Vente Appartement 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire
4 pcs
2 ch
47㎡
177 000 €
(3 766 €/m²)
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4 pcs
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177 000 €
(3 766 €/m²)
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Appartement 4 pièces Talmont-Saint-Hilaire
BELLE OPPORTUNITE, APPARTEMENT A SAISIR SITUE A 500 M DE LA PLAGE
Commune de Talmont Saint Hilaire en Vendée, 15 minutes des Sables d'Olonne.
Grand appartement en rez de jardin, de plain pied, comprenant 4 pièces, avec 2 chambres, 47,11 m2 Loi Carrez mais 59 m2 de surface utiles.
Situé proche de la plage du Veillon, des marais et de la forêt à quelques minutes, accessibles à pied ou en vélos grâce à ses nombreuses pistes cyclables.
Situé dans une petite copropriété de 2 niveaux.
Idéal pour une résidence secondaire, voir principale, ou un investissement locatif, se loue très bien en locations saisonnières.
Vous disposerez également d'une terrasse donnant sur un petit jardinet dans une cour commune, ainsi que d'une cour privative fermée, d'une place de stationnement privée et d'une grande cave en sous sol pour stocker votre matériel de plage, vos vélos, vos outils de bricolage.
Diagnostics techniques obligatoires en cours de réalisation. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 117860DHI439 - 09/06/2026
DPE
D
229
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
229
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1030 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
177 000 €
(3 766 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 167 900 €
Dont 5,42% à la charge de l'acquéreur (soit 9 100 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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