Iad France - Isabelle Giraudet vous propose : Duplex avec mezzanine, à 10 min à pied de la plage – La Coudoulière, Six-Fours-les-Plages Un bien atypique avec de beaux volumes et un véritable potentiel de T3 ! Dans le très recherché secteur de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce duplex plein de charme, officiellement configuré en T2, mais offrant grâce à sa mezzanine indépendante un espace supplémentaire permettant de profiter d’une configuration proche d’un véritable T3. D’une superficie de 52,88 m² loi Carrez, le bien développe plus de 89 m² de surface au sol, offrant ainsi des volumes particulièrement intéressants. Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine de seulement deux niveaux, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition plein Sud. La pièce de vie, d’environ 27 m², séduit par son espace ouvert et convivial avec cuisine aménagée, le tout prolongé par un balcon baigné de soleil. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une mezzanine indépendante accessible par escalier. À l’étage, cette pièce offre 8 m² Carrez et plus de 23 m² hors Carrez : un espace rare et modulable, idéal pour aménager une seconde chambre avec dressing, un bureau, une salle de jeux ou encore un agréable espace détente. Le bien dispose également d’une salle de bains avec WC, d’un cellier indépendant, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Le stationnement est par ailleurs très facile dans la résidence. Autre atout majeur : la plage se rejoint à pied en seulement 10 minutes et les commerces en 5 minutes. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement offrant une belle capacité d’aménagement, ce duplex constitue une opportunité intéressante dans un secteur particulièrement recherché de Six-Fours-les-Plages. Un appartement atypique et évolutif, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Six-Fours-les-Plages – Bucarin / Les Lônes – Plage à pied – Calme – Terrasse – Aperçu mer – Parking – Cave – Dans l’un des secteurs recherchés de Six-Fours-les-Plages, à proximité des plages et de toutes les commodités à pied, venez découvrir cet appartement de type 1 bis, situé au deuxième étage d’une résidence au calme. Il se compose d’une entrée, d’un coin nuit pouvant également faire office de bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’un grand rangement, ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le tout s’ouvre sur une spacieuse terrasse bénéficiant d’un agréable aperçu mer. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : la localisation, le calme, la terrasse, l’état général du bien et les faibles charges. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un fort potentiel en location courte durée. Venez découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Rez-de-chaussée - Domaine de la Coudoulière - Au Calme - T2 Je vous propose un certain art de vivre : au coeur d'un parc naturel de 32 hectares exceptionnel et unique sur le secteur, dans une résidence fermée et sécurisée, comprenant une infrastructure complète de loisirs, avec piscine olympique, mini golf, parc, boulodrome, jeux, tennis, lacs. et proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, piste cyclable. Voici un appartement prêt à vous accueillir, situé à 200 mètres environ de la plage, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 21 m² environ, ouvert sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct. La particularité de cet appartement est de bénéficier d’espaces supplémentaires telle qu'une pièce aménagée de 12 m², contiguë à un espace de rangement / buanderie d'environ 10 m². L'appartement est en très bon état, pour une résidence principale ou envisager un investissement locatif de qualité. Informations supplémentaires : - chauffage électrique individuel - charges mensuelles : 110 Euro environ - taxe foncière : 800€ environ - salle d'eau rénovée avec fenêtre - en RDC, il y a quelques marches à descendre pour y accéder. Ce bien pourrait vous correspondre ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet. Je reste disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Rouzaud vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES – Entre plages et centre-ville – Tout à pied Appartement meublé 2 pièces 41 m² - Dernier étage - Terrasse - Résidence de standing de 2022 - Ascenseur. Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, encore couverte par la garantie décennale, cet élégant appartement de 41 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et prestations haut de gamme. Vous découvrirez des aménagements soignés avec placards intégrés. La cuisine Noblessa, entièrement équipée et aménagée, aux finitions de qualité (cave à vin intégrée), s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée. Volets roulants électriques, store banne et climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 9 m², exposée sud-est et bénéficiant d'une vue dégagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec deux placards coulissants et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC et fenêtre complète l'ensemble. ATOUT RARE : un double garage fermé de 32 m², sécurisé et raccordé à l'électricité, est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Le bien est vendu entièrement meublé, avec des équipements et un mobilier de qualité, permettant une installation immédiate : - meubles et rangements sur mesure, - meuble TV en bois d'Afrique, - mobilier élégant et soigneusement sélectionné par une décoratrice d'intérieur (marque Roche Bobois notamment). Charges maîtrisées : - Copropriété : 80 € / mois (eau chaude comprise) - Taxe foncière : 1 199 € / an Les atouts du bien : • Dernier étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée (2022), sous garantie décennale • Prestations haut de gamme • Appartement vendu entièrement meublé • Terrasse exposée sud-est avec vue dégagée • Climatisation réversible • Accessibilité PMR • Double garage fermé de 32 m² Une situation idéale : À proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Situé à quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, ce T2 en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à rénover et à valoriser. D’une configuration fonctionnelle, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec rangement, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un petit espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de stationnement nominative au sein de la résidence. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant de créer un appartement moderne et attractif, adapté aussi bien à un projet locatif qu’à une revente après travaux. Son emplacement est un véritable atout : commerces et commodités accessibles immédiatement, et les Sablettes à seulement 5 minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.97€ par mois (soit 743.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Vaccaro vous propose : Appartement T2 Refait à Neuf avec Vue Mer – À Deux Pas des Plages de la coudoulière Découvrez ce superbe appartement de 30 m², situé dans une résidence prisée avec piscine et terrain de tennis, à quelques minutes à pied des plages. Le logement Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d'une optimisation parfaite de l'espace. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Séjour & Loggia : L'espace de vie s'ouvre sur une jolie loggia offrant une magnifique vue mer. Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Salle de bain : Rénovée avec soin, au design contemporain et épuré. Agencement : Le bien a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec une distribution intelligente des pièces. Les atouts de la résidence Piscine : Profitez d'une piscine au sein de la copropriété pour vos baignades quotidiennes. Emplacement : Idéalement situé, vous accédez aux plages à pied et à toutes les commodités État : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises ! Ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Titouan Lavergne vous propose : T2 LUMINEUX - 50 m² - AU CALME - PROCHE DE TOUT Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 50 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Traversant et baigné de lumière, il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine provençale entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. L’appartement a été récemment isolé et bénéficie du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, garantissant un excellent confort thermique et phonique toute l’année. La résidence offre un stationnement libre et sécurisé, un véritable atout dans le quartier. Vous profiterez également d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout. N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Titouan Lavergne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas TERRE vous propose : SIX-FOURS-LA COLLEGIALE / T2 lumineux avec VUE, PARKING et CAVE ! Vous cherchez calme, tranquillité, luminosité dans un cocon que vous pourrez vous approprier ? ! Je vous invite à me contacter en toute sérénité ! L'appartement sur lequel vous venez de cliquer pour ne pas dire flasher. est positionné au 2ème et dernier étage d'une résidence idéalement placée entre 'la réputée' Sanary sur mer, 'la riche de commodités et diversifiée' Seyne sur Mer et la 'boisée, côtière à forte notoriété' Six fours les plages. Votre véhicule une fois stationné sur votre emplacement réservé, vous n'aurez qu'à gravir quelques marches d'escalier afin d'atteindre les 49 m² de ce charmant T2. Ici la lumière domine, vous en prendrez plein les yeux et contemplerez sur votre magnifique balcon, accessible dans toutes les pièces de l'appartement, la vue dégagée jusqu'à Notre Dame du Mai en illimité… Fonctionnel au quotidien et / ou à rentabilité, cet habitat est composé d'une entrée avec penderie, d'un séjour pouvant être climatisé et ouvert sur la cuisine, de WC séparés, d'une salle de bain à rafraîchir et d'une chambre dotée d'un bel espace rangement. N'hésitez pas à me contacter il s'agit d'un bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>