Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un accompagnement de qualité. Bénéficiez d'une présentation optimale avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement remis à neuf, séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager.

Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue remarquable, à la fois très dégagée sur le bassin et sur le pigeonnier, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

À deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A1, ce bien offre une situation idéale. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

Agencement optimisé :

• Entrée avec grand vestiaire

• Séjour lumineux ouvrant sur des vues dégagées, bassin, jardin intérieur & Pigeonnier

• Cuisine ouverte non aménagée à personnaliser selon vos envies

• Deux chambres avec placards intégrés

• Salle de bains équipée

• Toilettes indépendantes

Prestations et confort :

• Résidence sécurisée et très calme

• Orientation Est/Ouest garantissant une grande clarté tout au long de la journée

• Double vitrage, fibre optique, VMC

• Box fermé en sous-sol inclus

• Aucun travaux à prévoir, appartement rénové récemment

Un investissement serein dans un secteur dynamique et très recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Charges de copropriété : 117 € / mois

- Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande)

- Collectif tout à l'égout

- 130 lots principaux dans la copropriété

Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an)

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Agencement optimal :

• Entrée avec très grand vestiaire

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin

• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies

• Deux chambres confortables avec placards intégrés

• Salle de bains équipée

• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :

• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé

• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif

• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir

Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : non communiquée

- Charges : 130 €/mois

- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)

- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)

- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an

- Copropriété de 130 lots

Prix de vente : 223 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

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À deux pas des écoles, services, équipements culturels et transports (RER D, A1, aéroport Roissy-CDG), profitez […] Voir le programme immobilier neuf >>