Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 21.44
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Elise: 06/34/37/38/82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH2655-B1027 - 14/11/2026
L’essentiel
Appartement 4 pièces de 86 m² :
Des volumes équilibrés et une circulation agréable.
Séjour avec cuisine ouverte :
Un espace lumineux et convivial.
Terrasse de 21,44 m² :
Un extérieur appréciable au quotidien.
Parking inclus :
Une place de stationnement comprise avec le logement.
Résidence conforme à la RE2020 :
Disponibilité prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027 et frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
326 500 €
(4 186 €/m²)
A Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement.
Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants... et les équipements de loisirs dans un rayon […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
78㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
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4 pcs
78㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
269 500 €
(3 028 €/m²)
ADYA immobilier® vous propose un appartement 'comme une maison' avec jardin, dans une petite copropriété en centre ville.
Une entrée avec placard vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos et paysagé. Idéal pour profiter de moments conviviaux face à la verdure. La cuisine aménagée, avec un bar convivial, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à personnaliser les lieux selon vos envies.
Cette maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, pratique et confortable. À l'étage, un palier spacieux avec de grands placards, deux chambres avec rangements et une salle de bain, offrent tout le confort nécessaire.
Pratique et fonctionnelle, le bien propose également une place de stationnement et un grand garage de 19 m² avec coin buanderie, parfait pour optimiser le quotidien.
Dans cette petite copropriété avec accès indépendant, chacun pourra y apporter sa touche décorative personnelle et profiter d'un cadre de vie calme et bien entretenu.
La copropriété se compose de plusieurs maisons, chacune divisée en deux appartements, et chacune ayant son jardin.
Le DPE affiché tient compte de l'évolution réglementaire applicable au 1er janvier 2027, avec un coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire ramené de 1,9 à 1,7. Classement actuel D.
ADYA immobilier® est une marque d'immobilier traditionnel, appartenant à la SAS KARACTERRE immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
89㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
228 620 €
(2 788 €/m²)
Situés rue Pierre Pougin, dans la continuité de la rue Sophie Germain à Thorigné-Fouillard, les programmes Naturae et Seed bénéficient d’un emplacement attractif. Les deux résidences se trouvent à 8 minutes en voiture de Via Silva, 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Curien (lignes 50 et 83) et 10 minutes à pied du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces de proximité.
Naturae comprend 22 logements répartis sur 4 étages, tandis que Seed dispose de 16 logements sur 4 niveaux.
Chaque résidence disposera d’un ascenseur, d’un local à vélos, de stationnements couverts et aériens en rez-de-chaussée ainsi que d’une toiture-terrasse végétalisée accessible à l’ensemble des copropriétaires.
Les résidences respectent les dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Les logements sont commercialisés en BRS 1 et en BRS 3.
Le BRS (bail réel solidaire) est un dispositif qui permet aux ménages d’accéder à la propriété à prix réduit grâce à la dissociation du terrain et de l’appartement. Le terrain reste la propriété du Foncier Solidaire […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
82㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
249 356 €
(3 238 €/m²)
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4 pcs
77㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
223 880 €
(2 908 €/m²)
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Les logements sont commercialisés en BRS 1 et en BRS 3.
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4 pcs
77㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
217 663 €
(2 755 €/m²)
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4 pcs
79㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
220 020 €
(2 857 €/m²)
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4 pcs
77㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Thorigné-Fouillard 35
213 705 €
(2 705 €/m²)
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Naturae comprend 22 logements répartis sur 4 étages, tandis que Seed dispose de 16 logements sur 4 niveaux.
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Les résidences respectent les dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations.
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