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Appartement 3 pièces

35 B RUE LOUIS GUILLOUX [ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR // PROCHAINEMENT - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre de vie alliant calme, praticité et mobilité. À deux pas des commerces, des équipements culturels et du chemin de halage, l’adresse bénéficie d’un environnement qualitatif et très attractif pour les futurs occupants.Les 14 appartements, du 2 au 3 pièces, profitent d’une architecture contemporaine mêlant briques ocres et volumes en béton lasuré. Ils bénéficient de prestations de qualité, d’un cœur d’îlot paysager, de stationnements en sous-sol et d’un balcon ou d’une loggia. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

3^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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48m²

3^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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48m²

2^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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47m²

2^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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48m²

4^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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43m²

2^ème étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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48m²

1^er étage

30/04/26 30/04

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1

Appartement 2 pièces

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47m²

1^er étage

30/04/26 30/04

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1

282 000 € ^{(4 548 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rennes iad France - Romuald Picouleau vous propose: Charmant Appartement T2 au COEur de Rennes, Idéal pour Jeune Actif ou Investisseur !Situé dans le centre de Rennes, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, ce charmant appartement T2 de 62,39m² est un véritable joyau caché. Niché au premier étage d'un immeuble historique datant de 1700, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable.L'appartement comprend un salon lumineux, une cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et WC ainsi que d'une cave. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un agencement fonctionnel. Les finitions sont soignées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cocon douillet où il fait bon vivre.Les deux expositions nord et ouest apportent une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique efficace.Cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie rennaise, avec ses boutiques, restaurants, parcs et espaces culturels à proximité. Que vous soyez un jeune actif ou couple à la recherche d'un premier chez-soi ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement saura vous séduire.Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

1 sdb

30/04/26 30/04

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7

place Jean Normand Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs BRS et Accession libre ANRU. Située place Jean Normand à RENNES, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence PLURIELS, est composée de 58 logements, du T2 au T5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste. La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m2, où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité. L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Bénéficiez d'une TVA réduite à 5.5%* (en BRS ou en Accession Libre ANRU) pour maitriser votre coût d'acquisition. Ce programme est réalisé en partenariat avec Coop Habitat au nom de la SCCV PLURIELS. Il répond aux exigences des référentiels NF […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

N-O

28/04/26 28/04

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8

129 000 € ^{(6 450 €/m²)}

Appartement T1

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

Ouest

Terr

28/04/26 28/04

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9

845 000 € ^{(6 760 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Rennes Exclusivité - Dernier étage triple exposition E/S/O - Terrasses - Mail François Mitterrand Kermarrec Habitation vous propose cet appartement de 108 m2, situé au sommet d'une résidence récente (2020). La pièce de vie, d'environ 60 m2, traversante et baignée de lumière du matin au soir, s'ouvre sur deux terrasses de 20 m2 et 30 m2, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une troisième chambre de 11 m2 peut être créée facilement selon vos besoins. Un box fermé de 20 m2 avec électricité complète ce bien. Une configuration rare sur le secteur, alliant dernier étage, volumes, extérieurs et exposition optimale. Prix FAI : 845 000 euros dont 3.90 % […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

2 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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10

250 000 € ^{(5 952 €/m²)}

Appartement 2 pièces

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

1 chb

Sud

28/04/26 28/04

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9

250 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 3 pièces

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

2 chb

S-O

28/04/26 28/04

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9

310 000 € ^{(4 133 €/m²)}

Appartement 3 pièces

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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9

136 000 € ^{(5 667 €/m²)}

Appartement T1

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

24m²

Ouest

Terr

28/04/26 28/04

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9

134 000 € ^{(6 700 €/m²)}

Appartement T1

110, rue de Lorient Pellenn est une résidence neuve de 47 logements, implantée au 110-112 rue de Lorient, dans le quartier Moulin du Comte à Rennes. Conçu par l'agence d'architecture ALTA, ce programme de 7 étages propose des T1, T2 et T3 tous exposés plein ouest, avec balcon. Résidence non gérée à destination étudiante, Pellenn allie modernité architecturale, prestations de qualité et cadre de vie privilégié au bord de la Vilaine.Les […] Voir le programme immobilier neuf >>

20m²

Ouest

Balc

28/04/26 28/04

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9

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