DOMAINE IMMOBILIER

Frédéric CAZEAUX exclusivité.

C'est Vendu

Thouaré-sur-Loire, proche bourg à seul à 350 mètres à pied de la ligne de bus C7 à 2 min du centre commercial et du centre-ville.

Découvrez cette appartement très bien placé au premier étage, entrée indépendante.

Agréable appartement T3 de 74,85m² carrez avec une terrasse et balcon.

Se compose: une entrée avec placard, salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un balcon, un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, un caveau et deux places de stationnement privative.

Pour organiser une visite contactez moi.

Frédéric CAZEAUX O6 5O 51 O4 65

N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier)

Conseiller immobilier indépendant (EI) RSAC n° 835 186 016 Saint-Nazaire

Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cet appartement contemporain de 63m2, situé dans une résidence récente (2019) alliant confort et élégance. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25,5m2 avec cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Deux belles chambres dotées de placards intégrés, une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le balcon de 10m2, idéalement orienté à l’Est, offre un agréable espace extérieur pour vos matinées ensoleillées. Vous disposerez également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de parking sécurisée. Un cadre de vie recherché, alliant modernité et sérénité

Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 73 lots dont 33 lots principaux. Charges de copropriété 100€/mois. Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 lumineux avec garage fermé – Centre ville de Thouaré-sur-Loire

Situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, cet appartement de 58,41 m² en bon état général offre confort et praticité au cœur d’un environnement calme et recherché.

✔️ Les atouts du bien :

Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte moderne (cuisine rénovée en 2023, équipée d’un îlot central ).

Deux chambres avec placards intégrés.

Salle de bains fonctionnelle et WC séparés.

Un box fermé en sous-sol, sécurisé et facilement accessible.

Résidence entretenue, parties communes en bon état.

Emplacement idéal :

Quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus et gare TER accessibles rapidement).

Accès rapide à Nantes via routes et transports.

Informations pratiques :

Surface : 58,41 m²

Pièces : 3 pièces / 2 chambres

Étage : 1/4 avec ascenseur

Exposition principale : Sud-Est

Stationnement : box fermé en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 65 m2 avec grande terrasse et parking à Thouaré-sur-Loire ? Proche Nantes et Chronobus C7

Situé à Thouaré-sur-Loire, aux portes de Nantes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m2 alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels avec un grand WC indépendant et un placard de rangement. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité et partager des moments conviviaux en extérieur.

La cuisine aménagée et entièrement équipée avec îlot central séduira les amateurs de cuisine et de réception. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent un cadre paisible, dont une grande chambre avec placard intégré. Une salle de bains fonctionnelle avec branchement pour lave-linge complète l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficiez également d'une place de parking privative sécurisée.

Un emplacement recherché à Thouaré-sur-Loire

?A seulement 2 minutes du centre-ville de Thouaré-sur-Loire

?Proche du rond-point de la Belle Etoile

?A 1 minute à pied du Chronobus C7 et des transports en commun

?Commerces, écoles et collège accessibles rapidement

?Accès facile à Nantes et aux principaux axes routiers

Les atouts de ce bien :

? Appartement T3 de 65 m2

? Grande terrasse exposée ouest sans vis-à-vis

? Cuisine équipée avec îlot central

? 2 chambres confortables

? Parking privé sécurisé

? Secteur calme et résidentiel

? Proximité immédiate des transports, commerces et écoles

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité à Thouaré-sur-Loire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

NOUVEAU T3 ATTIQUE - THOUARÉ SUR LOIRE - TERRASSE 19 M2

Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4 ème et dernier étage en hyper centre ville de Thouaré sur Loire . Proche des commerces , des transports (C7/87/TER), des commodités.

Il se compose d'une entrée avec un rangement, un wc, la pièce de vie et la cuisine ouverte donnant sur la terrasse . Un espace nuit distinct comprenant deux chambres, une salle de bain avec un meuble vasque et espace pour la machine à laver .

Pour compléter une grande terrasse de 19m2 exposée SUD/ EST , au sous sol un garage boxé avec porte latérale coulissante.

Photos non contractuelles vous permettant une suggestion d'aménagement. Bien en copropriété comprenant 1 lot d'habitation soit 227/10 000 ème) + 1 lot de stationnement . Pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles 150 € .

Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires : 9000 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 214 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur - Numéro de dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

Thouaré-sur-Loire, plein centre avec de toutes les commodités à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...) transports (Gare, bus, chronobus) et écoles.

Vous serez séduit par ce superbe appartement de type T3 de 62 m² situé au 1er étage, disposant d'un Balcon sans vis à vis.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un salon / séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, 1 wc, 1 Salle de bain et une buanderie.

Côté extérieur, vous disposerez d'un beau balcon couvert de 7 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée et un stationnement extérieur.

Contactez-moi pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>