.<br><br>Pour parfaire ce bien d’exception, il est vendu avec deux places de parking privées ainsi qu’un garage, un véritable confort au quotidien.<br><br>Les atouts :<br><br>- Appartement en excellent état, construit en 2022<br>- Construction récente conforme à la réglementation thermique RT 2012<br>- Classe énergétique B, gage de performance et d’économies d’énergie<br>- Garage et deux place de parking privées<br>- grande terrasse et jardin privé<br>- copropriété récente et bien entretenue<br><br>Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.78€ par mois (soit 1005.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 33 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1920813 - 11/05/2026