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Vente Appartement 2 pièces à Thorigné-Fouillard

2 pcs
44㎡
Pkg

180 000 € (4 091 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Thorigné-Fouillard

2 pcs
44㎡
Pkg

180 000 € (4 091 €/m²)

Appartement 2 pièces Thorigné-Fouillard

À Thorigné-Fouillard, au 1er étage, ce 2 pièces de 44 m² réunit les critères qui font la différence au quotidien : un balcon pour profiter d'un vrai prolongement extérieur, un parking inclus pour simplifier chaque retour chez soi, et une adresse située 6 rue de la Mare Pavée, dans un environnement résidentiel à seulement 10 minutes à pied des commerces. Une configuration particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial sur une commune recherchée aux portes de Rennes.

L'appartement propose une organisation simple et efficace, pensée pour tirer le meilleur parti de sa surface. Le séjour pourra facilement devenir le coeur de vie du logement, avec un accès au balcon qui apporte une ouverture appréciable et une sensation d'espace supplémentaire. Cet extérieur constitue un vrai atout pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter d'un moment de détente sans quitter son appartement. Dans une typologie 2 pièces, ce genre de prolongement change concrètement l'usage du bien et le confort ressenti au fil des saisons.

La chambre indépendante permet de préserver un espace nuit bien distinct de la pièce de vie, un point toujours recherché pour vivre confortablement à deux, télétravailler ponctuellement ou accueillir dans de bonnes conditions. La présence d'une salle de bain avec wc participe à une organisation pratique et cohérente, adaptée à une vie quotidienne fluide sans perte de place inutile. Pour un appartement de cette superficie, l'équilibre entre les espaces est un argument fort : on bénéficie d'un logement facile à meubler, simple à entretenir et agréable à habiter.

Autre avantage concret, le parking inclus. C'est un confort immédiat pour stationner facilement, sécuriser ses déplacements et éviter les contraintes de recherche de place. Cet élément renforce la valeur d'usage du bien autant que son attractivité à la revente ou à la location, tant il répond à une attente récurrente des acquéreurs comme des locataires.

Son implantation dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de tous les commerces permet de concilier tranquillité et praticité. Pouvoir rejoindre les services du quotidien à pied apporte une vraie qualité de vie : courses, sorties, rendez-vous ou besoins courants deviennent plus simples à gérer, sans dépendre systématiquement de la voiture. C'est précisément ce type d'équilibre qui séduit les acheteurs en quête d'un cadre de vie serein sans renoncer aux facilités essentielles.

Affiché au prix de 180 000 €, cet appartement signé Marignan - Arôme représente une opportunité à considérer avec attention pour préparer un projet immobilier lisible et durable. Avec une livraison attendue au 2e trimestre 2027, il offre un horizon clair pour organiser son acquisition, anticiper son installation ou construire un investissement dans de bonnes conditions. Un bien cohérent, bien situé et doté d'atouts concrets, qui répond à des attentes très actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de facilité de vie.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-707775 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (4 091 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
915 €
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