iad France - Chloé Jaillet vous propose: Tassin-la-Demi-Lune – Grand T3 avec terrasse, deux garages et cave dans résidence de standing avec parc arboré

Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du rond-point d’Alaï, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d’un emplacement idéal, à deux pas du bourg, des commerces, des écoles, de la gare d’Alaï et des lignes TCL en direction de Gorge de Loup.

Au sein d’une copropriété de standing des années 80, parfaitement entretenue, la résidence à taille humaine séduit par son environnement paisible et son parc arboré soigné. Elle dispose d’un ascenseur, d’un système de sécurité avec interphone et a récemment fait l’objet de travaux d’isolation améliorant ses performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir.

Ce T3 de 71 m², situé au deuxième étage sur trois, propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à la terrasse.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

L’appartement est en bon état général et offre des prestations confortables avec chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques.

Une cave, un garage box simple ainsi qu’un garage box double de 21 m² complètent ce bien.

Ce bien réunit de nombreux atouts avec un environnement résidentiel de qualité, une belle luminosité, une absence de vis-à-vis et une situation idéale proche de toutes les commodités.

À découvrir rapidement, ce type de bien étant rare sur le secteur.

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iad France - Adrien Ressegaire vous propose: EXCLUSIVITE - TRAVERSANT - LUMINEUX - PROCHE CENTRE VILLE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR et RAVALEMENT DE FACADE VOTES

Adrien RESSEGAIRE - iad France, vous présente ce bel appartement rénové de 65m2, traversant et lumineux.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine de 9m2 avec cellier attenant et d'un séjour de 27m2. L'espace nuit est composé de deux chambres avec chacune leur dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés.

Un balcon de 7m2 et une cave complètent ce bien.

Vous disposerez de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique, fenêtres double vitrage, parquet flottant, chaudière gaz récente.

De plus, la copropriété va bénéficier d'importants travaux de rénovation et d'isolation (travaux votés et payés) : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, toiture, électricité, étanchéité des balcons, isolation des combles, remplacement des garde corps des balcons, des portes d'entrée des allées et des boîtes aux lettres.

Idéalement située, vous serez à quelques minutes à pied du centre-ville dynamique de Tassin, où vous pourrez profiter des nombreux commerces, services, écoles, marché et animations.

Arrêt de bus 14 et 72 au pied de la résidence : vous serez sur Gorge de Loup - métro D en seulement 9 minutes.

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Ressegaire vous propose: EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - TRIPLE EXPOSITION - ISOLATION PAR L EXTERIEUR + RAVALEMENT DE FACADE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66m2, situé au dernier étage, baigné de lumière grâce à sa triple exposition et situé en retrait de la rue.

Il se compose d'une grande entrée avec deux placards, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un séjour, de deux belles chambres de 12 et 11m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée, de wc séparés et d'un balcon exposé SUD.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un grand garage simple en supplément.

Travaux récents dans l'appartement : huisseries changées (2019), peintures refaites (2025), salle d'eau intégralement rénovée (2025).

Belle hauteur sous plafond de 2.66m.

Possibilité de transformer cet appartement T3 en vaste T2 selon vos projets.

De plus, la copropriété a réalisé d'importants travaux en 2022 : le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur, le remplacement des gardes corps et de la chaudière collective vous assurent un confort optimal et une tranquillité assurée.

Idéalement située, vous serez à quelques minutes à pied du centre-ville dynamique de Tassin, où vous pourrez profiter des nombreux commerces, services, écoles, marché et animations.

Arrêt de bus 72 au pied de la résidence : vous serez sur Gorge de Loup - métro D en seulement 10 minutes.

Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVEAU à TASSIN-LA-DEMI-LUNE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur.</b><br><br>Idéalement située, cette nouvelle résidence à Tassin-la-Demi-Lune incarne l'élégance et la qualité de vie à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce programme intimiste s'adresse aux citadins en quête de confort et de modernité. <br><br>Composée de 27 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et ses volumes généreux. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif _ balcon, terrasse ou jardin _ pour une vie quotidienne tournée vers l'extérieur. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir confort, luminosité et pérennité. <br><br>Située aux portes de Lyon, la commune de Tassin-la-Demi-Lune est l'une des plus prisées de la métropole. Elle bénéficie d'un cadre de vie résidentiel hautement qualitatif, entre dynamisme urbain et esprit de village. Le quartier Victor Hugo est particulièrement apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les grands axes lyonnais. Vous rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes, que ce soit via la ligne TER (en 6 min jusqu'à Lyon Gorge de Loup), les lignes de bus TCL, ou en voiture grâce à l'accès rapide à la M6 et au périphérique nord. <br><br>Tassin-la-Demi-Lune dispose d'une offre complète de commerces de proximité, de restaurants, d'établissements scolaires et de services publics. La place de l'horloge, cœur battant de la ville, regroupe de nombreuses enseignes et anime le quotidien des habitants. Par ailleurs, la ville profite d'un environnement verdoyant avec parcs, espaces de promenade et pistes cyclables à proximité. <br><br>La résidence représente une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

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