Situé dans un environnement privilégié, en centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Aux portes du Golfe du Morbihan et à seulement 10 minutes de Vannes, Surzur offre un cadre de vie recherché, entre nature, littoral et commodités. Au cOEur de cette commune familiale et dynamique, la résidence se trouve à deux pas du centre-bourg, pour profiter facilement des services du quotidien. Ce T2 lumineux propose des espaces bien agencés, avec une pièce de vie conviviale, une belle chambres et un balcon qui prolonge agréablement le logement. La résidence se compose de trois immeubles à taille humaine, dont l’architecture contemporaine s’inspire du patrimoine breton. En cOEur d’îlot, un espace paysager commun invite à la convivialité. Commerces de proximité, marché, écoles, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les plages du Banastère et du Rouvran se trouvent à moins de 15 minutes. Grâce aux axes routiers et aux lignes de bus locales, Vannes et les grandes villes environnantes restent également facilement accessibles. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien pratique et d’un environnement privilégié, entre vie de village et escapades en bord de mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un bâtiment situé à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 au dernier étage.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un parking privé sécurisé.

Cet appartement sera libre en décembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tous renseignements contactez : Sylvie LE ROY - Consultante Immobilier Tel. O6 64 15 20 49 -

Sylvie. LE ROY […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

TRAVAUX EN COURS

SUCCÈS COMMERCIAL

À 10 minutes de Vannes et aux portes de la presqu'île de Rhuys, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe au coeur d'un environnement naturel d'exception. Entre campagne paisible et embruns marins, Surzur vous offre une qualité de vie rare dans le Morbihan, où l'on savoure chaque jour la douceur de vivre bretonne.

Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, ouverts sur des balcons ou des jardins privatifs. Conçus pour un confort optimal, certains logements bénéficient d'une double orientation, offrant vues dégagées, lumière naturelle et ventilation douce. Un coeur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux échanges entre voisins.

Pensé par l'agence Costa - Foru, ce projet à taille humaine se compose de trois résidences aux lignes élégantes, inspirées de l'architecture bretonne. Enduits blancs, toitures esprit ardoise, balcons ensoleillés : tout concourt à une intégration harmonieuse dans le tissu local.

À deux pas du centre-bourg, vous profitez d'un quotidien tout à pied : petits commerces, marché, écoles, crèche, médiathèque, équipements sportifs... Le week-end, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Quentin Couedel vous propose : SURZUR – GRAND T2 DE 48 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING Et si votre prochain appartement était simplement celui qu'il vous fallait ? Situé à proximité immédiate du centre de Surzur, découvrez cet agréable appartement T2 de 48 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Son principal atout : une belle surface pour un T2, avec une pièce de vie confortable et lumineuse, prolongée par un balcon, ainsi qu'une chambre agréable. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous-sol. Un appartement fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable à Surzur, à proximité des commerces et des services. Les + : • 48 m² pour un T2 • Dernier étage • Balcon • Parking en sous-sol • Résidence récente • Proximité du centre-bourg • Appartement en bon état Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.86€ par mois (soit 346.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonaparte Promotion vous propose au dernier étage d’une résidence neuve à taille humaine, ce T2 de 38 m² prolongé par un agréable balcon de 12 m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace cuisine ouvert de 21 m² donnant accès au balcon, d’une chambre indépendante avec fenêtre de toit ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et d’une production d’eau chaude par ballon thermodynamique. L’accès à la résidence est sécurisé par digicode et vidéophonie.

À Surzur, l’adresse permet de profiter facilement du centre-bourg : médiathèque à environ 100 m, supermarché à environ 260 m, marché et crèche à environ 400 m, écoles à environ 450 m et arrêt de bus à environ 350 m. Les plages de Banastère et du Rouvran sont accessibles en environ 12 minutes en voiture.

PRIX : 173 800 € TTC.

TVA : 20 %.

LES AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve (parfait achèvement, biennale et décennale).

- Prestations et équipements contemporains.

- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

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**T2 NEUF DE 45 M² AVEC BALCON ET JARDIN PRIVATIF**

Profitez d'un appartement neuf de 2 pièces avec deux espaces extérieurs privatifs, idéalement situé dans le centre-bourg de Surzur.

Au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, ce T2 offre une surface habitable de 45 m², comprenant une belle pièce de vie de 27 m² avec espace cuisine, ouverte sur un balcon de 7 m² et un jardin privatif de 20 m².

L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Vous apprécierez les prestations de la construction neuve : double vitrage, revêtements contemporains, ventilation mécanique contrôlée et conception conforme à la RE2020.

Située dans un environnement résidentiel au cœur de Surzur, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces, des écoles et des services de la commune.

**AVANTAGES DU NEUF**

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : parfait achèvement, biennale et décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Construction conforme à la RE2020.

- Prêt à taux zéro (PTZ) selon conditions et réglementation en vigueur.

**LES + BONAPARTE PROMOTION**

- Un accompagnement d'experts.

- Un savoir-faire de plus de 15 ans.

- Un gain de temps grâce à une recherche de logements personnalisée.

- Un interlocuteur unique.

- Un Prix Direct Promoteur.

- Une étude de financement.

- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

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Surzur - Centre-Bourg

Dans un secteur privilégié, au pied des commerces, des écoles et des transports. Dans une grande maison familiale divisée en 3 grands appartements libres de réhabilitation, venez découvrir cet appartement de type T2 en duplex de 65m² au sol soit 53.95m² carrez.

Une entrée indépendante et privative avec une place de stationnement sécurisée complètent les prestation de ce projet d'investissement ou de résidence principale.

Le permis de construire de réhabilitation (division de lots, vélux...) a été accordé […] Voir l’annonce immobilière >>