iad France - Laurent Cuenin vous propose: Résidence de standing -DUPLEX - Coeur centre ville - Toutes les commodités à pieds

Comme une maison sur les toits, vous allez tombez sous le charme de ce superbe duplex lumineux au dernier étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.

Il se compose au premier niveau, d'un hall d'entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau, wc et terrasse, une salle de bain et un wc séparé.

L'accès à l'étage peut s'effectuer par un escalier ou un ascenseur privatif.

Vous arrivez alors sur un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond. Le charme de la charpente apparente ne vous laissera pas insensible.

Une cuisine équipée et un espace bureau complète ce niveau, où vous trouvez de part et d'autre, deux belles terrasses afin de suivre le soleil au cours de la journée, et accueillir famille et amis pour de belle soirée d'été.

Pour votre confort : Double vitrage, climatisation et chauffage en gainable (compris dans les charges), normes PMR, place de parking accessible par ascenseur, en sous sol sécurisé.

Le Plus : Proche de toutes les commodités à pieds

Contactez-moi rapidement pour une visite et ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un des biens les plus rares sur la commune de Six-Fours-Les-Plages

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose: Six-Fours Les Plages - Bucarin - BAS DE VILLA – Garage en bois – Piscine – Emplacement idéal -

Situé dans le secteur prisé et recherché de Bucarin, en fond d’impasse, au calme absolu, à proximité de toutes les commodités et de la plage, accessibles à pied.

Venez découvrir ce bas de villa composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont deux suites parentales, ainsi que d’un dressing.

L’ensemble s’ouvre sur un jardin avec terrasse, piscine et cuisine d’été.

Un garage en bois, un atelier ainsi qu’une buanderie extérieure de 12 m² complètent ce bien.

Les atouts : emplacement idéal, commerces, plage et port de Sanary à proximité, piste cyclable, transports en commun et calme absolu.

Nombreux rangements, plain-pied aux normes PMR.

Copropriété de deux lots, sans charges, avec deux entrées indépendantes et aucun travaux à prévoir. La toiture a été reprise récemment.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Olivier vous propose: Appartement T4 avec Balcon à Six-Fours-les-Plages - Idéalement Situé

Découvrez ce bel appartement T4 situé au cOEur de Six-Fours-les-Plages, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville et des commerces. Un emplacement de choix pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Vous serez séduit par ses 3 belles chambres lumineuses.

Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle composée d'une cabine de douche et d'un lavabo double vasques, un espace WC séparé, et une cuisine équipée séparée. Le salon lumineux offre un espace convivial.

Un premier balcon côté nord est attenant à une des chambres.

La terrasse elle est dans la continuité du salon, côté sud.

Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud/nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal, et une connexion aux réseaux câblés pour rester connecté en permanence.

Un parking privatif complète ce bien pour vous offrir un maximum de confort au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Cheval vous propose: SIX-FOURS-LES-PLAGES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT TRAVERSANT – ASCENSEUR - BALCON - VUE DÉGAGÉE SANS VIS À VIS – CENTRE-VILLE – PROCHE PLAGES - PROCHE DES COMMODITÉS - CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS - POSSIBILITÉ LOCAL PROFESSIONNEL

À Six-Fours-les-Plages, au cOEur du centre-ville, appartement de 72 m2 situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur. Cet appartement climatisé et traversant se compose de quatre pièces aux volumes généreux, offrant confort et luminosité avec un balcon.

Sa localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Une cave complète ce bien et possibilité d'un garage en sus, rare sur le secteur.

Cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il a également la double destination avec la possibilité d'en faire un local professionnel.

Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gael Hennart vous propose : Programme Neuf de Prestige - Quartier des Lônes, Vue Mer & Proche Plage.

Dans le très recherché quartier des Lônes, entre calme résidentiel, cadre balnéaire et proximité immédiate des plages, découvrez ce programme immobilier neuf d'exception.

Composé de 4 appartements seulement :

- 2 en rez-de-jardin avec espaces extérieurs privatifs

- 2 en étage avec toit-terrasse vue mer à 180°

Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et de 2 places de stationements en sous-sol.

A quelques pas du littoral, des commerces et de toutes commodités, cette résidence intimiste allie luxe, confort et emplacement privilégié.

Opportunité rare aux Lônes !

Appartement Toit-Terrasse – 89 m² environ + Rooftop 65 m² environ – Vue Mer Panoramique

À l’étage d’une résidence de prestige aux Lônes, superbe appartement de 89 m² environ avec terrasse rooftop de 65 m² environ offrant une vue mer à 180°. doté d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ou deux chambres un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse et un accès à un espace extérieur unique pour des moments d’exception.

2 places de parking en sous-sol.

À deux pas des plages, au cOEur d’un quartier prisé, ce bien rare offre une rentabilité Airbnb estimée entre 15 et 23 %/an.

Prix : 704 990 € – Produit d’exception, à ne pas manquer !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gael Hennart vous propose : Programme Neuf de Prestige - Quartier des Lônes, Vue Mer & Proche Plage.

Dans le très recherché quartier des Lônes, entre calme résidentiel, cadre balnéaire et proximité immédiate des plages, découvrez ce programme immobilier neuf d'exception.

Composé de 4 appartements seulement :

- 2 en rez-de-jardin avec espaces extérieurs privatifs

-2 en étage avec toit-terrasse vue mer à 180°

Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme et de 2 places de stationements en sous-sol.

A quelques pas du littoral, des commerces et de toutes commodités, cette résidence intimiste allie luxe, confort et emplacement privilégié.

Opportunité rare aux Lônes !

Appartement Neuf RDC – 93 m² environ + Jardin 120 m² environ – Quartier des Lônes

Dans une résidence de prestige, découvrez ce spacieux rez-de-chaussée de 93 m² environ, doté d'un salon séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec double jardin privatif de 120 m² environ, exposé sud et ouest, offrant calme, intimité et ensoleillement optimal.

2 places de parking en sous-sol.

À deux pas des plages, dans le quartier recherché des Lônes, cet appartement allie confort, emplacement premium et fort potentiel locatif : rentabilité estimée entre 12 et 20 %/an en Airbnb.

Prix : 682 990 € – Opportunité rare à saisir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Verriere vous propose : TERRASSE PLEIN CIEL ET COUCHERS DE SOLEIL ...En position dominante dans un quartier de qualité à proximité de Sanary/mer, venez découvrir ce vaste T4 de standing en DERNIER ÉTAGE de 122 m² environ et 25 m² environ de terrasse. Baigné de lumière, il offre de larges baies ouvertes sur la très belle vue mer et couchant dont jouit la grande terrasse plein ciel. La superbe pièce de vie de plus de 55m² environ et la chambre master accèdent sur l'espace extérieur. Le côté nuit - orienté SUD et EST - est complété de 2 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Aucune prestation ne manque à cette copropriété haut de gamme de 5 lots.

*LES + 'prestations'

Résidence sécurisée et intimiste de 5 lots

Ascenseur et stationnements en sous-sol

Prestations de standing (volets roulants centralisés, pompes à chaleurs triple services individuelles, treille, dressing, nombreux rangements) – Norme RE 2020

**LES + 'accessibilité' :

A 10 minutes de l’accès à l’autoroute A50, à 5 minutes du centre-ville de Six-Fours-les-Plages et à 3 minutes de la plage de Bonnegrâce.

Emplacement recherché pour sa proximité du centre-ville et des commerces (Intermarché à 1 minute), des écoles (Sainte-Thérèse English School ou Eugène Montagne).

Adapté PMR

***Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir les autres lots du T3 au T5 à partir de 675 000 euros

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Verriere vous propose : TERRASSE PLEIN CIEL ET COUCHERS DE SOLEIL ...En position dominante dans un quartier de qualité à proximité de Sanary/mer, venez découvrir ce vaste T4 de standing en DERNIER ÉTAGE de 121 m² environ et 25 m² environ de terrasse. Baigné de lumière, il offre de larges baies ouvertes sur la très belle vue mer et couchant dont jouit la grande terrasse plein ciel. La superbe pièce de vie de plus de 55m² environ et la chambre master accèdent sur l'espace extérieur. Le côté nuit est complété de 2 confortables avec salle de bain communicante.

Aucune prestation ne manque à cette copropriété haut de gamme de 5 lots.

*LES + 'prestations'

Résidence sécurisée et intimiste de 5 lots

Ascenseur et stationnements en sous-sol

Prestations de standing (volets roulants centralisés, pompes à chaleurs triple services individuelles, treille, dressing, nombreux rangements) – Norme RE 2020

**LES + 'accessibilité' :

A 10 minutes de l’accès à l’autoroute A50, à 5 minutes du centre-ville de Six-Fours-les-Plages et à 3 minutes de la plage de Bonnegrâce.

Emplacement recherché pour sa proximité du centre-ville et des commerces (Intermarché à 1 minute), des écoles (Sainte-Thérèse English School ou Eugène Montagne).

Adapté PMR

***Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir les autres lots du T3 au T5 à partir de 675 000 euros

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>