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Vente Appartement 4 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

4 pcs

2 ch

47㎡

172 900 € ^{(3 679 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Talmont-Saint-Hilaire

BAISSE DE PRIX, APPARTEMENT A SAISIR SITUE A 500 M DE LA PLAGE

Commune de Talmont Saint Hilaire en Vendée, 15 minutes des Sables d'Olonne. Grand appartement en rez de jardin, de plain pied, comprenant 4 pièces, avec 2 chambres, 47,11 m2 Loi Carrez mais 59 m2 de surface utiles. Situé proche de la plage du Veillon, des marais et de la forêt à quelques minutes, accessibles à pied ou en vélos grâce à ses nombreuses pistes cyclables.

Situé dans une petite copropriété de 2 niveaux. Idéal pour une résidence secondaire, voir principale, ou un investissement locatif, se loue très bien en locations saisonnières.

Vous disposerez également d'une terrasse donnant sur un petit jardinet dans une cour commune, ainsi que d'une cour privative fermée, d'une place de stationnement privée et d'une grande cave en sous sol pour stocker votre matériel de plage, vos vélos, vos outils de bricolage. Appartement vendu entièrement meublé et équipé : électroménagers, meubles, canapé, lits, télévision... Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 117860DHI439 - 27/07/2026

DPE

229 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1030 €

1450 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 900 € ^{(3 679 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 163 900 €
Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Cave - Plain-pied - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 500 €
Copropriété :
12 lots

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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