Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Margo MARTIN
Photos non contractuelles
Pourquoi choisir entre sérénité et vie citadine ? Nichée dans un environnement prisé de Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, cette nouvelle résidence confidentielle de 44 logements réinvente l'art de vivre entre nature et modernité. Ce programme neuf offre un emplacement privilégié où l'animation du centre-ville, les commerces et les commodités s'articulent naturellement autour de vous.
Proposée en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), la résidence neuve affiche une architecture épurée dialogue avec un cœur d'îlot très végétalisé. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement neuf séduisent par leurs volumes lumineux, ses prestations soignées, son respect des normes environnementales RE2020 et son prolongement extérieur privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse en attique. Stationnements sécurisés en sous-sol et locaux vélos viennent parfaire cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et durable.
***UNE ADRESSE AUX MILLES FACETTES***
Facilité de déplacement : La liberté d'une connectivité parfaite grâce aux lignes de bus et au Réseau Express Vélo vous reliant rapidement à la station de métro Cesson-ViaSilva et au cœur de Rennes.
Échappées végétales : Le privilège de vivre aux portes de la forêt domaniale, de respirer l'air pur des sentiers boisés et de profiter des promenades le long de la Vilaine à chaque instant.
Vitalité de proximité : Un quotidien facilité par un accès rapide aux commodités indispensables, des écoles au centre commercial du Bocage, en passant par les structures sportives et culturelles.
***UN REFUGE PRIVÉ FACONNÉ PAR LA LUMIERE***
Imaginé pour embellir chaque moment de vie, ce lot neuf de type T2 de 44 m² situé au 2 ème étage tire profit d'une exposition Sud idéale, où les rayons du soleil s'invitent sans artifice tout au long de la journée :
Volumes et confort : Une surface de 44 m² ingénieusement agencée sans perte d'espace, offrant un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec rangements, et des prestations haut de gamme (sol stratifié, carrelage élégant, salle d'eau équipée avec grand receveur de douche et sèche-serviettes).
Ouverture extérieure : Une transition sans effort vers une belle loggia de 6 m², promesse de déjeuners ensoleillés ou de moments paisibles à l'abri des regards et des intempéries.
Sérénité au quotidien : Performances énergétiques RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique optimale, volets roulants électriques, accès sécurisé par badge ou smartphone, ascenseur et place de parking privative en sous-sol.
Le mot de votre responsable de projet: Échangeons dès maintenant sur vos futurs projets et découvrez nos dernières opportunités de vente sur plan, pensées pour allier douceur de vivre, modernité et valeur patrimoniale durable.
***PRIX (hors place de parking)***
185000€
***LES AVANTAGES DU NEUF***
- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
- Isolation thermique et phonique renforcées
- Charges réduites grâce aux dernières normes énergétiques
- Garantie Constructeur 10 ans
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- Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
***LES + BONAPARTE PROMOTION***
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Rendez-vous en Agence:
Bonaparte Promotion
86 rue de Vern — 35000 RENNES
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977499437 - 30/09/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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8
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
174 900 €
(4 373 €/m²)
THORIGNE-FOUILLARD : 2 pièces, balcon, parking
Situé 19 RUE NATIONALE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 6.19
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
169 900 €
(3 540 €/m²)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE- À proximité du centre de Thorigné-Fouillard, venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence calme.
Vous y découvrirez son grand salon séjour de presque 27m² et accéderez à la terrasse vis-à-vis.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une grande chambre avec placard, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par une place de parking privative.
Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole.
Les plus : résidence calme, beaux volumes, proximité centre...
Un bien rare à découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Nombre de lots d'habitation : 28.
Nombre de lots de copropriété: 104
Charges annuelles de copropriété : 727.99€.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf 3913MG.
*Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
207 700 €
(4 945 €/m²)
Thorigné-Fouillard : 2 pièces, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42.45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
A Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking !
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement.
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2 pcs
38㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
209 000 €
(5 225 €/m²)
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2 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
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2 pcs
43㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
172 590 €
(3 672 €/m²)
- EXCLUSIVITE -
Situé au calme, à proximité du centre de THORIGNE-FOUILLARD, des commodités (arrêt de bus à moins de 300 mètres) et des accès à la rocade, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 47 m² habitables SANS VIS-A-VIS, comprenant :
Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson et four) semi-ouverte sur séjour donnant sur un balcon d'environ 6 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendant.
L'appartement dispose d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave.
Huisseries : double vitrage aluminium.
Volets roulants motorisés.
Chauffage individuel électrique.
L'appartement est raccordé à la fibre.
Montant : 172 590 €
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* : 7 590 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
225 000 €
(5 233 €/m²)
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Choisir le neuf, c’est profiter de frais […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Thorigné-Fouillard 35
205 500 €
(4 893 €/m²)
[ - TRAVAUX EN COURS - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À IMMOSTART* et au PTZ ** !
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Parfaitement connectée à Rennes et sa métropole, grâce à des accès rapides à la rocade, la ligne B du métro et des transports en commun fluides, CÉPIA allie qualité de vie au vert et mobilité facilitée.
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