Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

Nous vous proposons ce T3 de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien ''clé en main'' ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, avec vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.

Points forts :

• Exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une belle luminosité.

• À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, gare et accès A1. Aéroport Roissy CDG à moins de 15 minutes.

Agencement :

• Entrée avec grand placard.

• Cuisine indépendante non aménagée (à aménager selon vos goûts).

• Séjour lumineux.

• Deux chambres avec placard.

• Salle de bains équipée.

• Toilettes séparées.

Atouts :

• Résidence de standing sécurisée au calme.

• Bonne orientation, lumineux.

• Place de stationnement extérieure incluse.

• Bien rénové, aucun travaux à prévoir.

Un investissement serein dans un secteur recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Très bon état général

- Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes)

- Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

- Tout à l'égout

- DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A)

- Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023)

- Charges mensuelles : 131 €

- Nombre de lots : 130

Prix de vente : 240 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Possibilité d'acquérir un box en sus à 15 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos Pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement T3 de 71,90 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de caractère, sécurisée et très recherchée à Survilliers.

Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien ''clé en main'' ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.

Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible

Profitez d'une magnifique terrasse de 16 m² plein sud, offrant une exposition idéale et une vue dégagée sur le bassin paysager ainsi que sur le charmant pigeonnier de la résidence. Un espace extérieur parfait pour se détendre en toute tranquillité dans un environnement résidentiel soigné et paisible.

• Orientation plein sud : l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

• Proximité immédiate : à deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.

Agencement et Prestations

L'appartement se compose comme suit :

• Une entrée avec vestiaire.

• Une cuisine ouverte non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).

• Un séjour lumineux donnant directement sur la terrasse exceptionnelle de 16 m².

• Deux chambres avec chacune un placard.

• Une salle de bains équipée.

• Des toilettes séparées.

• Un placard, ballon d'eau chaude.

Les Atouts qui font la différence :

• Résidence de caractère sécurisée et au calme.

• Superbe terrasse de 16 m² plein sud avec vue dégagée sur le bassin et le pigeonnier.

• Box fermé en sous-sol inclus.

• Place de stationnement extérieure incluse.

• Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur très recherché.

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Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée à offrir un accompagnement de qualité. Bénéficiez d'une présentation optimale avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans votre futur chez-vous.

Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 62,45 m² (loi Carrez), entièrement remis à neuf, séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager.

Profitez d'un cadre de vie privilégié et paisible, dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue remarquable, à la fois très dégagée sur le bassin et sur le pigeonnier, ainsi que sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

À deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'A1, ce bien offre une situation idéale. L'aéroport Roissy CDG est accessible en moins de 15 minutes.

Agencement optimisé :

• Entrée avec grand placard

• Séjour lumineux ouvrant sur de larges vues dégagées

• Cuisine ouverte non aménagée à personnaliser selon vos envies

• Deux chambres avec placards intégrés

• Salle de bains équipée

• Toilettes indépendantes

Prestations et confort :

• Résidence sécurisée et très calme

• Orientation Est/Ouest garantissant une grande clarté tout au long de la journée

• Double vitrage, fibre optique, VMC

• Box fermé en sous-sol inclus

• Aucun travaux à prévoir, appartement rénové récemment

Un investissement serein dans un secteur dynamique et très recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Charges de copropriété : 117 € / mois

- Lot d'appartement : 99, box fermé : 185 (détail sur tantièmes sur demande)

- Collectif tout à l'égout

- 130 lots principaux dans la copropriété

Performance énergétique (DPE : C – 179 kWh/m².an ; GES : A – 6 kg CO₂/m².an)

Estimation du coût annuel énergie […] Voir l’annonce immobilière >>