1 059 Appartements à vendre à Tabanac

109 000 € ^{(3 406 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain.L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum.Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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6

149 000 € ^{(1 774 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Langon iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard.L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable.Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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6

313 000 € ^{(3 598 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Alexandra Boucard vous propose: PESSAC quartie Magonty, rue de la Poudrière – Environnement calme et arboré à proximité du Golf.Dans une résidence récente et intimiste de 2017, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.L’entrée indépendante avec placard aménagé ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur avec une terrasse et un jardin privatif clos d’environ 107 m² exposé est.L’appartement propose une organisation très fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts. D’un côté, la suite parentale comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre côté se trouve deux chambres disposant de placards (10,56 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, vasque et d’un WC. Un cellier/buanderie avec branchement pour machine complète l’ensemble.Autre atout appréciable, l’appartement est vendu avec un box fermé de 15m2 et une place de parking privative en extérieur.Le bien bénéficie de prestations confortables avec chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques centralisés.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille recherchant calme, nature et proximité des commodités, d’une piste cyclable accessible depuis la résidence et de la ligne de bus 24 et 77.Bien coup de cOEur, contactez moi pour le découvrir.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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13

220 000 € ^{(3 143 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Marie Duprez vous propose: Pessac, appartement 3 chambres, lumineux, proche centre, faibles charges.Situé à moins de 1km de la gare de Pessac centre, cet appartement offre un potentiel intéressant ! Actuellement loué en collocation de 3 personnes (il sera libre de toute occupation lors de la vente), il pourrait tout aussi bien accueillir votre famille avec ses 3 vraies chambres lumineuses.Il se situe au 1er étage d'une copropriété de deux lots seulement, avec des charges minimes !Vous entrez dans le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Les 3 chambres bénéficient d'un environnement calme. La salle de bain et les WC séparés avec chacun une fenêtre !Vous accédez à l'appartement via une petite cour qui peut permettre de garer vos vélos.L'appartement est proche de toutes les commodités : Tram B à 5 min à pied, gare SNCF de Pessac à 10min à pied, commerces du centre ville de Pessac à 10min.Stationnement aisé dans la rue peu passante.L'appartement était loué en collocation : mais avec un peu de personnalisation pour des frais accessibles, vous pourrez rapidement vous sentir chez vous ! A bientôt pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12

199 900 € ^{(3 998 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Johanna Barre vous propose: EN EXCLUSIVITÉ **Charmant Appartement de 2 Pièces à Pessac Centre - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat**Dans le centre de Pessac au pied du tramway et des commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé en rez-de-chaussée , cet appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Avec une surface habitable de 50m², cet espace intime offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon chaleureux et accueillant.Une place de parking complète l'ensemble.Enfin, cet appartement est également un excellent investissement locatif. Au paravant, louer 800€ CC.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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6

195 000 € ^{(4 239 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: -PESSAC ALOUETTE- Charmant T2 de 46,10 m², situé dans un quartier recherché au sein d’une résidence sécurisée de standing construite en 2012, à seulement 5 min du tram B (France Alouette).L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse avec dressing, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte.Son balcon de 9 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, avec vue sur le parc Cazelet, est idéal pour profiter du calme et des beaux jours.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

225 000 € ^{(3 947 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: À vendre – Appartement T3 à Pessac, Résidence CompostelleIdéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires ( Kedge, école d’architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV …)Il se compose de :•Deux chambres avec rangements intégrés•Un salon indépendant lumineux,•Une cuisine indépendante,•Une salle d’eau fonctionnelle,•Un WC séparéUn cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative.Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d’étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 sdb

Gaz

26/04/26 26/04

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5

200 000 € ^{(3 922 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Pessac, à 15 minutes à pied du centre-ville, gare et tram B à 2 minutes (station Camponac), venez découvrir ce T2 très bien entretenu et parfaitement agencé, situé dans une résidence récente, arborée et agréable. Eco quartier de l’Artigon. Eau chaude , eau froide , chauffage, entretien des espaces verts compris dans les charges. Vendu libre de toute occupation, cet appartement se compose d’une pièce de vie avec placard, pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble donne accès à une loggia de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.L’espace nuit, bien séparé, propose une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec un espace buanderie. Une place de parking « boxable » en sous-sol, accessible par l’ascenseur. Local à vélos en RDC. .Les plus :•Appartement très lumineux•Terrasse agréable•Résidence récente•Emplacement recherché à proximité du tram et du centre-villeVenez visiter rapidement cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

499 000 € ^{(4 941 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac RESIDENCE ELEGANTE DE 2025 DANS UN ENVIRONNEMENT VERTDUPLEX 4 PIECES - 101 M2-JARDIN 120 M2-LOGGIA 10M2- 2 PARKINGS PESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: LA SARDINEDans une commune dynamique, proche de Bordeaux et séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement privilégié en lisière de la coulée verte et à proximité des commodités et du tram BCette résidence d'exception, parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine vous offre LUMINOSITE ET CONFORT optimalENVIRONNEMENT:Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyantsRésidence avec un parc paysager COMPOSITION DU BIEN: Appartement en duplex en RDC + 1 étage comprenant:-RDC: Entrée, Séjour, cuisine , chambre, cellier, Salle d'eau , WC-R+1: Etage: 2 chambres, , salle de bains WC, buanderie, dégagement-Terrasse couverte: 10 m2-2 parkings en sous sol)- Local vélos commun COMMODITES:-Etablissement scolaires: proximité immédiate de lécole Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de lUniversité Bordeaux Montaigne-Transports: tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts Bougnard et Camponac Médiathèque , gare TER (ligne Bordeaux -Arcachon) à 12 min. à pied, Aéroport à 15 min.- Centre de Pessac: 10 minutes à pied A SAVOIR: -Copropriété de 86 logements dans 5 bâtiments de 3 étages reliés par des cheminements piétons traversant les jardins paysagers. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012 garantie du respect de l'environnement et de l'économie d'énergie-DPE B réalisé le 13/03/2025- Estimation de dépenses:416€ à 563€/an-Gaz- Prestations de standingAVANTAGE:-Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

2 sdb

27/04/26 27/04

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12

108 000 € ^{(6 353 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Pessac iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou InvestisseurSitué au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du Leclerc et du Campus de Pessac, ce studio de 17m² a été rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.Il se compose d'une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine et partie salon/nuit distincts.Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services.Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, et l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble !Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir. Le studio est aujourd'hui loué 600€ cc avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'au 1er juin 2026.Le studio peut être vendu libre ou loué avec le locataire en place.Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez-moi !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

Elec

Pkg

27/04/26 27/04

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7

219 000 € ^{(2 639 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Appartement T4 Lumineux de 83 m² avec Balcons – Idéal Famille à Pessac (Saige)UN AGENCEMENT FLUIDE QUI S’ADAPTE A L’EVOLUTION DE LA FAMILLEL'appartement dispose d’un séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte toute équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois balcons. De nombreux rangements optimisés avec la grande entrée avec placard, un cellier et un box fermé de 3,3 m² pour les vélos ou la poussette.LA SECURITE ET LE CONFORT AU QUOTIDIENSitué au 1er étage, cet appartement sans ascenseur offre : - Une résidence fermée avec cour intérieure et parking sécurisé- Une vue dégagée et un appartement traversant orienté Ouest-Est- Un Confort thermique : Chauffage au sol (inclus dans les charges tout comme l’eau) et fibre optique UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE POUR TOUTE LA FAMILLEVivre à Pessac Saige, c'est s'offrir une vie de quartier facilitée par des infrastructures de qualité :- Éducation & Loisirs : Écoles, plaines des sports et voies vertes accessibles rapidement - Mobilité totale : Le Tram B et les lignes de bus sont au pied de la résidence, vous reliant au centre de Bordeaux ou au campus universitaire en quelques minutes.- Commodités : Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied.UN INVESTISSEMENT D’AVENIR DANS UN QUARTIER QUI CHANGELe quartier bénéficie d'un plan de renouvellement urbain majeur. Acheter ici aujourd'hui, c'est garantir la valorisation de votre patrimoine dans un secteur qui suit la trajectoire dynamique des Bassins à Flot.Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement à Pessac.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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14

170 000 € ^{(4 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Diane Fiocca vous propose: Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac AlouetteDécouvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette.Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain.La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien.Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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11

130 000 € ^{(4 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Alice Lobato vous propose: Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à PessacAu 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé.Ses atouts supplémentaires :- Cave de 8,08m² et place de parking sécurisée- Ascenseur, ravalement/isolation façade et portail rénovés récemment- 10 min à pied du tram et bus lignes 35, 74, 77 et 78 en bas de la résidence- Logement vendu meublé- Espaces vertsInformations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude/froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence)- Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

168 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac iad France - Sylvain Constant vous propose: Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une 1 grande chambre avec placards, d'une une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout.Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront a coup sûr !!Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre).Faibles charges de copropriété (eau comprise).A visiter sans tarder !!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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6

229 500 € ^{(3 586 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: A vendre à Pessac, dans une jolie résidence calme et très bien entretenue , aux belles parties communesGrand T3 situé au premier étage en angle avec une délimitation entre la partie nuit et jour, la pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle loggia de 6m2, permettant un prolongement du salon. La partie nuit comprend une chambre avec placard, qui s'ouvre également sur la loggia, d'une deuxième chambre et enfin d'une salle d'eau. Les WC sont séparés.Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien.La résidence se situe à 800m d'un arrêt de tram et un arrêt de bus de la ligne directe ( pour le centre ville de Bordeaux) est au pied de l'immeuble. Commerces et centre médical à proximité.(Proposition d'aménagement non contractuelle, réalisée avec IA)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.25€ par mois (soit 1191 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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18

349 400 € ^{(5 064 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Pessac iad France - Nathalie Allaire vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69m²

2 chb

Gaz

26/04/26 26/04

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26

115 000 € ^{(6 765 €/m²)}

Appartement T1

Pessac iad France - Johanna Barre vous propose: Idéalement situé proche du centre de Pessac, du tramway ligne B et de toutes commodités, ce studio d'environ 17,22m2 vous séduira par son calme et son environnement verdoyant,Situé en fond d'une petite copropriété en rez-de-chaussée surélevé, il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée et coin nuit avec rangement, Une salle d'eau avec wc, Ses atouts majeurs: un balcon exposé Ouest donnant sur les sources du Peugue, Appartement vendu meublé. Résidence avec services buanderie.Confort: double vitrage, résidence sécurisée, vmc simple flux, cuisine équipée,La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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6

170 000 € ^{(1 910 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulenne iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate du centre-bourg de Toulenne.Dès l’entrée, l’agencement est à la fois fonctionnel et agréable : WC indépendant, débarras, puis une superbe pièce de vie de plus de 45 m² accueillant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.Les volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une réelle sensation d’espace et de confort. L’appartement dispose également d’un grand cellier/buanderie et de deux chambres.Chauffage électrique, double vitrage sur l’ensemble du bien, et pour compléter le tout, une grande cour commune appréciable au quotidien.Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

2 chb

Elec

28/04/26 28/04

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16

450 000 € ^{(6 618 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement T3 traversant neuf aux prestations soignées, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié.D’une belle luminosité grâce à sa double exposition, cet appartement traversant propose un spacieux séjour avec sa cuisine ouverte amménagée, idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie convivial. La pièce s’ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.L’espace nuit se compose de deux chambres avec des grands balcons, bien agencées, ainsi qu’une salle de bain moderne. Vous apprécierez également les WC suspendus, apportant une touche contemporaine supplémentaire.Côté prestations, le bien bénéficie d’un parquet contrecollé élégant et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, garantissant confort thermique et économies d’énergie.L'appartement est situé au premier étage de la résidence.Un atout rare : une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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8

449 000 € ^{(4 535 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Julie Dupoix vous propose: ANNONCE NOVICIADuplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle ,classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite.Dans une rue magnifique et calme , en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots.Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte.Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards.La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour , avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre ,offrant un joli espace de jeux . Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier.Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager .Un vrai plus en plein centre de Bordeaux.La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin.Mode de chauffage électrique , faible consommation annuelle (1200€/an)La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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14

349 000 € ^{(5 817 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement de caractère – 60 m² – Jardin Public/ Fondaudege -- Parking en optionÀ deux pas du Jardin Public et des commerces, au cOEur d’un environnement recherché et au calme, découvrez cet appartement de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant une véritable identité.Ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité surprenante pour un rez-de-chaussée, ainsi que par ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m.Ancienne boulangerie, l’appartement a conservé un élément absolument unique : un four d’époque datant de 1859, véritable pièce maîtresse qui confère au lieu un cachet incomparable. Un mur en briquettes apparentes vient compléter cette atmosphère authentique.L’agencement est à la fois confortable et fonctionnel :* une belle pièce de vie de 36m²* une grande chambre de 14 m²* une salle d’eau* des WC séparés* de nombreux rangementsSitué dans une petite copropriété en excellent état, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.Une place de parking est disponible en supplément, située juste en face de l’immeuble.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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8

315 000 € ^{(5 526 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Bordeaux iad France - Sandrine Mary vous propose: Bordeaux Centre Historique – Saint-PierreÀ seulement 20 m de la place Camille-Jullian, ce duplex d’exception de 57,17 m² Carrez (+ mezzanines) se niche au rez-de-chaussée d’un somptueux immeuble en pierre du XVIIIe siècle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.La pièce de vie, aux volumes remarquables, séduit par ses fenêtres monumentales de plus de 3 m, sa pierre apparente, sa cheminée et ses tommettes d’origine, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse (exposition sud-ouest). Cuisine indépendante aménagée.Deux chambres en mezzanine, dont une suite. Cave. Petite copropriété.Un bien rare, au caractère unique, idéal pour une clientèle en quête de charme et d’authenticité.A visiter sans tarder!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

Elec

29/04/26 29/04

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11

191 500 € ^{(4 163 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: Appartement T2 - 47m² - Petite résidence - Bordeaux Caudéran - Bien situé, à proximité directe du centre, commerces et transports.Placé en seconde ligne au calme, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, une grande salle de bain, une chambre avec dressing, une cuisine séparée et un salon lumineux ouvert sur un balcon orienté sud et sans vis-à-vis.Une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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7

355 000 € ^{(4 226 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Julie Cassagne vous propose: Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons.Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié.Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest.La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien.L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m ) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

Gaz

28/04/26 28/04

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7

254 900 € ^{(3 694 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Bordeaux iad France - Sandrine Mary vous propose: BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur :Dernier étage, sans voisin au-dessusPlace de parking possible en extérieureCave privativeAppartement très lumineuxRésidence recherchéeProximité immédiate des commerces, transports et commoditésCharges faiblesDes travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien.Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

Gaz

28/04/26 28/04

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Vente appartement Langoiran	2 annonces
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