Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

Nous vous proposons ce T3 de 73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers. Construit en 2010 et entièrement rénové, ce bien ''clé en main'' ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, avec vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence et le pigeonnier.

Points forts :

• Exposition Sud/Ouest/Nord, garantissant une belle luminosité.

• À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, gare et accès A1. Aéroport Roissy CDG à moins de 15 minutes.

Agencement :

• Entrée avec grand placard.

• Cuisine indépendante non aménagée (à aménager selon vos goûts).

• Séjour lumineux.

• Deux chambres avec placard.

• Salle de bains équipée.

• Toilettes séparées.

Atouts :

• Résidence de standing sécurisée au calme.

• Bonne orientation, lumineux.

• Place de stationnement extérieure incluse.

• Bien rénové, aucun travaux à prévoir.

Un investissement serein dans un secteur recherché.

À noter :

- Taxe foncière : non communiquée

- Très bon état général

- Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes)

- Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes)

- Tout à l'égout

- DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A)

- Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023)

- Charges mensuelles : 131 €

- Nombre de lots : 130

Prix de vente : 240 500 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Possibilité d'acquérir un box en sus à 15 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Nous vous proposons une présentation complète de votre futur logement : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Situé à Survilliers, cet appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez) se trouve en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing sécurisée.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 36,3 m² et d'une terrasse de 12,9 m², idéals pour savourer de vrais moments de détente à l'extérieur. La vue est l'un des atouts majeurs de ce bien, donnant à la fois sur les jardins intérieurs de la résidence, un pigeonnier de caractère unique, ainsi qu'une charmante cour pavée, et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.

Agencement optimal :

• Entrée avec très grand vestiaire

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin

• Cuisine ouverte à aménager selon vos besoins et envies

• Deux chambres confortables avec placards intégrés

• Salle de bains équipée

• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :

• Résidence calme, sécurisée, avec accès contrôlé

• Appartement traversant Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée

• Box fermé en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur privatif

• Appartement “clé en main”, aucun travaux à prévoir

Emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare, de l'accès à l'A1 et à moins de 15 minutes de Roissy-CDG.

Informations pratiques :

- Taxe foncière : non communiquée

- Charges : 130 €/mois

- Lots : appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détails sur demande)

- DPE : D (204 kWhEP/m².an) / GES : B (7 kg CO2/m².an)

- Coût estimé en énergie : 1 200 à 1 670 €/an

- Copropriété de 130 lots

Prix de vente : 230 500 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Pour plus de renseignements ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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